Associate Asset Manager (m/w/d) - Gewerbeimmobilien/ Logistik

Wir bieten dir eine Gelegenheit, die du sonst nirgendwo anders findest. In weniger als sechs Jahren ist Mileway zu europäischem Marktführer im Bereich Last-Mile-Logistikimmobilien gewachsen – mit über 575 Mitarbeitenden in 26 Büros in elf Ländern. Zur Verstärkung unseres Düsseldorfer Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine:n Associate Asset Manager:in.

Du verantwortest gemeinsam mit einem bestehenden Team ein vielfältiges Portfolio und steuerst die Asset-Management-Strategie, das Mietvertragsmanagement sowie das externe Property Management. Dabei treibst du die Wertsteigerung der Assets aktiv voran und baust starke lokale sowie nationale Netzwerke auf. Das Portfolio bietet großes Potenzial und viel Raum für eigene Ideen in einem unternehmerischen Umfeld.

Du bringst neben einer strukturierten Arbeitsweise auch den Ehrgeiz mit, mit uns zu wachsen und Verantwortung zu übernehmen. Bei Mileway hast du die Chance, aktiv am Aufbau eines führenden Unternehmens im Bereich Last-Mile-Logistikimmobilien mitzuwirken.

Deine Aufgaben:

• Du entwickelst und implementierst nachhaltige Asset-Management-Strategien zur Performance- und Wertsteigerung unseres Immobilienportfolios.
• Du wirkst aktiv an der Entwicklung und Umsetzung der Vermietungsstrategie deiner Objekte mit und führst Mietvertragsverhandlungen mit Neu- und Bestandsmietern bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
• Du identifizierst Wertsteigerungs- und Optimierungspotenziale und leitest Maßnahmen zur nachhaltigen Weiterentwicklung der Immobilien ab.
• Zudem steuerst und koordinierst du externe Dienstleister wie Makler, Architekten sowie Property- und Facility-Manager und stellst eine effiziente Zusammenarbeit sicher.
• Du analysierst objektspezifische Risiken, erkennst frühzeitig potenzielle Red-Flags und informierst das Management über relevante Entwicklungen (z. B. Health & Safety, Versicherung, Zahlungsverhalten, technische Wartung oder Leerstandsrisiken).
• Außerdem arbeitest du eng mit den Bereichen Construction, Project Management, Development und Finance zusammen, insbesondere bei Capex‑Maßnahmen, Refurbishments, Erweiterungen sowie (Re–)Developments.
• Du erstellst und steuerst Jahresbudgets (Capex, Opex sowie Vermietung) im Rahmen der Businessplanung und überwachst die wirtschaftliche Performance deiner Immobilien.
• Darüber hinaus verantwortest du das objektspezifische Reporting und sorgst für eine transparente Analyse der Portfolio-Performance.
• Du unterstützt das Transaktionsmanagement bei An- und Verkaufsprozessen, insbesondere bei der Prüfung potenzieller Investitionsobjekte sowie beim strategischen Verkauf von Immobilien aus dem Portfolio.

Dein Profil:

• Du verfügst über 2–5 Jahre Berufserfahrung im Asset Management, Property Management oder einer vergleichbaren Funktion im Immobilienbereich.
• Du hast ein abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Real Estate oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Ausbildung.
• Du bringst ein starkes Interesse an Immobilienmärkten und wirtschaftlichen Zusammenhängen mit und hast ein gutes Verständnis für Markt-, Standort- und Mieteranforderungen.
• Du arbeitest analytisch und strukturiert und verfügst über ein gutes Verständnis für Immobilienperformance, Businesspläne und wirtschaftliche Kennzahlen.
• Du gehst sicher mit Daten, Reportings und digitalen Tools (insbesondere Excel) um und hast ein ausgeprägtes Zahlenverständnis.
• Du überzeugst durch Kommunikationsstärke, Verhandlungsgeschick und eine lösungsorientierte Arbeitsweise im Umgang mit Mietern, Partnern und Dienstleistern.
• Du arbeitest eigenständig, verantwortungsbewusst und hands‑on, gleichzeitig schätzt du eine enge Zusammenarbeit im Team sowie mit internen und externen Stakeholdern.
• Du verfügst über sehr gute Deutsch‑ und Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Was wird dir geboten:

• Attraktive Vergütung & Bonus: Wir honorieren Deine Leistung mit einem wettbewerbsfähigen Gehalt und zusätzlichen Bonuszahlungen.
• Unbefristetes Arbeitsverhältnis: Wir setzen auf eine langfristige Zusammenarbeit und bieten Dir Sicherheit und Perspektive.
• Weiterentwicklung: Nutze unsere internen Trainings und Programme, um Deine Skills kontinuierlich aufzubauen.
• Hybrides Arbeiten: Flexible Arbeitsmodelle mit der Möglichkeit, sowohl im Büro als auch remote zu arbeiten.
• Moderne Technik: Wir stellen Dir topaktuelle Tools und Technologien bereit, damit Du vernetzt und effizient arbeiten kannst.
• Work‑Life‑Balance: Bei uns findest Du Raum, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden.
• Vielfältige und internationale Unternehmenskultur: Arbeite in einem dynamischen Team mit Kolleg:innen aus über 51 Nationen, die unterschiedliche Perspektiven einbringen.
• Außerbetriebliche Events: Regelmäßige Team‑Events und soziale Aktivitäten sorgen für Spaß, Austausch und stärkenden Zusammenhalt.
• 28 Tage Urlaub für Deine Erholung und neue Energie.

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung! Unsere Vision ist, das Tor Nummer eins zu urbanen Gemeinschaften zu sein. Und dieses Ziel zu erreichen, leben wir unsere Werte: Drive, Trust, Grow, Together.