Technischer Property Manager (m/w/d)

Die Kompernaß Immobilienverwaltung ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Firmensitz in Bochum-Wattenscheid und wurde im Jahr 1992 gegründet. Neben der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien befasst sich das Unternehmen auch mit Neubauprojekten, Projektplanungen und Modernisierungen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst derzeit mehr als 290 Wohn- und Gewerbeeinheiten, mit attraktiven Flächen im Herzen des Ruhrgebiets sowie seiner Umgebung.

Aufgaben:

• Die Koordination und Überwachung von Inspektionen, Prüfungen, Wartungen und Reparaturen sämtlicher technischer Anlagen unserer Liegenschaften.
• Die Einhaltung der Betreiberpflichten nach PrüfVO NRW.
• Die Verantwortung für die Funktions- und Betriebssicherheit der Elektro-, Wasser- und Gasversorgung, den Betrieb von Telekommunikationseinrichtungen, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie sonstiger technischer Anlagen und Einrichtungen.
• Die Einholung von Angeboten, Vorbereitung der Auftragsvergaben und Absprachen mit den ausführenden Firmen, Architekten, Fachplanern und Brandschutzsachverständigen sowie Abnahmen der Arbeiten.
• Die Abstimmungsprozesse mit den Behörden.
• Die Begleitung und Umsetzung von technischen und kleineren baulichen Projekten.
• Die Optimierung des Energieeinsatzes in den Objekten.
• Die Verhandlung und Optimierung von Wartungsverträgen.
• Die Kostenkalkulation, -steuerung und -überwachung.
• Die Umsetzung von Brandschutzkonzepten.
• Die innerbetriebliche Beratungsleistung zu baulichen Maßnahmen.
• Dokumentation der Wartungsleistungen und Bauprojekten.
• Gewährleistungsmanagement von technischen und baulichen Projekten.
• Enge Zusammenarbeit mit dem technischen Leiter und dem kaufmännischen Property Management.

Qualifikationen:

• Eine erfolgreich abgeschlossene technische Ausbildung (Quereinstieg willkommen).
• Erste Berufserfahrung in der Immobilienbetreuung.
• Fundiertes technisches Verständnis von Prozessen im Bauablauf.
• Erfahrungen im Projektmanagement und Führung von Nachunternehmern.
• Betriebswirtschaftliche Kenntnisse und kostenbewusstes Denken.
• Versierter Umgang mit MS Office (Excel, Word), VOB, HOAI, Baunormen.
• Erste Erfahrungen im Umgang mit einer CAFM-Software (Wartungsmanagement usw.).
• Deutsch in Wort und Schrift mit einer selbständigen und lösungsorientierten Arbeitsweise.
• Freude gemeinsam im Team Erfolge zu erzielen.

Wir bieten:

• Ein sicherer, zukunftsorientierter Arbeitsplatz in einem etablierten Unternehmen.
• Abwechslungsreiche Aufgaben mit viel Raum für eigenverantwortliches Handeln.
• Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege.
• Individuelle Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten für deine persönliche und fachliche Zukunft.
• Eine attraktive und leistungsgerechte Vergütung.
• 30 Tage Urlaub sowie individuelles Gleitzeitmodell.
• Flexible Homeoffice-Möglichkeiten.
• Teamevents.
• Helle und klimatisierte Büroräume.
• Personalrabatt auf unser gesamtes Produktsortiment.
• Exklusive Vorteile über Corporate Benefits.
• Betriebliche Krankenversicherung für zusätzliche Vorsorge.
• Vermögenswirksame Leistungen.
• E-Bike-Leasing.
• Kostenlose Parkplätze.
• Kostenfreie Mitgliedschaft im Fitnessstudio.
• Kostenloses Mittagessen, frisches Obst sowie Getränke.

Erfahrungslevel: Mit Berufserfahrung