Auf einen Blick
- Aufgaben: Technische Projekte steuern und innovative Lösungen für unsere Bäder entwickeln.
- Unternehmen: Zukunftsorientiertes Unternehmen im Bereich technische Objektverwaltung.
- Vorteile: Verantwortungsvolle Position, Entwicklungsmöglichkeiten und ein kollegiales Team.
- Weitere Informationen: Langfristige Perspektive in einem dynamischen Arbeitsumfeld.
- Warum dieser Job: Gestalte die technische Zukunft unserer Bäder aktiv mit und setze deine Ideen um.
- Qualifikationen: Studium oder Ausbildung in Versorgungstechnik, Gebäudetechnik oder vergleichbar.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 49500 - 60500 € pro Jahr.
Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten? Bewerben Sie sich jetzt und gestalten Sie die technische Zukunft unserer Bäder mit!
Ihre Aufgaben
- Technische Instandhaltung und Objektbetreuung: Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
- Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
- Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
- Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
- Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
- Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen
- Modernisierung, Energie und Investitionen: Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen
- Planung und Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
- Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung
- Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und ausführender Fachfirmen
- Mängel- und Gewährleistungsmanagement: Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
- Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
- Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
- Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung
- Sicherheit, Qualität und Berichtswesen: Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
- Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
- Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
- Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
- Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
- Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen
Ihr Profil
- Abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation
- Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
- Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung, oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
- Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
- Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
- Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
- Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
- Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
- Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
- Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen
Wir bieten
- Eine verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
- Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
- Die Möglichkeit, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen aktiv mitzugestalten
- Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld
- Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
- Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
- Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
- Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung
Die Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwendung wie z.B. eine betriebliche Altersversorgung. Weitere Informationen zur Position, zum Bewerbungsverfahren und zu den angebotenen Leistungen erhalten Sie im Rahmen des Bewerbungsprozesses. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt
Uwe Adebahr, 01523 8810344
Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung Arbeitgeber: Köln Bäder GmbH
Als Betriebstechniker (m/w/d) in unseren Schwimmbädern profitieren Sie von einem sicheren Arbeitsplatz in einem engagierten Team, das Wert auf einen kollegialen Umgang legt. Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Aufgabengebiet ohne Schichtdienst, attraktive Vergütung nach TVöD sowie zahlreiche Benefits wie betriebliche Altersvorsorge und Jobrad, die Ihre Work-Life-Balance unterstützen. Zudem fördern wir Ihre persönliche und berufliche Entwicklung in einem wertschätzenden Umfeld.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung erhalten könntest
✨Netzwerk in Fachverbänden nutzen
In der Gebäudeversorgungstechnik gibt es zahlreiche Fachverbände und Netzwerkmöglichkeiten, die dir helfen können, Kontakte zu knüpfen. Schau dir Veranstaltungen oder Workshops an, die dort organisiert werden, um potenzielle Arbeitgeber persönlich kennenzulernen und dich ins Gespräch zu bringen.
✨Praktische Erfahrungen gefragt
Such nach Möglichkeiten für Praktika oder Werkstudentenstellen in der Gebäudeversorgungstechnik. Diese Positionen werden oft als Sprungbrett genutzt und helfen dir, relevante Fähigkeiten zu erwerben und gute Kontakte zu knüpfen - alles, was dir bei einer Vollzeitstelle bei Köln Bäder GmbH helfen kann.
✨Brauche Sichtbarkeit? Zeige dein Wissen!
Erstelle einen Blog oder ein Portfolio, in dem du deine Projekte oder Case Studies dokumentierst. Beispielsweise kannst du über technische Lösungen oder Trends in der Gebäudeversorgungstechnik schreiben. Das zeigt Engagement und Fachwissen und bringt dich im Jobmarkt sichtbar nach vorne.
✨Bewirb dich direkt bei uns!
Wenn du dich für eine Vollzeitstelle interessierst, schau auf unserer Webseite vorbei und bewirb dich direkt bei Köln Bäder GmbH! Das zeigt dein Interesse und gibt dir die Chance, die Personalverantwortlichen von deinen Fähigkeiten zu überzeugen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Energieeffizienz & Technik im CV hervorheben:Falls du Erfahrung im Bereich der Gebäudeversorgungstechnik hast, stell sicher, dass du relevante Projekte und Erfahrungen in deinem Lebenslauf klar darstellst. Zeig deine Kenntnisse zu Systemen wie Heizung, Lüftung, Klimaanlage und Sanitärtechnik. Das hilft uns, deine Eignung für die Position besser einschätzen zu können.
Zertifikate & Qualifikationen mit einbeziehen:In diesem Bereich sind spezifische Zertifikate echt wichtig. Füge alle relevanten Schulungen oder Zertifizierungen wie z.B. Energieberater oder Techniker in deiner Bewerbung hinzu. Das zeigt uns, dass du auf dem neuesten Stand der Technik bist und ihr Wissen hast, das für die Vollzeitstelle entscheidend sein kann.
Anpassung des Anschreibens an Köln Bäder GmbH:Nimm dir die Zeit, dein Anschreiben spezifisch für Köln Bäder GmbH und die Rolle zu gestalten. Zeige, wie deine Werte und Ziele mit unseren Übereinstimmen und was dich motiviert, in der Gebäudeversorgungstechnik zu arbeiten. Erkläre auch, wie du deine Expertise zum Erfolg des Unternehmens beitragen kannst.
Verfügbarkeit und langfristige Perspektiven:Da es sich um eine Vollzeitstelle handelt, sprich in deiner Bewerbung auch deine langfristige Verfügbarkeit an. Wir schauen nicht nur auf die aktuellen Projekte, sondern auch darauf, wie gut du ins Team passt und in Zukunft wachsen kannst. Das zeigt uns, dass du an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert bist.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Köln Bäder GmbH vorbereitet
✨Kenntnisse in der Gebäudetechnik zeigen
Sei bereit, technische Fragen zu beantworten, die deine Kenntnisse in der Gebäudetechnik testen. Bereite dich darauf vor, über spezifische Systeme wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen zu sprechen. Wenn du praktische Beispiele oder Erfahrungen hast, bring die unbedingt ein – das zeigt, dass du weißt, wovon du sprichst.
✨Referenzen und Portfolio zur Hand
Stelle sicher, dass du deinem zukünftigen Arbeitgeber Beispiele deiner bisherigen Projekte oder Konzepte zeigen kannst. Ein ordentlich aufbereitetes Portfolio mit Zeichnungen, Berechnungen oder sogar Fotos kann ganz entscheidend sein, um deine Fähigkeiten zu verdeutlichen und zu zeigen, wie du Herausforderungen gelöst hast.
✨Teamarbeit im Fokus
Bei einem Vollzeitjob in der Gebäudetechnik ist Teamarbeit oft unerlässlich. Mach dir vorher Beispiele klar, wo du gut im Team gearbeitet hast, vielleicht bei Projekten oder wie du mit anderen Gewerken kommuniziert hast. Teamfähigkeit wird hoch geschätzt, also stelle sicher, dass du das im Gespräch gekonnt darstellst.
✨Erfahrung mit branchenspezifischen Normen
Du solltest dich gut mit aktuellen Normen und Vorschriften in der Gebäudetechnik auskennen. Sei bereit, darüber zu sprechen, wie du diese in deinen Projekten angewendet hast oder wie du dich über Änderungen informiert hältst. Das zeigt dein Engagement und dein Wissen über die Branche.
