Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte eigenständig Wohn- und Gewerbeimmobilien von A bis Z.
- Unternehmen: Etablierte Immobilienverwaltung mit familiärer Atmosphäre und flachen Hierarchien.
- Vorteile: Unbefristeter Vertrag, Weiterbildungsmöglichkeiten und moderne Arbeitsplatzausstattung.
- Weitere Informationen: Freundliche Kollegen und ein wertschätzendes Arbeitsumfeld warten auf dich.
- Warum dieser Job: Übernimm Verantwortung in einem dynamischen Team und entwickle deine Karriere.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium oder Ausbildung in der Immobilienwirtschaft und Erfahrung in der Mietverwaltung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 45000 - 65000 € pro Jahr.
Die IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH ist seit über 15 Jahren ein etablierter und unabhängiger Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Baden-Württemberg. Unabhängig von Banken und Konzernen betreuen wir über 500 Mietverhältnisse - professionell, persönlich und mit echtem Gespür für unsere Eigentümer und Mieter. Zur Verstärkung unseres Teams in Göppingen suchen wir Sie als Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d).
Ihre Aufgaben:
- Eigenständige kaufmännische Verwaltung eines Wohn- und Gewerbeportfolios - von Vertragsabschluss bis Beendigung
- Erstellung und Nachverfolgung von Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete ( 558 BGB), Index ( 557b) und Staffel unter Beachtung von Mietspiegel und Kappungsgrenze
- Fristgerechte und rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen inkl. Belegprüfung und Anpassung der Vorauszahlungen
- Forderungsmanagement und Mahnwesen, Kautionsverwaltung sowie Steuerung von Inkasso und anwaltlicher Eskalation
- Vermietung freier Einheiten: Besichtigungen, Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss sowie Übergabe und Abnahme
- Laufende Mieterbetreuung als zentrale Anlaufstelle für Anfragen und Anliegen - freundlich, verbindlich und fristgerecht
- Bearbeitung von Kündigungen, Leerstandsanalyse und aktiver Leerstandsabbau
- Kaufmännische Steuerung von Instandhaltung, Reparaturen und Versicherungsschäden in enger Abstimmung mit unserem Facility Management
- Pflege der Stamm- und Vertragsdaten sowie Zuarbeit für das monatliche Reporting
Ihr Profil:
- Idealerweise abgeschlossenes Bachelorstudium (B.Sc.) in Immobilienwirtschaft
- Alternativ abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder kaufmännische Ausbildung (idealerweise Immobilienkaufmann/-frau oder Immobilienfachwirt/-in)
- Mehrjährige Erfahrung in der Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Betriebskostenverordnung und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Sicheres Verständnis von Mieterhöhungen ( 558 / 557b / Staffel) sowie Erfahrung in Buchhaltung und Forderungsmanagement
- Sicherer Umgang mit Microsoft 365 und gängiger Hausverwaltungssoftware
- Wirtschaftliches Denken, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikationsstärke
- Führerschein der Klasse B
Wir bieten Ihnen:
- Einen sicheren und attraktiven Arbeitsplatz in einem etablierten Unternehmen
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit
- Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege als inhabergeführter Familienbetrieb - Sie übernehmen von Anfang an viel Verantwortung und haben echte Aufstiegsmöglichkeiten
- Vielseitige und anspruchsvolle Aufgaben in einem modernen Arbeitsumfeld
- Freundliche und hilfsbereite Kolleginnen und Kollegen in einer wertschätzenden, angenehmen Arbeitsatmosphäre
- Eine moderne, ergonomische Arbeitsplatzausstattung mit neuester Bürotechnologie
- Gezielte Weiterbildung und Entwicklungsmöglichkeiten (inkl. Förderung der gesetzlichen Weiterbildung nach 34c GewO)
- Eine Betriebskantine
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung. Senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an.
Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d) Arbeitgeber: IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH
Die IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH bietet Ihnen als Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d) einen sicheren und attraktiven Arbeitsplatz in einem etablierten, inhabergeführten Familienbetrieb. Mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen haben Sie die Möglichkeit, von Anfang an Verantwortung zu übernehmen und Ihre Karriere aktiv zu gestalten. Genießen Sie ein modernes Arbeitsumfeld, eine wertschätzende Unternehmenskultur sowie gezielte Weiterbildungsmöglichkeiten in der schönen Stadt Göppingen.
Kontaktdaten:
IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d) erhalten könnten
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d) bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
