Lead Asset Management Bau & Entwicklung, 100 %

h3Lead Asset Management Bau Entwicklung, 100 % (w/m/d) /h3h3bWir sind crowdhouse /b /h3pIn den letzten zehn Jahren haben wir uns bei der crowdhouse (Schweiz) AG von einem der erfolgreichsten Start-ups zu einem der bedeutendsten Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir haben den Besitz von Immobilien revolutioniert und den Kauf sowie Verkauf von Anlageobjekten durch unsere eigens entwickelte Software transparent, zugänglich und effizient gestaltet. Wir sind heute als Asset Manager verantwortlich für ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von rund CHF1.8Milliarden. /ppNun stehen wir vor unserem nächsten Wachstumsschritt, mit dem Ziel, in den nächsten fünf Jahren in die Top10 der grössten Schweizer Immobilien-Asset-Manager vorzustossen. Unsere Mission ist es, dabei aktiv mehr Wohnraum zu schaffen. Daher sind wir insbesondere auf grössere Wohnbauprojekte spezialisiert (i.d.R. ab CHF20 . GAV). Wir begleiten die Entwicklung, Erstellung und Erstvermietung und übernehmen im Anschluss das generationenübergreifende Management der Objekte. /ph3Summary /h3pCrowdhouse entwickelt eine eigene Pipeline mit einer nahestehenden Gesellschaft und kauft Wohnliegenschaften überwiegend ab Plan von Drittentwicklern und realisiert sie in eigenen Co-invest-Gesellschaften (Single-Asset-Club-Deals). Unsere Investitionsentscheide basieren auf Potenzialanalysen, Machbarkeitsstudien, Baubeschrieben, Grundrissplänen, Werkverträgen und Businessplänen nach Swiss GAAP FER. Aufgrund unseres Wachstums benötigen wir neu zusätzlich eine Funktion, welche die gesamte Verantwortung für unsere Bau- und Entwicklungsprojekte bündelt: vom Ankauf über die Realisierung bis zur Übergabe an das Bestandesmanagement. /ph3Was du bewegst /h3ullipbBautechnische Standards Governance: /b Du entwickelst unsere Standards für Ankauf, Realisierung und Übergabe - von Prüfrastern und Mindestanforderungen an Baubeschriebe über Kostenbenchmarks nach BKP/eBKP bis zu Reportingstandards. Gemeinsam mit Legal entwickelst du zudem Musterverträge für Entwicklungs- und TU-Werkverträge. /p /lilipbTechnische Due Diligence: /b Du beurteilst Baubeschriebe, Pläne, Werkverträge und Projektunterlagen und bewertest Bauqualität, Kosten sowie technische Risiken- bei Projekten wie auch bei Bestandesliegenschaften. /p /lilipbBusiness Planning Investment: /b Du lieferst die baulichen Annahmen für Businesspläne nach Swiss GAAP FER, plausibilisierst DCF-Bewertungen aus baulicher Sicht und arbeitest gemeinsam mit dem Investment Management an Objekt- und Transaktionsstrategien sowie Investment-Memoranden. /p /lilipbInvestment Committee: /b Du übersetzt deine technische Beurteilung in klare Entscheidungsgrundlagen und Empfehlungen - inklusive Deal-Breakern, Risiken und Preisrelevanz. /p /lilipbBauherrenvertretung Projektsteuerung: /b Du führst externe Bauherrenvertretungen, Fachplaner und Gutachter und steuerst Termine, Qualität und Kosten. Dabei entscheidest du, welche Leistungen intern erbracht und welche extern vergeben werden. Zudem bist du verantwortlich für die Erstellung von entsprechenden Berichten zuhanden unserer Geschäftsleitung und unserer Investorinnen und Investoren. /p /lilipbVertragsmanagement: /b Du stellst sicher, dass Werkverträge, Bestellungsänderungen und Nachträge dem Auftrag entsprechen, verhandelst diese und steuerst sie aktiv. /p /lilipbControlling, Abnahme Übergabe: /b Du führst Kostenprognosen gegen den Businessplan, prüfst Zahlungen anhand von Zahlungsplan und Baufortschritt und verantwortest Reporting, Abnahmen nach SIA 118, Mängel- und Garantiemanagement sowie die dokumentierte Übergabe an Bestand und Betrieb. /p /lilipbBauprojekte im Bestand: /b Du verantwortest grössere Projekte wie Gesamtsanierungen, Aufstockungen und Ersatzneubauten und entwickelst gemeinsam mit dem Asset Management Entwicklungs-, Unterhalts- und Sanierungsstrategien. /p /lilipbcrowdhouse OS Automatisierung: /b Als Domain Owner Bau bringst du Prozesse und reale Anwendungsfälle in unsere Plattform ein. /p /lilipbFachliche Führung: /b Du coachst das Asset- und Investment-Management-Team in baulichen Fragestellungen und bist die zentrale fachliche Ansprechperson für Bau und Entwicklung. /p /li /ulh3Was bringst du mit /h3ullipStudium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement (FH/ETH), ergänzt durch eine Weiterbildung in Wirtschaft oder Real Estate Finance (z.B. MAS, CAS oder CUREM) /p /lilipÜber 15Jahre Erfahrung in Schweizer Wohnbau- und Entwicklungsprojekten - auf Unternehmerseite (TU/GU) ebenso wie auf Bauherren- oder Investorenseite /p /lilipNachweisliche Verantwortung für Wohnbauprojekte ab CHF20 . von der Entwicklung bis zur Erstvermietung /p /lilipErfahrung mit Forward Deals bzw. Kauf ab Plan sowie vertiefte Kenntnisse von Entwicklungs- und TU-Werkverträgen /p /lilipSehr gute Kenntnisse von SIA118, BKP/eBKP und NPK sowie Erfahrung in Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung /p /lilipFundierte Kenntnisse in Businessplanung, Immobilienbewertung (DCF) und Rechnungslegung nach Swiss GAAP FER /p /lilipErfahrung in der Führung externer Bauherrenvertretungen, Planer, Spezialisten und Unternehmer /p /lilipFähigkeit, technische und finanzielle Sachverhalte für das Investment Committee sowie Investorinnen und Investoren prägnant aufzubereiten /p /lilipOffenheit, deine Arbeit mit KI und crowdhouse OS neu zu organisieren /p /lilipUnternehmerisches Denken, hohe Entscheidungs- und Durchsetzungsfähigkeit sowie Unabhängigkeit: Du vertrittst die Interessen der Investorinnen und Investoren auch gegenüber nahestehenden Partnern /p /lilipVerhandlungssicheres Deutsch und gute Englischkenntnisse; ösisch und Italienisch sind ein Plus /p /li /ulh3Was wir dir bieten /h3ullipEine Schlüsselrolle mit direktem Einfluss auf unser Wachstum - in einem Team aus ambitionierten Unternehmerinnen und Unternehmern /p /lilipFlache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und individuelle Karrieremöglichkeiten /p /lilipModerne Büroräumlichkeiten im Zentrum von Zürich /p /lilip5Wochen Ferien plus Betriebsferien /p /lilipEinladende und funktionale Infrastruktur (kostenloses Inhouse-Fitnessstudio, hauseigenes crowdhouse Café mit Bar, neueste Apple-Hardware für den Eigengebrauch) /p /lilipTägliches Mittagessen in der Kantine /p /lilipFreiwillige soziale Veranstaltungen wie After-Work-Drinks, BBQs, Familientage und vieles mehr /p /li /ul #J-18808-Ljbffr