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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite das technische Immobilienmanagement und manage ca. 60 Liegenschaften in Hamburg.
- Arbeitgeber: Die Immobilien Management Gesellschaft bietet umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich mit Fokus auf Hamburg.
- Mitarbeitervorteile: Unbefristeter Vertrag, 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten und Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft des Immobilienmanagements in einem dynamischen Team mit flachen Hierarchien.
- Gewünschte Qualifikationen: Technische Ausbildung, Führungserfahrung und Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement erforderlich.
- Andere Informationen: Attraktive Vergütung und zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach der Probezeit.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 72000 - 100000 € pro Jahr.
Die Immobilien Management Gesellschaft, mit Sitz in Hamburg, erbringt immobilienbezogene Dienstleistungen, das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien – mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg – sowie die Übernahme damit in Zusammenhang stehender Serviceleistungen.
Aufgabe
Der zukünftige Stelleninhaber verantwortet als Leitung des technischen Immobilienmanagements die vorhandenen und zukünftig zu managen Immobilienbestände der Gesellschaft. Die Bestände umfassen ca. 60 Liegenschaften der Muttergesellschaft, überwiegend in der Assetklasse Wohnen und teilweise Gewerbe. Die Berichtslinie erfolgt an die Geschäftsführung.
Einzelne Aufgaben sind u.a.:
- Fachliche und disziplinarische Führung sowie der Weiterentwicklung eines Teams von zurzeit acht Mitarbeitern
- Übernahme der Geschäftsführung für eine Tochtergesellschaft im Facility Management Bereich mit bis zu 20 gewerblichen Mitarbeitern/innen
- Verantwortung und Führung des technischen Bereiches für den derzeitigen und zukünftigen Immobilienbestand unter Wirtschaftlichkeits-/ und Nachhaltigkeitsaspekten
- Festlegung einer strategischen, technischen Ausrichtung aller Immobilien in Abstimmung mit dem Propertymanagement, dem Assetmanagement und der Geschäftsführung
- Sicherstellung der Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Objektmanagement, dem Finanz- und Rechnungswesen sowie dem Assetmanagement und der Projektentwicklung
- Vernetzung und Einbindung des Facility-Managements der Tochtergesellschaft in die vorhandenen Prozess- und Kommunikationsstrukturen
- Sicherstellung der Überwachung der Gebäudezustände sowie der Verkehrssicherung
- Laufende Optimierung der vorhandenen Prozesse in Zusammenarbeit mit den anderen Bereichen und der Geschäftsführung
- Analyse, Ausschreibung, Verhandlung und Abschluss von Verträgen für Wartung, Prüfung, technische Dienstleistungen
- Auswahl, Einsatz und Steuerung interner und externer Dienstleister
- Sicherstellung der ordnungsgemäßen Umsetzung von geplanten Instandhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen, Mieteraus- und Umbauten sowie energetischen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben
- Aufstellung von Objektbudgets und Mitwirkung im jährlich revolvierenden Planungsprozess
- Weiterentwicklung von Reporting-Strukturen
- Weiterentwicklung und Umsetzung von Digitalisierung, Prozessen und neuen Technologien
- Unterstützung bei Projektentwicklungen und An- und Verkaufstransaktionen
Ausbildung
- Technische/ handwerkliche Ausbildung mit idealerweise zusätzlichem kaufmännischen Hintergrund
- Von Vorteil: Studium mit technischem Schwerpunkt (z.B. TGA/ ELT Ingenieurwesen, Architekt, Wirtschaftsingenieur, Facility Management) oder eine vergleichbare Qualifikation
Berufserfahrung
- Mehrjährige Führungserfahrung
- Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich des technischen Gebäudemanagements wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Immobilien
- Ausgeprägtes Verständnis für die wirtschaftlichen Zusammenhänge im technischen Gebäudemanagement
- Kenntnisse im Bauvertragsrecht sowie AVA
Persönlichkeit
- Sozialkompetenz und Teamfähigkeit sowohl im Umgang mit Kollegen als auch im Außenauftritt, im Kontakt mit Kunden und Geschäftspartnern
- Selbstständige, systematische, flexible, strukturierte sowie zielorientierte Arbeitsweise gepaart mit situations- und adressatengerechtem Kommunikationsverhalten
- Hohe Eigeninitiative und Einsatzbereitschaft, ausgeprägtes Serviceverständnis
- Sicheres und selbstbewusstes Auftreten
- Durchsetzungs- und Verhandlungsstark
Sonstiges
- EDV-Kenntnisse: MS-Office, ERP-Kenntnisse von Vorteil (WODIS)
- Kenntnisse von Dokumenten-Management-Systemen sowie von CAFM-Software von Vorteil
Angebot
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Ein hohes Maß an Eigenverantwortung und Gestaltungsmöglichkeiten
- Eine offene und kollegiale Atmosphäre mit flachen Hierarchien
- Eine attraktive Vergütung, 30 Tage Urlaub und Vereinbarkeit von Privatleben und Beruf
- Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit mobil zu arbeiten
- Weiterbildungsmöglichkeiten
- Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach der Probezeit
- Breitgefächertes Sportangebot
Bei Interesse und weiteren Informationen bitte Kontakt per Kontaktformular aufnehmen oder Anruf!
#J-18808-Ljbffr
Bereichsleitung Technisches Immobilienmanagement (w/m/d) Arbeitgeber: Immopersonal Frank Groß
Kontaktperson:
Immopersonal Frank Groß HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Bereichsleitung Technisches Immobilienmanagement (w/m/d)
✨Tip Nummer 1
Nutze dein Netzwerk! Sprich mit ehemaligen Kollegen oder Kontakten aus der Branche, die dir wertvolle Einblicke in die Unternehmenskultur und die Anforderungen der Position geben können. Oftmals erfährt man über persönliche Empfehlungen von offenen Stellen.
✨Tip Nummer 2
Informiere dich über aktuelle Trends im technischen Immobilienmanagement. Zeige in Gesprächen, dass du über die neuesten Entwicklungen und Technologien Bescheid weißt, um deine Expertise zu untermauern und dein Interesse an der Branche zu demonstrieren.
✨Tip Nummer 3
Bereite dich auf mögliche Fragen zur Führungskompetenz vor. Da die Position eine disziplinarische Leitung erfordert, solltest du Beispiele für deine Erfahrungen in der Teamführung und -entwicklung parat haben, um deine Eignung zu unterstreichen.
✨Tip Nummer 4
Zeige deine Verhandlungsstärke! Bereite dich darauf vor, wie du in der Vergangenheit erfolgreich Verträge verhandelt hast. Dies wird dir helfen, deine Fähigkeiten in einem wichtigen Aspekt der Rolle zu präsentieren.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Bereichsleitung Technisches Immobilienmanagement (w/m/d)
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Unternehmensrecherche: Informiere dich über die Immobilien Management Gesellschaft und ihre Dienstleistungen. Besuche die offizielle Website, um mehr über die Unternehmenswerte, Projekte und die Metropolregion Hamburg zu erfahren.
Anpassung der Bewerbungsunterlagen: Stelle sicher, dass dein Lebenslauf und dein Anschreiben auf die spezifischen Anforderungen der Stelle zugeschnitten sind. Betone deine Führungserfahrung und Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement sowie deine sozialen Kompetenzen.
Motivationsschreiben: Verfasse ein überzeugendes Motivationsschreiben, in dem du darlegst, warum du die ideale Person für die Leitung des technischen Immobilienmanagements bist. Gehe auf deine Erfahrungen in der Teamführung und deine strategische Denkweise ein.
Bewerbung einreichen: Reiche deine vollständige Bewerbung über unsere Website ein. Achte darauf, dass alle Dokumente korrekt benannt und in den geforderten Formaten hochgeladen sind, bevor du die Bewerbung absendest.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Immopersonal Frank Groß vorbereitest
✨Bereite dich auf technische Fragen vor
Da die Position eine starke technische Ausrichtung hat, solltest du dich auf Fragen zu technischen Aspekten des Immobilienmanagements vorbereiten. Überlege dir Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Kenntnisse im Bereich TGA, Bauvertragsrecht und AVA verdeutlichen.
✨Zeige deine Führungskompetenzen
Die Rolle erfordert mehrjährige Führungserfahrung. Bereite konkrete Beispiele vor, in denen du erfolgreich ein Team geleitet hast. Betone deine Fähigkeit zur Weiterentwicklung von Mitarbeitern und wie du Herausforderungen im Team gemeistert hast.
✨Verstehe die wirtschaftlichen Zusammenhänge
Ein ausgeprägtes Verständnis für die wirtschaftlichen Aspekte des technischen Gebäudemanagements ist entscheidend. Sei bereit, über Budgetierung, Kostenkontrolle und Wirtschaftlichkeit zu sprechen und wie du diese in deinen bisherigen Positionen umgesetzt hast.
✨Kommunikationsfähigkeit betonen
In dieser Position ist es wichtig, sowohl intern als auch extern effektiv zu kommunizieren. Bereite dich darauf vor, Beispiele zu nennen, in denen du erfolgreich mit verschiedenen Stakeholdern, wie Kunden und Geschäftspartnern, kommuniziert hast. Zeige, dass du situationsgerecht und adressatengerecht kommunizieren kannst.
