Junior amministratrice/ore immobiliare

Le sue mansioni

• Gestione attiva degli sfitti con l\’obiettivo di ridurre al massimo lo sfitto di immobili abitativi e commerciali e degli oggetti secondari (come parcheggi per auto, depositi ecc.).
• Ripresa e consegna di oggetti in locazione in caso di cambio di inquilino
• Supporto personale e telefonico di inquilini e proprietari, supervisione dei servizi di facility management e degli artigiani
• Garantire la manutenzione degli immobili in conformità con il contratto di gestione
• Ispezioni periodiche delle proprietà e valutazioni delle condizioni con la preparazione dei relativi rapporti di stato
• Emissione degli ordini di manutenzione e controllo dell\’esecuzione delle opere (secondo le somme di competenza concordate)
• Elaborazione delle modifiche dei contratti di locazione, degli adeguamenti delle pigioni e conoscenza dei contratti di locazione abitativi e commerciali (indicizzati ecc.)
• Monitoraggio dell\’attuale politica degli affitti e consulenza ai proprietari di immobili per determinare la struttura delle pigioni
• Rappresentanza dei proprietari davanti alle autorità (disdette, espulsioni, ecc.)
• Conteggio e verifica delle fatture dei fornitori e artigiani
• Controllo dei costi di riscaldamento/esercizio e dei conteggi spese immobiliari (preparati dall\’ufficio contabilità)
• Responsabile dell\’incasso e del coordinamento con la contabilità
• Responsabile dell\’amministrazione in relazione all\’ambito delle mansioni, come la redazione del budget, la corrispondenza, l\’inserimento dei dati nei vari sistemi digitali, il coordinamento degli impegni, ecc.

Il suo profilo

• Diploma di commercio o formazione equivalente
• Diploma di gestore immobiliare federale svizzero (SVIT) di preferenza;
• Alcuni anni di esperienza professionale nella gestione immobiliare, la conoscenza della tecnica della costruzione e degli impianti è di vantaggio
• Buone conoscenze del diritto alla locazione (CO, CCS e LEF) e conoscenze contabili base
• Competenza, orientamento al cliente, basata sulla partnership e orientamento ai risultati
• Capacità di negoziazione, aspetto sicuro e resilienza
• Mentalità e spirito imprenditoriale
• Madrelingua italiano; ottima conoscenza del tedesco e buone conoscenze delle rispettive altre lingue nazionali sono di vantaggio
• Buona conoscenza del pacchetto MS-Office (Word/Excel/Outlook); affinità ai sistemi digitalizzati

Benefit

• Offerta interna di corsi specialistici e di gestione
• Sostegno a livello finanziario e/o di orario per corsi di formazione specialistica esterni e

l\’accesso a piattaforme di e-learning per i corsi di lingua online

• Pianificazione individuale della carriera e prospettive di crescita
• Home- / Mobile Office
• Il personale con un grado d\’occupazione del 100% ha la possibilità di suddividere il proprio

monte ore settimanale di 42 ore in 4 giorni e mezzo

• Bonus legato ai risultati aziendali e al rendimento personale
• Da 5 settimane di ferie e la possibilità di acquisto di un massimo di 10 giorni di ferie

supplementari (Ferienflex)

• Prestazioni previdenziali superiori alla media: Livit si fa carico del 100% dei premi

dell\’assicurazione d\’indennità giornaliera in caso di malattia e dell\’assicurazione contro gli
infortuni

• Congedo di paternità di 14 giorni

Contatti

Lucrezia Frijia
Linkedin
Processo di candidatura

Livit Family

Amiamo gli immobili e ci impegniamo con entusiasmo per preservare il valore delle proprietà della nostra clientela.
Se lavori da Livit, fai parte della nostra famiglia. Ti apprezziamo per quello che sei e per ciò che fai. Infatti, teniamo molto non solo alle tue competenze e alla tua esperienza, ma anche a te come persona. Nel nostro ambiente di lavoro ti senti a tuo agio e hai la possibilità di realizzarti. Ciò è dovuto, da un lato, ai nostri molteplici profili professionali e alle possibilità di crescita all\’interno della nostra azienda e, dall\’altro, anche all\’inconfondibile cultura aziendale, che non ha eguali nel mondo immobiliare.

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