Director Asset Management (m/w/d) (München)

Unternehmensbeschreibung

Unser Herz schlägt türkis. Arbeiten bei Motel One ist wie zu Freunden kommen, wo Wertschätzung und Unterstützung großgeschrieben werden und die individuelle Persönlichkeit willkommen ist. Wir begegnen uns auf Augenhöhe und verstehen uns als ein Team: von der Geschäftsführung bis zu den Auszubildenden. Mit unserer gemeinsamen Leidenschaft für modernes Design und hohe Servicequalität schaffen wir für unsere Gäste bei Motel One ein Zuhause für unterwegs. Unsere mehr als 100 Hotels in 14 Ländern überzeugen mit exklusivem Design, hohen Servicestandards und erstklassigen innerstädtischen Standorten zu einem attraktiven Preis. Als Begründer und Vorreiter des Budget Design Konzepts expandieren wir erfolgreich in den Metropolen Europas und darüber hinaus. Werden Sie Teil unseres Teams und gestalten Sie gemeinsam mit uns Motel One.

Stellenbeschreibung

Die Motel One Group wächst nachhaltig, gezielt und mit klarer Strategie. In Europa und den USA wird das Portfolio unter den Marken Motel One und The Cloud One kontinuierlich ausgebaut und die Präsenz in den attraktivsten Metropollagen gestärkt. Mit diesem Wachstum steigen Komplexität und Bedeutung des Asset Managements und damit die Relevanz dieser Position. Das Asset Management der Motel One Group ist eine über Jahre aufgebaute, technisch fundierte Steuerungsfunktion über den gesamten Lebenszyklus jedes Hotels. Als Director Asset Management (m/w/d) übernehmen Sie Verantwortung für eine der zentralsten Funktionen im Head Office und entwickeln diese inhaltlich, methodisch und organisatorisch konsequent weiter. Sie berichten direkt an den CTO & Managing Director Technik & Design.

Darüber hinaus zählt zu Ihren Aufgaben:

• Weiterentwicklung der Asset-Management-Strategie für ein wachsendes Portfolio in Europa und den USA mit dem Ziel, den Bestand aktiv als Wertschöpfungshebel zu führen
• Übersetzung der Wachstumsstrategie in eine skalierbare AM-Operating-Logik: Standards, Tools, Reporting und Partnernetzwerk so aufstellen, dass der Bestand mit dem Wachstum mit skaliert
• Sparringspartner der Geschäftsführung für Bestands- und Investitionsentscheidungen sowie Vertretung der Position gegenüber Investoren, Beirat und Eigentümern
• Technisches Management der Mietverträge über den gesamten Vertragslebenszyklus sowie Verhandlungsführung mit Eigentümern und Investoren – bei strittigen technischen Themen ebenso wie bei Re-Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur
• Koordination der Technical Due Diligence bei ReFlag- und Marken-Conversions vor Vertragsabschluss: Steuerung externer Gutachter (TGA, Statik, IT, Baurecht) und Sicherstellung einer belastbaren technischen Bewertungsgrundlage
• Verantwortung für Strategie und Timing von Wartungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Abstimmung mit Operations, Revenue Management und Finance
• Fachliche Führung des zentralen Asset-Management-Teams im Head Office sowie der dezentralen Areal Technicals in den Märkten
• Steuerung strategischer externer Partner für Tender, TDD, technische Gutachten und Spezialthemen
• Zentrale Schnittstelle zu Technik & Design, Operations, Finance, Contract Management, Legal und Expansion

Qualifikationen

Sie übernehmen gern Verantwortung, denken in Lebenszyklen statt in Einzelprojekten und haben Freude daran, ein wachsendes Portfolio aktiv mitzuprägen? Dann passen Sie zu uns! Außerdem bringen Sie mit:

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium in Bauingenieurwesen, Architektur, Immobilienmanagement, BWL mit Schwerpunkt Immobilien oder vergleichbar; eine Zusatzqualifikation (MBA, MRICS, Immobilienökonom) ist von Vorteil
• Mindestens 8 Jahre relevante Berufserfahrung im Immobilienumfeld z. B. Asset Management, Bauherrenvertretung, Portfoliomanagement, Projektentwicklung oder Real-Estate-Investment, davon mindestens 2 Jahre in einer Führungsrolle
• Erfahrung mit der Hotel-Asset-Klasse oder einer vergleichbar betriebsnahen Asset-Klasse (z. B. Retail, Healthcare, Operational Real Estate); Hospitality-Background ist von Vorteil
• Praxis in der Beauftragung und Auswertung von Technical Due Diligences sowie in der Vorbereitung oder Entscheidung von Investitionsvolumina auf dieser Grundlage
• Technisches Verständnis für Hotelbau ebenso wie juristisches Gespür für Mietvertragsstrukturen und die Fähigkeit, zwischen beiden zu vermitteln
• Sicherheit in Investitionsrechnung und Capex-Modellierung sowie ein ausgeprägtes Zahlenverständnis
• Erfahrung im ergebnisorientierten Steuern externer Dienstleister mit klaren Briefings und definierten Standards
• Verhandlungssicheres Deutsch und Englisch; weitere europäische Sprachen sind ein Plus, insbesondere mit Blick auf die Märkte in UK, Frankreich, Italien, Spanien und die USA
• Reisebereitschaft in Europa und gelegentlich in die USA