Amtlicher Bausachverständiger (w/m/d)

Das Landesamt für Steuern Niedersachsen - Abteilung Zentrale Aufgaben - sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt für das Finanzamt Westerstede einen Amtlichen Bausachverständigen (w/m/d).

Wir über uns: Als Veranlagungsfinanzämter sind wir für die Ermittlung und Beurteilung der steuerlichen Sachverhalte allgemeiner Art zuständig. Wir berechnen daraus die Höhe der Steuern von Bürgern, Unternehmen und anderen Steuerpflichtigen. Unsere Finanzämter sind in verschiedene Arbeitseinheiten aufgeteilt, die sich jeweils um eine oder mehrere Steuerarten kümmern. Die amtlichen Bausachverständigen sind den Einheitlichen Grundbesitzstellen zugeordnet und unterstützen bei der Ermittlung und Beurteilung steuerlicher Sachverhalte im Zusammenhang mit bebauten und unbebauten Grundstücken.

Deine vielfältigen Aufgaben:

• Verkehrswertermittlung für unbebaute und bebaute Grundstücke für steuerliche Zwecke nach Baugesetzbuch und Immobilienwertermittlungsverordnung
• Plausibilisierung von Verkehrswertermittlungen für Grundstücke und Gebäude in steuerlichen Verfahren
• Kaufpreisaufteilungen (Boden- und Gebäudewert) zur Ermittlung von steuerlichen Bemessungsgrundlagen
• Abgrenzung der steuerlichen Herstellungs- und Erhaltungsaufwendungen bei Bauwerken
• Einstufung von Bauwerken als Gebäude oder Betriebsvorrichtungen für Steuerzwecke

Die Tätigkeiten erfolgen in einem mehrere Finanzamtsbereiche umfassenden Dienstbezirk etwa zu gleichen Teilen im Innen- und Außendienst.

Das bringst Du mit:

• abgeschlossene einschlägige, in Deutschland anerkannte technische Hochschulausbildung (Bachelor bzw. entsprechender Hochschulabschluss) der Fachrichtungen Architektur, Bauwesen, Raumplanung oder Wirtschaft mit Schwerpunkt Bauwirtschaft oder Immobilienwirtschaft oder einer sonstigen Fachrichtung in Verbindung mit einer mehrjährigen Tätigkeit (mindestens 5 Jahre) als Bausachverständiger (w/m/d) in der Steuerverwaltung oder als Sachverständiger (w/m/d) für die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken
• sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (fachkundige Sprachkenntnisse der Stufe C1)
• eine rasche Auffassungsgabe, gutes Durchsetzungsvermögen und ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft, Eigenverantwortung und Belastbarkeit
• darüber hinaus Engagement, Motivation und Teamfähigkeit
• Führerschein der Klasse B sowie einen eigenen PKW zur Ausübung der Außendiensttätigkeit

Wir bieten Dir:

• ein unbefristetes und krisensicheres Arbeitsverhältnis mit Bezahlung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst der Länder (TV-L)
• ein Entgelt der Entgeltgruppe 11; nach 3 Jahren Höhergruppierung in die Entgeltgruppe 12
• individuelle Einarbeitung über einen Zeitraum von 10 Monaten, einschließlich Teilnahme an vier einwöchigen Steuerrechtslehrgängen für Bausachverständige an der Bundesfinanzakademie in Brühl und Berlin sowie mehreren mehrwöchigen Hospitationen bei Bausachverständigen in niedersächsischen Finanzämtern und im Landesamt für Steuern, Abteilung Steuer in Oldenburg
• eine wöchentliche Arbeitszeit von 39,8 Stunden
• gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeits- und Teilzeitmodelle zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf sowie die Sicherheit eines festen Standortes für Deine weitere Lebensplanung
• 30 Tage Erholungsurlaub, zusätzlich arbeitsfrei an Heiligabend und Silvester
• eine Sonderzahlung
• eine separate Zusatzversorgung als Betriebsrente (VBL)

Deine Bewerbung:

Deine aussagekräftige Bewerbung (Lebenslauf, Nachweise des geforderten Abschlusses und der Kenntnisse, Motivation für die Bewerbung) unter Angabe Deines Wunscheintrittsdatums lädst Du bitte bis zum 29. Dezember 2025 online im Karriereportal des Landes Niedersachsen hoch: Online-Bewerbung.

Fachbezogene Auskünfte erteilt Frau Sebode, M. Eng., Telefon (0441) 9214-116. Für allgemeine Auskünfte zum Bewerbungsverfahren steht Herr Wichmann, Telefon 0511/101-3168, zur Verfügung.

Hinweise: Bewerbungen schwerbehinderter Menschen und gleichgestellter behinderter Menschen werden bei gleicher Eignung, Leistung und Befähigung bevorzugt berücksichtigt. Ich empfehle zur Wahrung der Interessen, eine Schwerbehinderung oder Gleichstellung anzuzeigen und/oder ein Gespräch mit der Schwerbehindertenvertretung zu führen (BSBV@lst.niedersachsen.de). Die Bewerbungen von Menschen aller Nationalitäten sind willkommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass Dir gemäß Art. 13 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) verschiedene Rechte als Bewerberin und Bewerber zustehen. Eine ausführliche Information, welche Rechte dies im Einzelnen sind und wie Deine Daten verarbeitet werden, findest Du auf den Internetseiten des Landesamts für Steuern Niedersachsen www.lstn.niedersachsen.de unter der Rubrik Job und Karriere/Stellenausschreibungen.