Expansion Manager - DACH (m/w/d)

Aufgaben

Als Expansion Manager – DACH (m/w/d) verantwortest du den Aufbau unserer Pipeline und das Closing von Deals in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Du arbeitest direkt mit dem CEO / Gründer zusammen und treibst unsere Greenfield-Expansion vom ersten Lead bis zur Unterschrift. Dein Ziel: ein konstanter Strom hochwertiger Standorte, die wirtschaftlich und strategisch zu Mitte passen – mit Tempo, Zahlenkompetenz und Verhandlungsgeschick.

Deine Aufgaben:

• Pipeline-Aufbau & Lead Screening: Du baust eine belastbare Pipeline auf und führst fundierte Ersteinschätzungen durch – mit klaren Deal-KPIs, Fokus auf Demografie, Wettbewerb, Lagequalität und Machbarkeit.
• Finanzielle Bewertung: Du modellierst P&Ls, bewertest Umsatz- und Kostenpotenziale, schätzt CAPEX und Payback – mit Blick auf unser Ziel: EBITDA-positiv innerhalb kurzer Zeit.
• Verhandlung & Deal Closing: Du führst Verhandlungen mit Eigentümern und Maklern – zu Mietkonditionen, BKZ und Vertragslaufzeiten.
• Genehmigungen & rechtliche Machbarkeit: Du arbeitest eng mit externen Beratern zusammen, klärst baurechtliche Voraussetzungen und begleitest die rechtliche Prüfung.
• Investment-Freigaben: Du bereitest Investment-Proposal für das interne Committee auf, präsentierst Chancen und Risiken klar und überzeugend.
• Multi-Projektmanagement & Reporting: Du hältst parallel mehrere Deals auf Kurs – strukturiert, priorisiert und mit sauberem Pipeline-Reporting an das Management.
• Schnittstellen: Du sorgst für einen sauberen Übergang an Architektur, Construction und Launch und stimmst dich eng mit Finanzen, Operations und dem CEO ab.

Das Besondere an dieser Rolle ist, dass…

• du den Wachstumsmotor von Mitte direkt steuerst – jeder Deal, den du closest, ist ein Stück Unternehmensentwicklung.
• du echte Deal-Verantwortung trägst – vom Lead bis zur Unterschrift, mit klarer Ownership statt Schichten dazwischen.
• du an der Schnittstelle von Real Estate, Investment und Operator-Geschäft arbeitest – eine Kombination, die in DACH selten ist und genau das verlangt, was Top-Operatoren auszeichnet.
• du direkt mit dem Gründer / CEO zusammenarbeitest – mit kurzen Entscheidungswegen und echtem Gestaltungsspielraum.

Qualifikation

• Deal- & Zahlenverständnis: Du bringst starke analytische Fähigkeiten mit, verstehst P&Ls, CAPEX-Analysen und kannst wirtschaftliche Machbarkeit fundiert bewerten.
• Verhandlungssicherheit: Du führst Deal-Gespräche souverän, findest Win-Win-Situationen und holst die besten Konditionen für unser Unternehmen heraus.
• Berufserfahrung: Mindestens 5 Jahre Erfahrung in einem transaktionsnahen Umfeld – z. B. bei einem Immobilienentwickler, in einer Top-Tier-Beratung, PE/VC, Investment-Banking, einem Expansionsteam oder als Senior Operator in einem skalierenden Unternehmen.
• Eigenständigkeit: Du managst dich selbst, brauchst keine Mikrosteuerung und treibst deine Deals mit Eigeninitiative voran.
• Kommunikationsstärke & Menschenkenntnis: Du überzeugst mit klarer, professioneller Kommunikation – egal ob beim Eigentümer, Architekten, Investor.
• Struktur & Drive: Du kannst viele Projekte gleichzeitig koordinieren, arbeitest fokussiert und verlierst nie den Blick fürs Wesentliche.
• Hands-on-Mentalität: Du gehst dahin, wo die Deals entstehen – mit Reisebereitschaft, unternehmerischem Denken und echter Umsetzungspower.
• Sprachen: Du kommunizierst sicher auf Deutsch und Englisch – schriftlich wie mündlich.
• Standort & Flexibilität: Du lebst in Berlin (oder bist bereit umzuziehen) und bringst Reisebereitschaft zu den (potenziellen neuen) Standorten mit.
• Company Building: Du hast Lust, aktiv am Aufbau von Europas führendem Padel-Operator mitzuwirken — mit Ideen, Initiative und echter Verantwortung. Nichts passiert, solang wir es nicht tun.

Benefits

• Werde Teil einer Erfolgsgeschichte: Unser Ziel ist klar: Europas größter Padel-Operator zu werden. Du bist von Anfang an dabei – mit der Chance, echte Verantwortung zu übernehmen und diese Vision aktiv mitzugestalten.
• Zentrales Büro im Herzen Berlins: Ein Ort für produktives Arbeiten und offenen Austausch auf Augenhöhe. Snacks & Getränke stehen selbstverständlich bereit.
• Modernes Equipment: Du arbeitest mit einem MacBook und allem, was du brauchst, um produktiv zu sein.
• Arbeite direkt mit den Foundern: Du arbeitest eng mit unseren Foundern zusammen und bekommst aus erster Hand mit, wie Entscheidungen getroffen, Strukturen aufgebaut und Strategien entwickelt und umgesetzt werden.
• Entlohnung: Ein wettbewerbsfähiges Gehalt mit langfristigen Entwicklungsperspektiven.
• Sport & Wellbeing: Bei uns bekommst du regelmäßige Padel Matches auf unseren Courts - für deinen körperlichen Ausgleich und dein Wohlbefinden neben dem Arbeitsalltag.