Auf einen Blick
- Aufgaben: Überwache und koordiniere spannende Umbauprojekte in einem modernen Arbeitsumfeld.
- Unternehmen: Innovatives Bauunternehmen mit direkter Zusammenarbeit und kurzen Entscheidungswegen.
- Vorteile: Attraktive Vergütung von ca. 90 € pro Stunde und flexible Arbeitszeiten.
- Weitere Informationen: Professionelles Umfeld mit klaren Verantwortlichkeiten und Unterstützung durch Projektarchitekten.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft von Gebäuden und arbeite an einem bedeutenden Umbauprojekt.
- Qualifikationen: Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen und Erfahrung in der Bauleitung erforderlich.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 90 - 90 € pro Stunde.
Für ein anspruchsvolles Umbauprojekt in Höxter suchen wir einen erfahrenen Bauleiter Hochbau (m/w/d) auf Freelancer-Basis. Im Rahmen des Projekts wird ein rund 2.300 m² großes Obergeschoss eines bestehenden Industriegebäudes zu einem modernen Arbeits- und Testumfeld umgebaut. Die Ausführungsplanung ist abgeschlossen und die Einzelgewerke befinden sich derzeit in der Vergabephase.
Du übernimmst die Verantwortung für die Objektüberwachung während der Ausführungsphase und stellst eine termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung der Bauleistungen sicher. Bei planerischen Rückfragen steht dir der verantwortliche Projektarchitekt während der gesamten Bauphase als Ansprechpartner zur Verfügung. Dadurch können Ausführungsdetails und technische Fragestellungen schnell und effizient abgestimmt werden.
Darüber hinaus verfügen wir über ein Projektbüro in Beverungen, das nur etwa 15 Minuten vom Projektstandort Höxter entfernt liegt und als zusätzliche Arbeits- und Abstimmungsstelle genutzt werden kann.
Ziel der Position
Sicherstellung einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung der Hochbau- und Ausbaugewerke bis zur erfolgreichen Abnahme und Übergabe des Projekts.
Rahmenbedingungen
- Projektstandort: Höxter
- Projektbüro in Beverungen, ca. 15 Minuten entfernt
- Start: frühestens ab Oktober 2026
- Laufzeit: ca. 7–9 Monate inklusive Mängelbeseitigung
- Einsatzumfang: ca. 4 Tage pro Woche
- Präsenz: ca. 2–3 Tage pro Woche auf der Baustelle
- Backoffice: ca. 1–2 Tage pro Woche
- Vertragsform: freiberufliche Tätigkeit auf Projektbasis
- Honorarrahmen: ca. 90 € pro Stunde beziehungsweise ca. 760 € pro Tag
Das bieten wir im Projekt
- Direkte Zusammenarbeit mit dem verantwortlichen Projektarchitekten
- Unterstützung bei planerischen und technischen Fragestellungen
- Kurze Entscheidungswege und schnelle Abstimmungen
- Zusätzliche Infrastruktur über unser Büro in Beverungen
- Professionelles Projektumfeld mit klaren Verantwortlichkeiten
- Weitgehend abgeschlossene Ausführungsplanung als Grundlage für die Bauphase
Aufgaben
- Eigenständige Objektüberwachung in Anlehnung an die HOAI-Leistungsphase 8
- Koordination und Steuerung der ausführenden Unternehmen und Nachunternehmer
- Überwachung der Ausführungsqualität unter Berücksichtigung geltender Normen, Richtlinien und Planungsvorgaben
- Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Bauterminplans
- Kontrolle des Baufortschritts sowie frühzeitiges Erkennen von Terminabweichungen
- Technische und organisatorische Klärung von Ausführungsdetails auf der Baustelle
- Enge Abstimmung mit Auftraggeber, Projektleitung, Fachplanern und weiteren Projektbeteiligten
- Durchführung regelmäßiger Baustellenbegehungen und Teilnahme an Baubesprechungen
- Prüfung von Aufmaßen und Rechnungen der ausführenden Unternehmen
- Mitwirkung bei der Prüfung und Bewertung von Nachträgen und Leistungsänderungen
- Organisation und Begleitung von Abnahmen und behördlichen Abnahmen
- Kontrolle, Dokumentation und konsequente Verfolgung der Mängelbeseitigung
- Sicherstellung einer vollständigen und termingerechten Baustellendokumentation
- Zusammenstellung der Übergabeunterlagen und Begleitung der Objektübergabe
- Unterstützung bei der Umsetzung von Arbeitssicherheits- und Gesundheitsschutzmaßnahmen
Qualifikation
- Abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens beziehungsweise eine vergleichbare bautechnische Qualifikation
- Mehrjährige Erfahrung in der Bauleitung oder Objektüberwachung
- Fundierte Kenntnisse in der HOAI-Leistungsphase 8
- Erfahrung im Umbau, Ausbau oder Bauen im Bestand
- Sicherer Umgang mit Terminplanung, Rechnungsprüfung und Baustellendokumentation
- Gute Kenntnisse der VOB
- Erfahrung in der Koordination und Steuerung ausführender Unternehmen
- Sicherer Umgang mit MS Office
- Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
- Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Teamfähigkeit
- Hohes Verantwortungsbewusstsein und ausgeprägtes Qualitätsverständnis
- Bereitschaft zur regelmäßigen Präsenz auf der Baustelle in Höxter
- Sehr gute Deutschkenntnisse
Freelancer Bauleiter Hochbau | Bauen im Bestand (m/w/d) Arbeitgeber: MPS ARCHONIC GmbH
MPS ARCHONIC ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitenden nicht nur eine unbefristete Festanstellung in einem stabilen Umfeld bietet, sondern auch die Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung und Übernahme von Führungsverantwortung. Mit flexiblen Arbeitszeiten, der Option auf Homeoffice und einem modernen Büro in Stuttgart, das mit dem Best Workspaces Award 2026 ausgezeichnet wurde, fördern wir eine gesunde Work-Life-Balance und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Freelancer Bauleiter Hochbau | Bauen im Bestand (m/w/d) erhalten könntest
✨Nutze Plattformen für Freiberufler!
Schau dir spezielle Plattformen wie Freelancer.de oder Upwork an, um Projekte im Bauwesen zu finden. Dort kannst du sofort sichtbar werden und mit potenziellen Kunden in Kontakt treten.
✨Baue dein Portfolio auf!
Erstelle ein starkes Portfolio mit deinen besten Projekten im Bauwesen. Zeige, was du kannst! Das wird nicht nur Auftraggeber überzeugen, sondern dir auch helfen, dich von anderen Freiberuflern abzuheben.
✨Verknüpfe dich mit der Bau-Community!
Besuche lokale Bau- und Handwerksmessen oder branchenspezifische Meetups in deiner Nähe. So kannst du dir ein Netzwerk aufbauen und von anderen im Bauwesen lernen – das bringt dir nicht nur Aufträge, sondern auch wertvolle Kontakte!
✨Finde Kunden über soziale Medien!
Nutze Plattformen wie Instagram oder Facebook, um deine Projekte zu präsentieren und dein Wissen zu teilen. Das kann dir helfen, Sichtbarkeit zu erlangen und wahrscheinlich die ersten Anfragen für weitere Aufträge zu erhalten!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Freelancer Bauleiter Hochbau | Bauen im Bestand (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Projektportfolio ist King:Zeig uns, was du kannst! Dein Portfolio ist der Schlüssel bei freiberuflichen Anwendungen im Bauwesen. Füge Beispiele deiner bisherigen Arbeiten hinzu, sei es durch Skizzen, Pläne oder Fotos von abgeschlossenen Projekten. Das gibt uns einen direkten Einblick in dein Können und Stil.
Klare Präsentation deiner Dienstleistungen:Mach es uns leicht, dich zu verstehen. Liste deine Dienstleistungen klar auf und zeige, was du besonders gut kannst – ob das nun Projektmanagement, Statik oder Bauleitung ist. Eine klare Darstellung hilft uns, deine Expertise schnell zu erfassen.
Transparente Preisgestaltung:In der Freiberuflichkeit ist es wichtig, dass du deine Preise klar kommunizierst. Erwähne deine Stundensätze oder Pauschalpreise direkt in deinem Anschreiben, damit wir wissen, was wir von dir erwarten können und ob es zu unserem Budget passt.
Verweise auf relevante Zertifikate:Falls du spezielle Zertifikate oder Weiterbildungen im Bauwesen hast, dann solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf erwähnen. Das kann entscheidend sein, um unsere Vertrauenswürdigkeit zu gewinnen und zu zeigen, dass du auf dem neuesten Stand der Technik bist.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei MPS ARCHONIC GmbH vorbereitet
✨Bring dein Projektportfolio mit!
Als Freiberufler im Bauwesen ist es super wichtig, ein starkes Portfolio zu haben. Zeig bei dem Interview, welche Projekte du betreut hast und hebe die Herausforderungen hervor, die du gemeistert hast. Das gibt MPS ARCHONIC GmbH einen direkten Eindruck von deinem Stil und deiner Fähigkeit, Probleme zu lösen.
✨Mach dich mit den aktuellen Bauvorschriften vertraut
Im Bauwesen können Vorschriften und Normen entscheidend sein. Bereite dich darauf vor, technische Fragen zu diesen Themen zu beantworten. Kleinere technische Details oder spezifische Materialien, die du verwendet hast, könnten Teil des Gesprächs sein, also stelle sicher, dass du auf dem neuesten Stand bist.
✨Bereite deine Preisgestaltung vor
Als Freelancer wirst du wahrscheinlich über deine Preise verhandeln müssen. Überlege dir im Voraus, wie du deinen Stundenlohn oder dein Projektentgelt festlegst und sei bereit, Optionen anzubieten, die für MPS ARCHONIC GmbH attraktiv sind. Zeige, dass du flexibel bist und die Bedürfnisse des Kunden verstehst.
✨Zeige deine Kommunikationsfähigkeiten
Im Bauwesen ist die Kommunikation mit verschiedenen Stakeholdern entscheidend. Bereite Beispiele vor, die zeigen, wie du effektiv mit Architekten, Ingenieuren und Auftraggebern kommunizierst. Das wird dir helfen, dich als Teamplayer zu positionieren und deine Fähigkeit zu zeigen, alle an einem Strang zu ziehen.
