Quantity Surveyor

King & Moffatt Building Services bietet seit über 45 Jahren umfassende mechanische und elektrische Dienstleistungen in allen Bereichen der Bauindustrie an, einschließlich Industrie, Logistik, Lebensmittel, Pharmazie, Rechenzentren, Bergbau, Gesundheitswesen, Gewerbe, Hotel & Freizeit, hochwertige Wohnimmobilien, öffentliche Einrichtungen und Energie.

Der Quantity Surveyor ist verantwortlich für das kommerzielle Management von mechanischen und elektrischen Verträgen von der Entstehung bis zur Schlussabrechnung. Die Rolle umfasst das präzise Management der Projektkosten, die Beschaffung von spezialisierten Subunternehmern und die Verwaltung der Hauptvertragsbedingungen (JCT/NEC). Durch die Identifizierung und Minderung kommerzieller Risiken sowie die Maximierung von „Value Engineering“-Möglichkeiten stellt der Quantity Surveyor sicher, dass das Projekt profitabel bleibt und gleichzeitig die hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandards der Gruppe eingehalten werden.

AUFGABEN UND VERANTWORTLICHKEITEN

• Kommerzielle Strategie: Entwicklung des „Projektbeschaffungsplans“, um den kosteneffektivsten Weg für spezialisierte M&E-Pakete zu identifizieren und zu entwickeln.
• Kostenwertabgleiche (CVR): Verwaltung und Koordination des monatlichen CVR-Prozesses, Überprüfung und Kritik der „Tatsächlichen vs. Prognostizierten“ Ausgaben zur Bereitstellung genauer finanzieller Sicht für den Vorstand.
• Subunternehmerbeschaffung: Leitung der Ausschreibung und Ernennung spezialisierter Gewerke (z.B. BMS, Brandschutz, Wärmedämmung) unter Gewährleistung von „Back-to-Back“-Vertragsbedingungen.
• Änderungsmanagement: Identifizierung, Entwicklung und Verwaltung des „Änderungskontos“, um sicherzustellen, dass alle Baustellenanweisungen kostenmäßig erfasst, eingereicht und mit dem Hauptauftragnehmer vereinbart werden.
• Bewertungen & Zahlungen: Verwaltung und Koordination des monatlichen „Antrags auf Zahlung“-Prozesses, einschließlich der physischen Messung des Fortschritts vor Ort und „Materialien vor Ort“ (MOS).
• Vertragsverwaltung: Überprüfung und Kritik aller eingehenden „Zahlungsaufforderungen“ und „Zahlungszertifikate“, um 100%ige Konformität mit dem Housing Grants, Construction and Regeneration Act sicherzustellen.
• Risikomanagement: Identifizierung und Verwaltung kommerzieller Risiken, Pflege eines „Lebendigen Risiko- und Chancenregisters“, um die Gewinnspanne des Projekts zu schützen.
• Lieferkettenmanagement: Leitung der finanziellen Bewertung der Lieferkette, um sicherzustellen, dass alle Partner die erforderlichen Versicherungen und finanzielle Stabilität haben.
• Berichterstattung: Regelmäßige interne Updates an den Commercial Manager bezüglich Projektcashflow, Verbindlichkeiten und strittigen Abweichungen bereitstellen.
• Stakeholder-Engagement: Organisation und Leitung (wo erforderlich) von „Kommerziellen Fortschrittsbesprechungen“ mit dem PQS (Professional Quantity Surveyor) des Kunden.
• Lessons Learned: Erfassung und Dokumentation von „Finanziellen Nachbesprechungen nach dem Projekt“, um zu identifizieren, wo die Schätzungsnormen für zukünftige Angebote verbessert werden können.

QUALIFIKATIONEN

• Erfahrung: Mindestens 3–7 Jahre Erfahrung als Quantity Surveyor, insbesondere im Bereich M&E, Gebäudedienste oder Bauwesen.
• Bildung: Abschluss oder HND in Quantity Surveying oder Commercial Management.
• Berufsstatus: Mitglied der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) oder ICES ist sehr wünschenswert. Gültige CSCS-Karte ist erforderlich.
• Technisches Wissen: Starkes Verständnis von M&E-Systemen und die Fähigkeit, komplexe technische Zeichnungen und Spezifikationen zu interpretieren.
• Vertragliche Kenntnisse: Expertenwissen über JCT- und NEC-Vertragsarten, einschließlich „Standardformen von Subverträgen“.
• Softwarekenntnisse: Kenntnisse in Bluebeam Revu für Bildschirmaufmaße und Bau-ERP-Software (z.B. COINS, Sage oder RedSky).
• Kommunikation: Außergewöhnliche zwischenmenschliche Fähigkeiten; ein fähiger Verhandler, der professionelle Beziehungen unter kommerziellem Druck aufrechterhalten kann.

Bei King & Moffatt glauben wir an die Kraft von Vielfalt und Inklusion, um Innovation, Kreativität und Erfolg voranzutreiben. Wir setzen uns dafür ein, einen Arbeitsplatz zu schaffen, an dem sich alle Mitarbeiter willkommen, geschätzt und respektiert fühlen, unabhängig von ihrer Rasse, Ethnie, Geschlecht, sexuellen Orientierung, Alter, Religion, Behinderung oder einer anderen Dimension der Vielfalt.