Sachbearbeitung Immobilien- und Flächenmanagement (m/w/d)

Die Stadt Hanau wächst – wachsen Sie mit uns! Als Hessens kleinste Großstadt haben wir noch viel vor. Im Osten der Metropolregion FrankfurtRheinMain gelegen, ist die Brüder-Grimm-Stadt ein innovativer Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur, internationalem Flair und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Rund 5.000 Mitarbeitende setzen sich täglich in der Stadtverwaltung, den Eigenbetrieben und städtischen Gesellschaften für eine moderne, lebens- und liebenswerte Stadt sowie die in ihr lebenden Menschen ein. Werden Sie Teil unseres Teams und bewerben Sie sich!

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt für den Eigenbetrieb Hanau Immobilien- und Baumanagement, Abteilung Flächenmanagement:

IHR ARBEITSUMFELD

Der Eigenbetrieb Hanau Immobilien- und Baumanagement betreibt, bewirtschaftet und unterhält als Sondervermögen 245 städtische sowie 20 angemietete Gebäude mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 338.000 m² Nettogrundfläche unterschiedlichster Nutzungsart (u.a. Verwaltungsgebäude, Kultureinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Bürgerhäuser, Sportanlagen) einschließlich der dazugehörigen Grundstücksflächen. Der Eigenbetrieb ist für deren bauliche Unterhaltung und Betrieb verantwortlich. Hinzu kommen Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen.

Sie arbeiten in enger Abstimmung mit der Abteilungsleitung Flächenmanagement und unterstützen diese im operativen sowie strategischen Tagesgeschäft. Bei Vorliegen entsprechender persönlicher Voraussetzungen ist perspektivisch die dauerhafte Entlastung der Abteilungsleitung durch die Übernahme definierter Aufgabenbereiche und Verantwortlichkeiten vorgesehen. Sie erarbeiten und optimieren bestehende und neue Raumkonzepte. Hierzu gehört die Entwicklung von unterschiedlichen Szenarien unter Berücksichtigung der gültigen Arbeitsstättenrichtlinien. Sie visualisieren Ihre Konzepte (z. B. in CAD) und bereiten Entscheidungsgrundlagen verständlich auf. Sie sind zuständig für die Generierung von neuen Flächen. Darüber hinaus bereiten Sie die Anmietungen dieser Flächen bis hin zur Vertragsabwicklung vor.

Der Immobilienbestand, der sich im Sondervermögen des Eigenbetriebes befindet, wird von Ihnen zur Vermietung vorbereitet: Sie erstellen Mietverträge, führen Objektbesichtigungen und Mietverhandlungen durch. Die Objektübergaben und -abnahmen gehören ebenfalls zu Ihrem Aufgabenbereich. Darüber hinaus sind Sie dafür verantwortlich, dass die mietvertraglichen Vereinbarungen umgesetzt werden. Sie erstellen und prüfen Nebenkostenabrechnungen. Sie sind zuständig für die Ermittlung von Lebenszykluskosten. Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen im Rahmen von Anmietungen gehören ebenfalls in Ihren Aufgabenbereich.

Ihr Profil:

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienfachwirt/in, Studium im Bereich der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation mit einschlägiger, mehrjähriger Berufserfahrung
• Fundierte Fachkenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung und im Flächenmanagement sowie sichere Anwendung der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, insbesondere im Miet- und Vertragsrecht, im öffentlichen Bau- und Planungsrecht (u. a. Baugesetzbuch) sowie grundlegende Kenntnisse im Umgang mit wirtschaftlichen und betriebswirtschaftlichen Fragestellungen im kommunalen Immobilienmanagement
• Strukturierte, sorgfältige und zielorientierte Arbeitsweise
• Gute Kommunikationsfähigkeit als Grundlage für eine zielorientierte Gesprächs- und Verhandlungsführung
• Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und Aufgaben aktiv voranzutreiben
• Ausgeprägte Kooperationsfähigkeit und interkulturelle Kompetenz
• Gute Kenntnisse in der EDV-Standardsoftware sowie die Bereitschaft, sich in unterschiedliche Fachanwendungen einzuarbeiten

Wir bieten:

• Eine Vergütung bis EG 9c TVöD-VKA, die Eingruppierung ist abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung
• Attraktive Leistungen des öffentlichen Dienstes, z. B. eine Jahressonderzahlung, eine leistungsorientierte Bezahlung und eine betriebliche Altersversorgung
• Geregelte Arbeitszeiten mit der Möglichkeit zum mobilen Arbeiten für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Vielseitige Fort- und Weiterbildungsangebote
• Ein Premium-Jobticket für das gesamte RMV-Gebiet
• 4x pro Monat kostenfreier Eintritt in die Hanauer Schwimmbäder
• Fahrrad-Leasing