Auf einen Blick
- Aufgaben: Technische Projekte steuern und innovative Lösungen für unsere Bäder entwickeln.
- Unternehmen: Zukunftsorientiertes Unternehmen im Bereich technische Objektverwaltung.
- Vorteile: Verantwortungsvolle Position, Entwicklungsmöglichkeiten und ein kollegiales Team.
- Weitere Informationen: Langfristige Perspektive in einem dynamischen Arbeitsumfeld.
- Warum dieser Job: Gestalte die technische Zukunft unserer Bäder aktiv mit und setze deine Ideen um.
- Qualifikationen: Studium oder Ausbildung in Versorgungstechnik, Gebäudetechnik oder vergleichbar.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 49500 - 60500 € pro Jahr.
Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten? Bewerben Sie sich jetzt und gestalten Sie die technische Zukunft unserer Bäder mit!
Ihre Aufgaben
- Technische Instandhaltung und Objektbetreuung: Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
- Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
- Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
- Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
- Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
- Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen
- Modernisierung, Energie und Investitionen: Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen
- Planung und Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
- Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung
- Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und ausführender Fachfirmen
- Mängel- und Gewährleistungsmanagement: Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
- Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
- Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
- Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung
- Sicherheit, Qualität und Berichtswesen: Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
- Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
- Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
- Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
- Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
- Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen
Ihr Profil
- Abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation
- Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
- Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung, oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
- Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
- Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
- Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
- Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
- Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
- Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
- Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen
Wir bieten
- Eine verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
- Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
- Die Möglichkeit, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen aktiv mitzugestalten
- Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld
- Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
- Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
- Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
- Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung
Die Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwendung wie z.B. eine betriebliche Altersversorgung. Weitere Informationen zur Position, zum Bewerbungsverfahren und zu den angebotenen Leistungen erhalten Sie im Rahmen des Bewerbungsprozesses. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie persönlich kennenzulernen.
Kontakt
Uwe Adebahr, 01523 8810344
Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung Arbeitgeber: Köln Bäder GmbH
Als Betriebstechniker (m/w/d) in unseren Schwimmbädern profitieren Sie von einem sicheren Arbeitsplatz in einem engagierten Team, das Wert auf einen kollegialen Umgang legt. Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Aufgabengebiet ohne Schichtdienst, attraktive Vergütung nach TVöD sowie zahlreiche Benefits wie betriebliche Altersvorsorge und Jobrad, die Ihre Work-Life-Balance unterstützen. Zudem fördern wir Ihre persönliche und berufliche Entwicklung in einem wertschätzenden Umfeld.
