Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & InstandhaltungSie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?
Ihre AufgabenTechnische Instandhaltung und Objektbetreuung: Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen GebäudeausrüstungRegelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen InstandhaltungsbedarfsPlanung und Organisation der jährlichen Schließungs- und RevisionszeitenAnalyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger LösungenMitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und AußenanlagenDurchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und PrüfungenModernisierung, Energie und Investitionen: Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und OptimierungsmaßnahmenPlanung und Realisierung von Energiespar- und EffizienzmaßnahmenÜbernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur UmsetzungSteuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und ausführender FachfirmenMängel- und Gewährleistungsmanagement: Aufbau und Nachverfolgung von GewährleistungskalendernErstellung und Pflege objektspezifischer MängellistenPrüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und GewährleistungsansprüchenÜberwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten MängelbeseitigungSicherheit, Qualität und Berichtswesen: Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und BrandschutzSicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer RegelwerkeErstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und PrüfungenMitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und ControllingMitarbeit bei den Quartalsberichten für den AufsichtsratTeilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und ProjektbesprechungenIhr ProfilAbgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare QualifikationAlternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger BerufserfahrungBerufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung, oder in einem vergleichbaren technischen UmfeldGute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von VorteilSelbstständige, strukturierte und lösungsorientierte ArbeitsweiseKommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches AuftretenVerhandlungsgeschick und DurchsetzungsvermögenSicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-AnwendungenWir bietenEine verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher EigenverantwortungAbwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer WeiterentwicklungDie Möglichkeit, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen aktiv mitzugestaltenEin technisch anspruchsvolles und vielseitiges ArbeitsumfeldZusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und FachfirmenEin kollegiales Team und kurze EntscheidungswegeEine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten UmfeldMöglichkeiten zur fachlichen und persönlichen WeiterentwicklungDie Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwendung wie z.B. eine betriebliche Altersversorgung.
Mitarbeiter Technisches Immobilienmanagement - Elektrotechnik (m/w/d) in Köln Arbeitgeber: Köln Bäder GmbH
Als Mitarbeiter im Schlittschuhverleih und in der Wasseraufsicht im Lentpark erwartet Sie ein dynamisches und freundliches Arbeitsumfeld, das von Teamgeist und Kundenorientierung geprägt ist. Wir bieten Ihnen nicht nur eine faire Bezahlung nach TVöD oder 15,00 € Stundenlohn für Studierende, sondern auch zahlreiche Vorteile wie Urlaubsanspruch, betriebliche Altersvorsorge und die kostenfreie Nutzung des Lentparks. Werden Sie Teil unseres engagierten Teams und profitieren Sie von den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer lebhaften Umgebung.
