Architekt in (m/w/d) oder Bauingenieur in (m/w/d) der Fachrichtung Hochbau als Leitung für das Sachgebiet Objektleitung

Wir sind eine Kommunalverwaltung mit rund 1.700 Mitarbeitenden und verstehen uns als modernes Dienstleistungsunternehmen. Mit rund 485.000 Einwohner innen und einer Fläche von 407 Quadratkilometern ist der Kreis Mettmann der Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Deutschland. Vielfältige Arbeitsplätze, Wohnen in einer guten Infrastruktur und ein ebenso umfang- wie abwechslungsreiches Freizeitangebot machen das Leben hier attraktiv.

Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Stelle der Entgeltgruppe 12 TVöD. Die Arbeitszeit beträgt 39 Wochenstunden. Der Kreis Mettmann unterhält 85 Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m². Dazu gehören neben Verwaltungsgebäuden auch Berufskollegs und Förderschulen, Kindertagesstätten und gewerblich oder privat vermietete Liegenschaften.

Die Abteilung Technisches Gebäudemanagement Hochbau betreut die kreiseigenen Gebäude und wickelt Neubau-, Erweiterungs-, Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Hochbau ab. Auch die Initiierung und Steuerung von Projekten sowie die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung gehören zu diesem Aufgabenbereich.

Der Schwerpunkt der ausgeschriebenen Tätigkeit liegt in der Leitung des Sachgebietes, der übergeordneten Objektbetreuung, der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung sowie der Steuerung baulicher Maßnahmen.

• Fachliche Leitung des Sachgebietes 23-32 „Objektleitung Hochbau“
• Selbständige Leitung, Steuerung und Weiterentwicklung des Sachgebietes „Objektleitung Hochbau“
• Organisation, Koordination und Sicherstellung einer fachgerechten, wirtschaftlichen und termingerechten Aufgabenerledigung
• Priorisierung von Maßnahmen sowie Festlegung von Zuständigkeiten in Abstimmung mit der Abteilungsleitung
• Delegation von Betreiberpflichten an die Mitarbeitenden im Sachgebiet
• Fachliche Unterstützung der Abteilungsleitung, insbesondere bei personellen Maßnahmen, besonderen Einzelfällen, konzeptionellen Entwicklungen und Sonderaufgaben
• Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen, Ausschussvorlagen und Präsentationen für politische Gremien sowie Mitarbeit in Projekt- und Arbeitsgruppen
• Übergeordnete Objektbetreuung im Bereich Hochbau von Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden, vermieteten Objekten inkl. der Betreiberverantwortung und Verkehrssicherheitspflichten sowie Umsetzung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Steuerung und Umsetzung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich technischer Grundlagenermittlung, Kostenschätzung und Erstellung technischer Unterlagen
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Vergabeunterlagen sowie Mitwirkung bei Vergabe, Abwicklung, Abnahme und Abrechnung von Bau- und Ingenieurleistungen
• Abstimmung und Verhandlung mit Nutzerinnen und Nutzern, Firmen und weiteren Projektbeteiligten
• Organisation und Leitung von Bau- und Planungsbesprechungen sowie Vertretung des Kreises Mettmann als Bauherr
• Übergeordnete Projektleitung und -steuerung für kleinere Projekte im Bereich Hochbau an Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden mit externen Ingenieurbüros inkl. der Beauftragung und Abrechnung nach HOAI
• Koordination interner und externer Beteiligter, insbesondere externer Ingenieurbüros und Fachingenieur innen
• Steuerung externer Planungs- und Bauleistungen einschließlich Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen
• Wahrnehmung der Bauherrenvertretung sowie Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen und Gremienvorlagen
• Fachliche Unterstützung bei der Abwicklung von betreiberverantwortlichen Aufgaben z.B. Wartungen / wiederkehrenden Prüfungen

Wir erwarten zudem:

• Ein erfolgreich abgeschlossenes Studium (FH oder TU/TH bzw. Bachelor oder Master) der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder in einem vergleichbaren Studiengang.
• Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft zum Einsatz eines privaten Kfz für dienstliche Fahrten gegen Gewährung einer Wegstreckenentschädigung nach dem Landesreisekostengesetz NRW.
• Fachliche Kompetenz, insbesondere mehrjährige und vertiefte Erfahrung im Bereich der Gebäudeerhaltung / -sanierung sowie der Betreiberverantwortung einschließlich Verkehrssicherungspflichten, vorzugsweise in einer Kommunalverwaltung.
• Fachkenntnisse und Erfahrungen in der Anwendung der öffentlichen Vergabe von Bauleistungen (VOB, UVgO), der HOAI, sowie der einschlägigen Normen und Vorschriften (z.B. VDI, Arbeitsstättenrichtlinien, DIN-, ISO-, EN- und VDE-Normen).
• Die Bereitschaft, sich stetig fortzubilden.
• Persönliche Kompetenz, insbesondere flexible Einsetzbarkeit, Motivation, Freundlichkeit und Aufgeschlossenheit.
• Selbstständige, verantwortungsbewusste und zuverlässige Arbeitsweise.
• Engagement mit Übernahme hoher Eigenverantwortung.
• Fähigkeit zum wirtschaftlichen Denken und Handeln.
• Souveränes Handeln.
• Kenntnis der deutschen Sprache mindestens im Niveau C1 gemäß des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER).
• Soziale Kompetenz, insbesondere Teamfähigkeit und Netzwerken.
• Bereitschaft und Fähigkeit zur kooperativen Zusammenarbeit.
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick.
• Methodische Kompetenz, insbesondere Fähigkeit zur Optimierung von Arbeitsabläufen.
• Verhandlungsgeschick (Firmen, Nutzer innen, externe Ingenieurbüros).
• Fähigkeit in Konfliktsituationen ruhig und sachlich zu agieren und zu argumentieren.
• Digitale Kompetenz, insbesondere vertiefte Kenntnisse im Umgang mit MS-Office-Produkten (Word, Excel, Outlook) und Kenntnisse im Umgang mit Ausschreibungs- und Planungssoftware (insbesondere Orca-Ava, MS-Project) bzw. die Bereitschaft diese zu erwerben.
• Kenntnisse in CAFM Software sind wünschenswert.

Wichtiger Hinweis: die Vorstellungsgespräche für o.g. Stelle finden am 16.07.26 (nachmittags) oder am 17.07.26 (vormittags) statt!

Wir bieten:

• Eine anspruchsvolle, interessante, abwechslungsreiche und krisensichere Tätigkeit in einem motivierten Team mit gutem Betriebsklima.
• Vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
• Jahressonderzahlung gemäß § 20 TVöD-VKA, 30 Tage Urlaub bei einer 5-Tage-Woche.
• Eine betriebliche Altersvorsorge.
• Flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten für eine ideale Work-Life-Balance mit lebensphasenorientierten Arbeitszeitmodellen.
• Ein Vorbelegungsrecht im ortsnahen Kindergarten (am Standort Mettmann).
• Ein umfassendes betriebliches Gesundheitsmanagement.
• Ein freundliches und familiäres Arbeitsumfeld mit Angeboten des Personalrates wie der Gemeinschaftskasse, einem jährlichen Betriebsausflug sowie diversen Betriebssportgruppen.
• Ein Fahrradleasingangebot, z. T. überdachte Stellplätze für Ihr Fahrrad, ein vergünstigtes Job-Ticket sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten.
• Corporate benefits Angebote für Mitarbeitende mit Sonderkonditionen namhafter Hersteller und Marken.

Weitere Informationen zur Kreisverwaltung Mettmann als Arbeitgeber finden Sie auf unserer Internetseite.