Senior Assetmanager:in als Quartiersmanager:in (m/w/d)

Die strategischen und operativen Immobilienentscheidungen im Real Estate Management der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) sind geprägt von einem ganzheitlichen und nachhaltigen Lebenszyklusmodell der Immobilien. Die LBBW Corporate Real Estate Management GmbH ist für das wertorientierte und effiziente Management des gesamten Real Estate Portfolios der LBBW mit einem Verkehrswert von über 1 Mrd. Euro und rund 450.000 m² Büro-, Filial- und Serviceflächen verantwortlich.

Die LBBW CREM vertritt als agiles Kompetenzcenter mit hoher Kunden- und Lösungsorientierung die Interessen der LBBW in allen immobilienwirtschaftlichen Belangen gegenüber Dienstleistern, Mietern, Vermietern und Eigentümern und übernimmt u.a. die Leitung unterschiedlichster Immobilienprojekte, unterstützt die LBBW bei Großprojekten wie bspw. bei der Einführung von modernen Arbeitswelten/New Work, der Filialwelt der Zukunft und bei großen Umbau- und Sanierungsprojekten.

Campus-Strategie: Sie entwickeln das langfristige Zielbild für den LBBW Campus (rd. 280 Tsd. m², sechs Häuser am Hauptbahnhof, insgesamt ca. 4.200 Arbeitsplätze) und legen die Leitplanken für Eigennutzung, Nutzungsmix und Ausbau der Drittvermietung fest. Dabei berücksichtigen Sie die Entscheidungsvorgaben im Konzern.

Quartiers-Agenda: Sie übersetzen die Campus-Strategie in eine konkrete Quartiers-Roadmap und steuern deren Umsetzung gemeinsam mit Geschäftsführung und strategischem Asset Management, Nutzer:innen sowie den internen Schnittstellen zum Property Management, Projektmanagement und strategischem Flächenmanagement.

Asset-Management: Sie steuern die wirtschaftliche Performance der Campus-Bestandsimmobilien (Rendite, Auslastung, Nutzungskonzepte) und stellen die Verzahnung mit Vermietung, Flächenstrategie und wertsichernden Maßnahmen sicher.

Potenzialanalyse: Sie analysieren kontinuierlich Flächen- und Nutzungsreserven, identifizieren Entwicklungs- und Umnutzungspotenziale und leiten daraus konkrete Optimierungs- und Drittvermietungsstrategien für Teilflächen des Campus ab.

Wertsteigerung: Sie verantworten Konzeption, Budgetierung und Umsetzung wertsichernder und wertsteigernder Maßnahmen, für z.B. Modernisierungen, Ertüchtigungen und Flächenneuordnungen.

Flächenstrategie: Sie entwickeln Flächenoptimierungen sowie kreative Nachnutzungskonzepte für nicht mehr benötigte Flächen, etwa für Gewerbe-, Kultur-, Freizeit- oder Gemeinschaftsnutzungen, und positionieren diese im Quartier.

Betreibermodelle: Sie entwickeln Betreibermodelle für eigengenutzte Flächen, zum Beispiel Konferenz- und Veranstaltungsflächen, und sorgen für einen wirtschaftlichen Betrieb.

Vermietung: Sie steuern den gesamten Vermietungsprozess von Neu- und Nachvermietungen sowie Prolongationen inkl. externer Vermietungspartner, Angebotskalkulation, Verhandlungen und Vertragsabschluss.

Quartiersansprechpartner:in: Sie sind erste Ansprechperson im Quartier und stellen eine vertrauensvolle Betreuung interner Fachbereiche und externer Mieter:innen sicher, gemeinsam mit strategischem Flächenmanagement und Geschäftsführung.

Netzwerkaufbau: Sie bauen Netzwerke mit Behörden, Institutionen, Dienstleistern und Nutzer:innen auf und pflegen diese langfristig.

Berufserfahrung: Erfahrungen im Asset Management großer Quartiere bzw. Areale in Eigennutzung, idealerweise im Konzernumfeld.

Ausbildung: Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung.

Strategische Kompetenz: Ausgeprägter strategischer Weitblick und die Fähigkeit, komplexe Zusammenhänge zu erkennen.

Kommunikationsstärke: Sicheres Auftreten und überzeugende Kommunikation mit Senior Management, Mieter:innen, Nutzer:innen und beteiligten Fachbereichen.

Verhandlungskompetenz: Hohe Verhandlungsstärke und Fähigkeit, tragfähige Lösungen für alle Beteiligten zu finden.

Netzwerkorientierung: Freude an Netzwerkarbeit sowie an der interdisziplinären Zusammenarbeit mit verschiedenen Stakeholdern.

Team- und Kooperationsfähigkeit: Hohe Kooperationsbereitschaft, Teamfähigkeit, Durchsetzungsvermögen und professionelles Auftreten.

Fachkenntnisse Vermietung: Erfahrung in der Entwicklung von Vermietungskonzepten, in der Flächenvermarktung sowie im Gewerbemietvertragsrecht.

Technische Skills: Sie sind sicher im Umgang mit MS Office und bringen idealerweise Erfahrung mit SAP REFX mit. Kenntnisse im WEG-Recht wären von Vorteil.

Persönliche Kompetenzen: Sie sind ein Organisationstalent und verfügen über ausgeprägte Empathie sowie Konfliktlösungskompetenz.

Lage, Lage, Lage: Wir arbeiten in modernen Büroflächen direkt am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Konditionen: Wir bieten Ihnen ein attraktives und leistungsgerechtes Gehalt mit umfassenden Sozialleistungen wie bspw. einer betrieblichen Altersvorsorge und einer Unfallversicherung für den privaten Bereich an.

Dran bleiben: Wir bieten individuelle und vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten an.

Beruf und Privatleben: Bei uns haben Sie die Möglichkeit, einen Teil der Arbeitszeit mobil zu arbeiten; außerdem bieten wir flexible Arbeitszeiten an.

Extras erleben: Ein großes Angebot an Mitarbeitervergünstigungen für kulturelle Angebote, Onlineshops, Fitness und Gesundheit sowie einige Bankprodukte der LBBW.

Mobilität: Wir beteiligen uns mit 49€ an Ihrem Deutschland-Ticket.

Gesundheit und Bewegung: Unsere betriebsärztliche Praxis sowie unser betriebliches Gesundheitsmanagement sind bei Bedarf für Sie da. Außerdem gibt es bei uns ein vielfältiges Angebot an Indoor-/Outdoor-Betriebssportarten.

Guten Appetit: Abwechslungsreiche und vielfältige Angebote in unseren Betriebsrestaurants und Cafeterien.

Zusammenhalt: Wir organisieren regelmäßige After-Work-Veranstaltungen und kommen zu Jahresabschluss- und weiteren Firmenfeiern zusammen.