Für die nächste Entwicklungsphase unseres Unternehmens suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit, die die operative Verantwortung für unsere verwalteten Liegenschaften übernimmt, unser bestehendes Team führt und gleichzeitig unternehmerisch denkt. Die IC-Hausverwaltung GmbH ist eine etablierte, persönlich geführte Wiener Immobilienverwaltung. Die Position richtet sich an erfahrene Immobilienverwalterinnen und Immobilienverwalter, die den nächsten Schritt machen möchten: weg von der reinen Objektverwaltung - hin zu unternehmerischer Verantwortung. Nach erfolgreicher Einarbeitung ist die Erteilung der
Prokura
bzw. in die Geschäftsführung vorgesehen. Leitung Hausverwaltung (m/w/d)
Ihre Verantwortung
Sie übernehmen gemeinsam mit unserem bestehenden Team die operative Verantwortung für unsere verwalteten Liegenschaften. Dazu gehören insbesondere: selbstständige Betreuung und Verwaltung unserer Liegenschaften Führung, Koordination und fachliche Unterstützung des bestehenden Hausverwaltungsteams zentrale Ansprechperson für Eigentümer und Auftraggeber professionelle Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Professionisten und Geschäftspartnern Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen Bearbeitung komplexer miet- und wohnungseigentumsrechtlicher Fragestellungen Koordination und Kontrolle von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen Kontrolle der wirtschaftlichen Entwicklung der betreuten Liegenschaften Weiterentwicklung und Optimierung interner Abläufe Sicherung und Weiterentwicklung bestehender Verwaltungsmandate Unterstützung bei der Gewinnung und Integration neuer Verwaltungsmandate Sie haben Branchenkenntnis, sind geprüfter Immobilienverwalter/in oder Jurist/in, arbeiten operativ mit und übernehmen Führungsverantwortung. Was wir von Ihnen erwarten
Sie verfügen über
mehrjährige einschlägige Erfahrung in der österreichischen Immobilienverwaltung
und sind in der Lage, Liegenschaften eigenständig und professionell zu betreuen. Darüber hinaus erwarten wir: sehr gute Kenntnisse des österreichischen Miet- und Wohnungseigentumsrechts, insbesondere MRG, WEG und ABGB Erfahrung in der selbstständigen Verwaltung von Miet- und Wohnungseigentumsobjekten wirtschaftliches und unternehmerisches Denken Führungs- und Organisationskompetenz hohe Eigenverantwortung Entscheidungsfreude und Lösungsorientierung professionelles und verbindliches Auftreten gegenüber Eigentümern und Auftraggebern sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sicheren Umgang mit den üblichen digitalen Arbeitsmitteln einer modernen Hausverwaltung Eine
Befähigungsprüfung für Immobilienverwalter
bzw. eine vergleichbare einschlägige Ausbildung ist von Vorteil. Was wir bieten
Diese Position ist bewusst keine klassische Verwalterstelle. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu einer
zentralen Führungspersönlichkeit unseres Unternehmens
zu entwickeln. Dazu gehören: langfristige Führungsposition in einer etablierten Wiener Hausverwaltung direkte Zusammenarbeit mit Eigentümern und Geschäftsführung bestehendes und erfahrenes Team erheblicher eigener Entscheidungsspielraum kurze Entscheidungswege operative Verantwortung für einen wesentlichen Geschäftsbereich Prokura nach erfolgreicher Einarbeitung Möglichkeit, Strukturen und Prozesse aktiv mitzugestalten langfristige unternehmerische Perspektive Und vor allem: Unser Grundsatz ist einfach: Wer Verantwortung übernimmt, unsere Kunden hervorragend betreut und zum nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens beiträgt, soll an diesem Erfolg auch angemessen beteiligt sein. Gehalt
Unternehmerische Leistung soll sich auch finanziell lohnen. Neben einem Fixgehalt von
EUR 77.000 brutto jährlich
bieten wir eine zusätzliche
erfolgsabhängige Beteiligung am Unternehmensergebnis . Überstunden
Es handelt sich um ein All-In-Gehalt, in dem anfallende Überstunden bereits enthalten sind. Wen wir damit ansprechen möchten Vielleicht verwalten Sie heute bereits selbstständig einen größeren Immobilienbestand. Vielleicht führen Sie bereits Mitarbeiter/innen. Vielleicht sind Sie fachlich längst bereit für mehr Verantwortung, sehen bei Ihrem derzeitigen Arbeitgeber aber keine echte Perspektive über die klassische Verwalterposition hinaus. Dann möchten wir Sie kennenlernen. Wir suchen keine Person, die lediglich einen neuen Arbeitsplatz sucht. Wir suchen eine Persönlichkeit, die gemeinsam mit uns Verantwortung für die weitere Entwicklung einer Hausverwaltung übernehmen möchte. Arbeitsort:
Wien Beschäftigung:
Vollzeit Eintritt:
ab sofort Zusätzlich:
progressive erfolgsabhängige Ergebnisbeteiligung Perspektive:
Prokura bzw. Geschäftsführung und langfristige operative Führungsverantwortung Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und ein persönliches Kennenlernen. Über den Job
Anstellungsart:
Vollzeit (Festanstellung) Gehalt:
ab 77.000 EUR jährlich Positionsebene:
Unternehmensführung Arbeitsmodell:
On-site Dienstort:
Wien 7. Bezirk (Neubau) Berufsfelder:
Führung, Management Offene Stellen:
1 Stelle offen für diese Position Über das Unternehmen
Arbeitgeber:
IC-Hausverwaltung GmbH Mitarbeiter*innenanzahl:
1 - 10 Mitarbeiter*innen Standorte:
Wien Detaillierte Angaben zur Stelle
Vollzeit (Festanstellung)
Montag bis Freitag 38,5 Stunden Dienstort
Wien 7. Bezirk (Neubau) Erforderliche Kenntnisse
Immobilienverwaltung Facility Management Buchhaltung Mietrecht Betriebskostenabrechnung Erforderliche Ausbildung
Befähigungsprüfung für Immobilienverwalter Nice-to-have Ausbildung
vergleichbare einschlägige Ausbildung Benefits
Firmenhandy Fitnessangebote My Clubs Aus- und Weiterbildung Gute Anbindung Parkplatz Team-Events Alle Infos zur Bewerbung
Gewünschte Bewerbungsunterlagen:
Lebenslauf Motivationsschreiben Ansprechperson
David Fichtinger Geschäftsführer +4367688490531
#J-18808-Ljbffr
