Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte eigenständig Wohn- und Gewerbeimmobilien von Vertragsabschluss bis zur Beendigung.
- Unternehmen: IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH – ein etablierter Partner in der Immobilienverwaltung.
- Vorteile: Sicherer Arbeitsplatz, unbefristete Vollzeitstelle und flache Hierarchien.
- Weitere Informationen: Freundliches Team und gezielte Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Übernimm Verantwortung und entwickle dich in einem modernen Arbeitsumfeld.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium oder Ausbildung in der Immobilienwirtschaft und Erfahrung in der Mietverwaltung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 40000 - 55000 € pro Jahr.
Die IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH ist seit über 15 Jahren ein etablierter und unabhängiger Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Baden-Württemberg. Unabhängig von Banken und Konzernen betreuen wir über 500 Mietverhältnisse – professionell, persönlich und mit echtem Gespür für unsere Eigentümer und Mieter. Zur Verstärkung unseres Teams in Göppingen suchen wir Sie als Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d).
Ihre Aufgaben:
- Eigenständige kaufmännische Verwaltung eines Wohn- und Gewerbeportfolios – von Vertragsabschluss bis Beendigung
- Erstellung und Nachverfolgung von Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete (§ 558 BGB), Index (§ 557b) und Staffel unter Beachtung von Mietspiegel und Kappungsgrenze
- Fristgerechte und rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen inkl. Belegprüfung und Anpassung der Vorauszahlungen
- Forderungsmanagement und Mahnwesen, Kautionsverwaltung sowie Steuerung von Inkasso und anwaltlicher Eskalation
- Vermietung freier Einheiten: Besichtigungen, Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss sowie Übergabe und Abnahme
- Laufende Mieterbetreuung als zentrale Anlaufstelle für Anfragen und Anliegen – freundlich, verbindlich und fristgerecht
- Bearbeitung von Kündigungen, Leerstandsanalyse und aktiver Leerstandsabbau
- Kaufmännische Steuerung von Instandhaltung, Reparaturen und Versicherungsschäden in enger Abstimmung mit unserem Facility Management
- Pflege der Stamm- und Vertragsdaten sowie Zuarbeit für das monatliche Reporting
Ihr Profil:
- Idealerweise abgeschlossenes Bachelorstudium (B.Sc.) in Immobilienwirtschaft oder abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder kaufmännische Ausbildung (idealerweise Immobilienkaufmann/-frau oder Immobilienfachwirt/-in)
- Mehrjährige Erfahrung in der Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Betriebskostenverordnung und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Sicheres Verständnis von Mieterhöhungen (§ 558 / § 557b / Staffel) sowie Erfahrung in Buchhaltung und Forderungsmanagement
- Sicherer Umgang mit Microsoft 365 und gängiger Hausverwaltungssoftware
- Wirtschaftliches Denken, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikationsstärke
- Führerschein der Klasse B
Wir bieten Ihnen:
- Einen sicheren und attraktiven Arbeitsplatz in einem etablierten Unternehmen
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit
- Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege als inhabergeführter Familienbetrieb – Sie übernehmen von Anfang an viel Verantwortung und haben echte Aufstiegsmöglichkeiten
- Vielseitige und anspruchsvolle Aufgaben in einem modernen Arbeitsumfeld
- Freundliche und hilfsbereite Kolleginnen und Kollegen in einer wertschätzenden, angenehmen Arbeitsatmosphäre
- Eine moderne, ergonomische Arbeitsplatzausstattung mit neuester Bürotechnologie
- Gezielte Weiterbildung und Entwicklungsmöglichkeiten (inkl. Förderung der gesetzlichen Weiterbildung nach § 34c GewO)
- Eine Betriebskantine
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung. Senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an bewerbung@ivw-gp.de.
Kontaktdaten:
IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH Recruiting-Team
