Objektleiter (m/w/d) — Technisches Facility Management in Frankfurt am Main

Wenige Objekte, dafür richtig. Du betreust eine überschaubare Zahl von Objekten und kennst jedes davon wirklich — die Technik, die Verträge, die Leute. Dazu eine Software, die Fristen, Prüftermine und Nachweise führt, statt dass du sie in Excel nachhältst.

Frankfurt am Main & Rhein-Main · Vollzeit, 40 Stunden · 50.000–60.000 € je nach Erfahrung · Dienstwagen auch privat · 30 Urlaubstage · unbefristet · Büro in Mannheim, Turley-Straße

Wer wir sind

MARKTFORM ist Facility-Management-Generalübernehmer in den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Wir steuern digital, ausgeführt wird durch eigene Kräfte und qualifizierte Fachpartner aus der Region. Unsere Auftraggeber sind Eigentümer und institutionelle Bestandshalter von Gewerbeimmobilien.

Deine Aufgaben

• Du bist der Kopf deiner Objekte: Für Eigentümer, Asset Manager, Mieter und Fachpartner bist du der eine Ansprechpartner. Du kennst die Technik, die Verträge und die Historie deiner Objekte — und du bist derjenige, der Zusagen macht und einhält.
• Betreiberverantwortung organisieren: Prüf- und Wartungspflichten planen und nachweisen: DGUV V3, Aufzüge über die ZÜS, Brandschutz und Sicherheitsbeleuchtung, Trinkwasserhygiene nach VDI 6023, Wartungszyklen nach DIN 31051 und VDMA 24186. Jeder Prüftermin steht im Kalender, jeder Nachweis liegt vor, jeder Mangel aus dem Prüfbericht wird abgearbeitet.
• Fachpartner steuern: Leistungen beauftragen, Ausführung begleiten, Qualität abnehmen. Angebote einholen und vergleichen, Aufmaß und Leistungsnachweise prüfen, Rechnungen freigeben, Gewährleistung verfolgen. Du machst es nicht selbst — bei dir läuft es zusammen.
• Störungen und Mängel abarbeiten: Von der Meldung bis zum Abschluss, inklusive Notdienstfällen und Eskalationen. Du entscheidest, was Instandhaltung ist und was Investition, und dokumentierst es so, dass der Eigentümer es nachvollziehen kann.
• Kosten im Griff behalten: Objektbudgets führen, Abweichungen früh erkennen und erklären, nebenkostenrelevante Positionen sauber trennen, monatliches Reporting an den Eigentümer. Wer hier genau arbeitet, verhindert die unangenehmen Gespräche zwölf Monate später.
• Raus ins Objekt: Regelmäßige Begehungen mit Fotodokumentation, Abnahmen, Übergaben, Mieterwechsel. Der größere Teil der Arbeit passiert nicht am Schreibtisch.
• Am Produkt mitbauen: Unsere Software entwickeln wir selbst. Du sagst uns, was sie können muss, damit sie deine Arbeit wirklich trägt — und siehst deine Anforderung zwei Wochen später eingebaut. Diesen Einfluss hast du in keinem Konzern.

Was du mitbringst

• Eine abgeschlossene Ausbildung — technisch (Anlagenmechanik SHK, Elektrotechnik, Kälte, Bau) oder immobilienwirtschaftlich (Immobilienkaufmann/-frau) — oder ein Studium in Facility Management, Bauingenieurwesen oder Immobilienwirtschaft
• Erste Berufsjahre im Facility Management, in der Hausverwaltung, Objektbetreuung, technischen Assistenz oder im Handwerk — zwei bis drei Jahre reichen uns. Mehr Erfahrung ist willkommen, aber kein Muss.
• Führerschein Klasse B
• Sicheres Deutsch in Wort und Schrift, solides Office und Excel
• Selbstständige, verbindliche Arbeitsweise — und kein Problem damit, im Technikraum zu stehen statt im Konferenzraum

Kein Muss, aber gern gesehen: Weiterbildung zum Techniker, Meister oder Fachwirt Facility Management, Erfahrung mit einem CAFM-System, Grundlagen VOB/B, Kenntnis der Prüfpflichten aus DGUV V3, VDI 6023 oder Brandschutz, VEFK oder Brandschutzbeauftragter.

Was wir bieten

• 50.000 bis 60.000 € brutto im Jahr, je nach Erfahrung und Qualifikation. Die Spanne steht bewusst in der Anzeige.
• Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung — ab dem ersten Tag, nicht nach der Probezeit.
• 30 Urlaubstage und ein unbefristeter Vertrag in Vollzeit.
• Wenige Objekte, dafür richtig. Du sollst betreuen, nicht verwalten — und bekommst die Zeit dafür.
• Software statt Excel-Listen — und du entscheidest mit, was sie kann.
• Kurze Wege. Zwei Geschäftsführer, keine Regionalleitung, keine Abstimmungsschleifen. Entscheidungen fallen am selben Tag.
• Weiterbildung, die wir zahlen. VEFK, Brandschutzbeauftragter, Fachwirt Facility Management — wenn es zu deinen Objekten passt, machst du es.
• Ausstattung, die funktioniert: Laptop, Diensthandy, Arbeitskleidung.

Rahmen

• Vollzeit, 40 Stunden pro Woche, Gleitzeit
• Deine Objekte liegen im Raum Frankfurt am Main und Rhein-Main. Du arbeitest überwiegend vor Ort in den Objekten und bist regelmäßig in unserem Büro in Mannheim, Turley-Straße
• Unbefristet, sechs Monate Probezeit
• Start ab sofort oder nach Absprache

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