Real Estate Asset Manager

Über den Job

Swiss Life ist die grösste private Immobilienbesitzerin der Schweiz und bietet damit zahlreichen Menschen Wohn- und Arbeitsräume. Mit der Wahrnehmung der Eigentümeraufgaben sind im Bereich Real Estate Schweiz rund 120 Immobilienspezialisten aus den Bereichen Portfolio- und Assetmanagement, Bautreuhand, Transaktion, ESG sowie Rechnungswesen und Controlling betraut. Für unser Portfolio- und Assetmanagement-Team der Swiss Life Immobilien-Fonds und der Anlagestiftungsportfolien suchen wir Sie. Sie werden Teil eines lebendigen Teams mit einem hohen Grad an Autonomie und einem selbstbestimmten Tagesablauf.

Ihre Rolle umfasst:

• Erarbeitung von Liegenschaftsstrategien
• Definition von Bauprojekten
• Führung externer Bewirtschaftungsunternehmen sowie sonstiger Auftragnehmer
• Optimierung der Erträge und Kosten für das zugeteilte Portfolio, u.a. in der Westschweiz, mit den Nutzungen Wohnen, Büro und Verkauf
• Erarbeitung von Objektstrategien mit Hilfe von ökonomischen Variantenvergleichen (u.a. DCF-Modelle)
• Definition von Renovations- und Umbauprojekten, Erstellung von Investitions- und Rentabilitätsrechnungen sowie die Erstellung und Bearbeitung von Investitionsanträgen
• Entwicklung und Identifikation von Ausnutzungsreserven (Ersatzneubauten, Erweiterungen, Verdichtungen etc.)
• Erreichen einer nachhaltigen Qualität der Bauprojekte in Bezug auf Vermietbarkeit, Kosten, Langlebigkeit und Ökologie
• Führung der externen Bewirtschaftungsunternehmen, laufender Austausch mit den Teamleitern Bewirtschaftung, Führung weiterer Auftragnehmer im Bereich Vermarktung, Planung und Recht
• Erarbeitung und Controlling des Jahresbudgets und laufende Überprüfung der Liegenschaftenbuchhaltung
• Führung von Verhandlungen mit grösseren Mietern, Nachbarn und weiteren Stakeholdern

Ihre Expertise:

• Technische, kaufmännische oder betriebswirtschaftliche Grundausbildung ergänzt durch eine Immobilien-Fachausbildung (z. B. eidg. Dipl. Immobilien‑Treuhänder und/oder Immobilien‑Bewerter, MAS Real Estate Management oder ähnliches)
• Sehr gute Deutsch- und Französischkenntnisse
• Gute Kenntnisse der Schweizer Immobilienbranche
• Fundierte Kenntnisse in der Anwendung finanztechnischer Bewertungsmethoden
• Mehrere Jahre Berufserfahrung in einer ähnlichen oder gleichen Funktion, vorzugsweise mit Führungserfahrung
• Solide und praxisbezogene Kenntnisse im Bauwesen sowie im Miet- und Baurecht
• Unternehmerisch denkende und teamorientierte Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick und Belastungsfähigkeit
• Ergebnisorientierung und Umsetzungsstärke
• Anwenderkenntnisse der MS Office‑Anwendungen, Immopac von Vorteil

Benefits:

• Vergünstigungen auf SL Anlageprodukte, Hypotheken und Partnerangeboten
• Remote Work Abroad Möglichkeiten
• Inhouse AM Academy mit breitem Angebot an Entwicklungsmöglichkeiten
• Flexible Arbeitsmodelle
• Beiträge an Lebensversicherungen der 3. Säule
• Pensionskasse mit überdurchschnittlich hohen Arbeitgeberbeiträgen
• Rekachecks und Essenspauschalen bis zu 35 %
• Rabatte auf ÖV Abos
• verschiedene Timeout Modelle
• Flexible Arbeitsmodelle ab 58