Global Head of Strategy & Real Estate

Arbeiten Sie mit uns! Bereit, Barrieren zu durchbrechen und mehr zu entdecken? Wir wissen, dass Sie große Pläne haben – das haben wir auch! Unsere Kollegen weltweit lieben es, mit Wissenschaft und Technologie zu innovieren, um das Leben der Menschen mit unseren Lösungen in den Bereichen Gesundheitswesen, Life Science und Elektronik zu bereichern. Gemeinsam träumen wir groß und sind leidenschaftlich daran interessiert, uns um unsere vielfältige Mischung aus Menschen, Kunden, Patienten und dem Planeten zu kümmern. Deshalb suchen wir ständig nach neugierigen Köpfen, die sich vorstellen können, das Unvorstellbare mit uns zu erdenken.

Dies ist eine der strategisch bedeutendsten Rollen in der neuen CREM-Struktur — und in vielerlei Hinsicht die strategische rechte Hand des Leiters von CREM. Als Leiter der Strategie & Immobilien werden Sie die Fähigkeit aufbauen und leiten, die die Geschäftsrichtung von Merck mit dem globalen Immobilienportfolio verbindet: Unternehmensstrategie in umsetzbare Portfolio-Pläne übersetzen, die Geschäftsbeziehungen mit der Sektorleitung pflegen und die Ausführung von Transaktionen in EMEA, AMER und APAC überwachen. Dies ist eine neu geschaffene Funktion. Die Portfolio-Strategie, proaktive Planung und Arbeitsplatzstrategie existieren derzeit nicht in einer ausgereiften Form innerhalb der Immobilienorganisation von Merck — Sie werden diese etablieren. Die Transaktionsfähigkeit existiert und wird größtenteils beibehalten; Ihr Mandat besteht darin, sie von reaktiver Ausführung zu strategisch geführter Lieferung zu erheben.

HAUPTAUFGABEN

• Portfolio-Strategie: Führen Sie die Entwicklung und jährliche Aktualisierung des Real Estate Plan of Record von CREM — übersetzen Sie Wachstums-, Konsolidierungs- und Transformationsanforderungen in eine mehrjährige Portfolio-Strategie mit klaren Prioritäten, Szenarien und Geschäftsfällen. Besitzen Sie die Portfolio-Optimierung als primäres strategisches Ergebnis der Funktion.
• Geschäftspartner: Dienen Sie als senior strategischer Partner für die Geschäftsbereichsleiter in den Bereichen Gesundheitswesen, Life Science und Elektronik — integrieren Sie CRE in die Geschäftsplanungszyklen, bevor Entscheidungen getroffen werden, nicht danach. Bauen Sie vertrauensvolle Beziehungen auf, die CREM als wertschöpfenden Partner positionieren.
• M&A-Unterstützung: Leiten Sie alle Aspekte der Immobilien- und FM-Due-Diligence zur Unterstützung der M&A-Aktivitäten von Merck, verwalten Sie grenzüberschreitende Due-Diligence und Masterplanung, um Portfolio-Synergien zu erfassen, Risiken zu mindern und einen Integrationsplan für das Portfolio vorzubereiten. Sobald die M&A-Transaktion unterzeichnet ist, leiten Sie die Umsetzung aller Integrationsaktivitäten für Portfolio und Servicebereitstellung.
• Arbeitsplatz- & Belegungsstrategie: Besitzen Sie die globale Strategie für Arbeitsplatz- und Belegungsplanung — setzen Sie Standards, leiten Sie Prinzipien zur Raumnutzung und stellen Sie sicher, dass Portfolioentscheidungen sowohl den Geschäftsbedürfnissen als auch den Effizienzzielen entsprechen.
• Marktintelligenz: Überwachen Sie die Marktintelligenzfähigkeit der Funktion — nutzen Sie externe Partner und Maklerbeziehungen, um sicherzustellen, dass Portfolioentscheidungen durch echte Markteinblicke, proaktives Management von Mietvertragsabläufen und benchmarkdaten gestützt werden.
• Transaktionsaufsicht: Geben Sie strategische Richtung und Aufsicht für die regionalen Transaktionsmanager in EMEA, AMER und APAC — stellen Sie sicher, dass alle Transaktionen strategisch geleitet, konsistent geregelt und auf hohem Niveau ausgeführt werden. Halten Sie ausreichende Transaktionsexpertise bereit, um bei Bedarf Flexibilität zu bieten.
• Portfolio-Management-Aufsicht: Leiten Sie die regionalen Portfolio-Manager beim Aufbau und der Pflege der Sichtbarkeit der Portfolio-Leistung, der Identifizierung von Chancen und der Lieferung des Plans of Record in allen geografischen Regionen.
• Governance & Prozess: Fördern Sie die Annahme der Governance-Rahmenbedingungen für Transaktionen und Strategien von CREM — stellen Sie die Einhaltung von Playbooks, Genehmigungsprozessen und Entscheidungsrechten im Team sicher. Verantwortlich für die Genehmigung aller globalen Immobilien-Transaktionen über genehmigte Schwellenwerte.
• Stakeholder-Engagement: Vertreten Sie CREM in funktionsübergreifenden Foren zusammen mit dem Leiter von CREM — einschließlich OLC-Engagement, Sektorstrategiesitzungen und M&A-Arbeitsströmen, in denen Immobilieninput erforderlich ist.

QUALIFIKATIONEN

• 12+ Jahre Erfahrung im Unternehmensimmobilienbereich, mit einer starken Erfolgsbilanz in der Portfolio-Strategie, Standortstrategie oder strategischem Geschäftspartnerschaft auf hoher Ebene innerhalb eines großen multinationalen Unternehmens.
• Nachgewiesene Erfahrung in der Entwicklung und Verantwortung für die Portfolio-Strategie — Szenarioplanung, mehrjährige Planung, Management von Mietvertragsabläufen, Standortstrategie.
• Starkes kommerzielles Gespür mit der Fähigkeit, überzeugende Geschäftsfälle für C-Level-Publikum zu erstellen und zu präsentieren.
• Tiefes Verständnis des Transaktionsmanagements über Miet- und Eigentumsobjekte; ausreichende Ausführungskompetenz, um Kontinuität in der Führung der regionalen Transaktionsteams zu gewährleisten.
• Erfahrung in einem matrixartigen, multisegmentierten Unternehmensumfeld; komfortabel im Umgang mit komplexen Stakeholder-Landschaften.
• Außergewöhnlicher Beziehungsaufbauer — in der Lage, glaubwürdig auf hoher Geschäftsebene und in der Geschäftsführung zu agieren.
• Erfahrung in der Arbeitsplatzstrategie und Belegungsplanung von Vorteil.
• Master-Abschluss in Immobilien, Betriebswirtschaft, Finanzen oder einem verwandten Bereich.
• Fließende Englischkenntnisse erforderlich; zusätzliche Sprachen von Vorteil aufgrund des globalen Auftrags.

Was wir bieten: Wir sind neugierige Köpfe, die aus einer breiten Palette von Hintergründen, Perspektiven und Lebenserfahrungen stammen. Wir glauben, dass diese Vielfalt Exzellenz und Innovation fördert und unsere Fähigkeit stärkt, in Wissenschaft und Technologie führend zu sein. Wir setzen uns dafür ein, Zugang und Möglichkeiten für alle zu schaffen, um sich in ihrem eigenen Tempo zu entwickeln und zu wachsen. Schließen Sie sich uns an, um eine Kultur der Inklusion und Zugehörigkeit aufzubauen, die Millionen beeinflusst und jeden befähigt, seine Magie zu entfalten und den menschlichen Fortschritt voranzutreiben!

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