Real Estate Asset Manager

Über den Job

Swiss Life ist die grösste private Immobilienbesitzerin der Schweiz und bietet damit zahlreichen Menschen Wohn- und Arbeitsräume.

Mit der Wahrnehmung der Eigentümeraufgaben sind im Bereich Real Estate Schweiz rund 120 Immobilienspezialisten aus den Bereichen Portfolio- und Assetmanagement, Bautreuhand, Transaktion, ESG sowie Rechnungswesen und Controlling betraut.

Für unser Portfolio- und Assetmanagement-Team der Swiss Life Immobilien-Fonds und der Anlagestiftungsportfolien suchen wir Sie.

Sie werden Teil eines lebendigen Teams mit einem hohen Grad an Autonomie und einem selbstbestimmten Tagesablauf.

Ihre Rolle umfasst die Erarbeitung von Liegenschaftsstrategien, die Definition von Bauprojekten und die Führung externer Bewirtschaftungsunternehmen sowie sonstiger Auftragnehmer.

Mit Ihrem unternehmerischen Denken und Ihrer ergebnisorientierten Arbeitsweise tragen Sie maßgeblich zum Erfolg unserer Immobiliengefässe bei, in die sowohl institutionelle als auch private Kunden investiert sind.

Ihre Expertise ermöglicht es Ihnen, kooperativ und effektiv mit unterschiedlichsten Anspruchsgruppen zusammenzuarbeiten und die Eigentümerinteressen professionell durchzusetzen.

• Die Rolle
• Optimierung der Erträge und Kosten für das zugeteilte Portfolio, u. a. in der Westschweiz, mit den Nutzungen Wohnen, Büro und Verkauf
• Erarbeitung von Objektstrategien mit Hilfe von ökonomischen Variantenvergleichen (u. a. DCF-Modelle)
• Definition von Renovations- und Umbauprojekten, Erstellung von Investitions- und Rentabilitätsrechnungen sowie die Erstellung und Bearbeitung von Investitionsanträgen
• Entwicklung und Identifikation von Ausnutzungsreserven (Ersatzneubauten, Erweiterungen, Verdichtungen etc.)
• Erreichen einer nachhaltigen Qualität der Bauprojekte in Bezug auf Vermietbarkeit, Kosten, Langlebigkeit und Ökologie
• Führung der externen Bewirtschaftungsunternehmen, laufender Austausch mit den Teamleitern Bewirtschaftung, Führung weiterer Auftragnehmer im Bereich Vermarktung, Planung und Recht
• Erarbeitung und Controlling des Jahresbudgets und laufende Überprüfung der Liegenschaftenbuchhaltung
• Führung von Verhandlungen mit grösseren Mietern, Nachbarn und weiteren Stakeholdern
• Expertise
• Technische, kaufmännische oder betriebswirtschaftliche Grundausbildung ergänzt durch eine Immobilien-Fachausbildung (z.

B. eidg.

Dipl.

Immobilien‑Treuhänder und/oder Immobilien‑Bewerter, MAS Real Estate Management oder ähnliches)

• Sehr gute Deutsch- und Französischkenntnisse
• Gute Kenntnisse der Schweizer Immobilienbranche
• Fundierte Kenntnisse in der Anwendung finanztechnischer Bewertungsmethoden
• Mehrere Jahre Berufserfahrung in einer ähnlichen oder gleichen Funktion, vorzugsweise mit Führungserfahrung
• Solide und praxisbezogene Kenntnisse im Bauwesen sowie im Miet- und Baurecht
• Sie sind eine unternehmerisch denkende und teamorientierte Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick und Belastungsfähigkeit.
• Sie überzeugen mit Ergebnisorientierung und Umsetzungsstärke
• Anwenderkenntnisse der MS Office‑Anwendungen, Immopac von Vorteil

Benefits

• Vergünstigungen auf SL Anlageprodukte, Hypotheken und Partnerangeboten
• Remote Work Abroad Möglichkeiten
• Inhouse AM Academy mit breitem Angebot an Entwicklungsmöglichkeiten
• Flexible Arbeitsmodelle
• Beiträge an Lebensversicherungen der 3. Säule
• Pensionskasse mit überdurchschnittlich hohen Arbeitgeberbeiträgen
• Rekachecks und Essenspauschalen
• bis zu 35 % Rabatte auf ÖV Abos
• verschiedene Timeout Modell
• Flexible Arbeitsmodelle ab 58
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