Gesamtprojektleitung Kreishaussanierung (m/w/d)

Beim Ennepe-Ruhr-Kreis wird im Fachbereich „Immobilien, Umwelt und Abfall, Kataster und Geoinformationen“ für die Abteilung 17 „Immobilien und Zentrale Dienste“ zum nächstmöglichen Zeitpunkt die Gesamtprojektleitung Kreishaussanierung (m/w/d) gesucht.

Zur Kreishaussanierung: Die Sanierung des Kreishauses in Schwelm zählt zu den bedeutenden Zukunftsprojekten des Ennepe-Ruhr-Kreises. Ziel ist es, das Bürogebäude mit dem Sitzungstrakt und dem Parkhaus umfassend zu sanieren und für Beschäftigte und Bürgerschaft gute Flächen anzubieten zu können. Grundlage des Projekts sind umfangreiche Bestandsuntersuchungen, Fachgutachten und eine Machbarkeitsstudie. Der Sanierungsumfang umfasst unter anderem Maßnahmen im Bereich Schadstoff- und Brandschutzsanierung, technische Gebäudeausrüstung, Elektrotechnik, sowie die funktionale Neuordnung von Flächen. Ein wesentlicher Teil der vorhandenen Bausubstanz soll erhalten bleiben. Mit der Kreishaussanierung wird zugleich das Immobilienportfolio des Kreises optimiert. Durch eine effizientere Flächennutzung sollen weitere Organisationseinheiten in das Kreishaus integriert und angemietete Außenstandorte reduziert werden. Moderne Bürolandschaften, Sicherheitskonzepte und Bürgerorientierung ermöglichen eine funktionale Neugliederung der Arbeits- und Kundenabläufe. Das Projekt leistet damit einen wichtigen Beitrag zu einer modernen und zukunftsfähigen Kreisverwaltung.

Für die Kreishaussanierung wurde ein Projektteam gebildet, das gemeinsam mit einem externen Projektsteuerer und einem Generalplaner das Vorhaben vorantreiben wird. Die Gesamtprojektleitung verantwortet das Projekt und wird durch eine technische und eine kaufmännische Projektleitung unterstützt. Zum Projektteam gehören eine Projektarchitektenstelle und eine Projektkoordination. Die Gesamtprojektleitung berichtet direkt der Fachbereichsleitung. Die Leistungsphasen 1 und 2 sind abgeschlossen, der Kreistag hat einen Planungsbeschluss für die nun beginnende Leistungsphase 3 gefasst. Auf Basis des abgeschlossenen Entwurfsplanung wird dem Kreistag ein Baubeschluss vorgelegt werden.

Das sind Ihre Aufgaben:

• Leitung und Steuerung des Projektes 17/4 -Kreishaussanierung- insbesondere
• Gesamtverantwortung für ein hochkomplexes kommunales Hochbauprojekt
• Begleitung von Planungs- und Bauphasen sowie die Überwachung von Aufgaben-, Zeit-, Qualität- und Kostenplänen
• Verhandlungssichere Führung und Koordination interner und externer Projektbegleitung und Stakeholdern
• Verantwortung für Ausschreibungs- und Vergabeverfahren, Vertrags- und Nachtragsmanagement
• Projektcontrolling, Risikomanagement und ein regelmäßiges Berichtswesen
• Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsvorstand und der Fachbereichsleitung, sowie Berichterstattung an die politischen Entscheidungsträger

Das bringen Sie mit:

• Ein abgeschlossenes wissenschaftliches Fach-/Hochschulstudium (Diplom-Uni, TH / TU / Master) der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen oder einem vergleichbaren technisch-ingenieurwissenschaftlichen Bereich mit Schwerpunkt Architektur / Bauingenieurwesen
• langjährige praktische Berufserfahrung in der Leitung von großen Sanierungs- oder Bauprojekten, vorzugsweise im öffentlichen Sektor (Volumen ab 25 Mio. Euro)
• Führerschein der Klasse B (frühere Klasse 3). Die Nutzung des privateigenen PKW gegen Fahrtkostenentschädigung ist wünschenswert.
• Bei einem in Deutschland anerkannten abgeschlossenen Studiengang aus dem nicht deutschsprachigen Ausland haben Sie zusätzlich den Nachweis „C1-Zertifikat / Deutsch C1-Fachkundige Sprachkenntnisse“.

Das zeichnet Sie aus:

• Fundierte Kenntnisse im Bau- und Vergaberecht (VOB/A, VgV, AHO, HOAI), sowie Erfahrungen in öffentlichen Vergabeverfahren.
• Sicherer Umgang mit politischen Entscheidungsstrukturen sowie Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Gremien und Ausschüssen sind wünschenswert.
• Ihre Arbeitsweise ist auf Selbstständigkeit ausgelegt und Sie haben einen gesunden Pragmatismus, zeigen konsequentes Handeln und haben eine hohe Schaffenskraft.
• Sie haben ein strukturiertes und ausgeprägtes Kostenbewusstsein.
• Sie verfügen über eine persönliche Flexibilität im Zusammenhang mit sich ändernden Rahmenbedingungen.
• Die Fähigkeit, Veränderungsprozesse aktiv zu gestalten, verbunden mit einem ausgeprägten Gespür für innovative und zukunftsorientierte Lösungen, ist wünschenswert.
• Sie haben eine ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeit, Projektmanagementkompetenz und Verantwortungsbewusstsein.
• Sie haben eine sinnorientierte Führung: Sie motivieren Ihre Mitarbeitenden durch die Vermittlung eines übergeordneten Sinns der Arbeit durch eine inspirierende Zielsetzung.

Das bieten wir Ihnen:

• Eine gemeinwohlorientierte, interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit – Sie gestalten die Flächen von morgen
• Aufgabenvielfalt, die größer nicht sein könnte, mit einem motivierten und kompetenten Team
• Eine verantwortungsvolle Tätigkeit mit einer eigenverantwortlichen Aufgabenwahrnehmung
• Onboarding-Prozess incl. individuellem Einarbeitungsplan
• Arbeitssicherheit – damit Sie Ihre Zukunft planen können
• Eine Vielzahl von Arbeitszeitmodellen zur optimalen Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben – Work-Life-Balance. Möglichkeit von Homeoffice und mobiler Arbeit sind gegeben
• 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), zzgl. Heiligabend und Silvester, sowie die Möglichkeit des individuellen Zeitausgleichs
• Vielfältige berufliche interne und externe Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten, sowie Bildungsurlaub
• Neben einer leistungsgerechten Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes bzw. den beamtenrechtlichen Vorschriften, sind Fahrradleasing und Zuschüsse zum Deutschlandticket für Tarifbeschäftigte möglich
• Ein vielfältiges Angebot im Bereich der Betrieblichen Gesundheitsförderung
• Ihren Arbeitsplatz ist mitten in der Innenstadt und doch in der Natur: Erholung und Pause sind in der Fußgängerzone möglich oder in angrenzenden Parks

Wir bieten Ihnen: Eingruppierung: Entgeltgruppe 15 TVöD-V zzgl. individueller Fachkräftezulage. Umfang der Arbeitszeit: Vollzeit (39 Wochenstunden). Bewerbungen von Teilzeitkräften werden ernsthaft geprüft. Insgesamt ist die Stelle in vollem Umfang zu besetzen.

Als moderne Kreisverwaltung setzen wir uns aktiv ein für Nachhaltigkeit, Klimaschutz und fortschrittliche Mobilität. E-Bikes und Elektrofahrzeuge stehen Ihnen für externe Termine zur Verfügung. Als Unterzeichner der Charta der Vielfalt stehen wir für ein vorurteilsfreies und wertschätzendes Arbeitsumfeld. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht und werden bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt berücksichtigt, sofern nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen. Bewerbungen von schwerbehinderten Menschen sind ausdrücklich erwünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir etwaige Kosten, die Ihnen mit der Wahrnehmung von Vorstellungsgesprächen in unserem Hause entstehen, nicht übernehmen.

Eine vorherige Kontaktaufnahme ist wünschenswert.

Kontakt für Rückfragen:

Zur Stelle: Herr Kappenhagen (Fachbereichsleitung) Telefon: 02336/93 2350 E-Mail: C.Kappenhagen@en-kreis.de

Zum Verfahren: Frau Schröder (Personalservice) Telefon: 02336/93 2141

Wenn wir Ihr Interesse an dieser abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Aufgabe geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung bis zum 17.09.2026 über das Online-Stellen-Portal Interamt auf die Stellen ID 1477445.

Auf dieses Angebot können Sie sich Online bewerben, wenn Sie in INTERAMT angemeldet sind.