Bauingenieur / Architekt / Versorgungstechniker (m/w/d) als Abteilungsleitung Technik einer Woh[...]

Abteilungsleitung Technik (m/w/d)

Berlin-Karlshorst – mobiles Arbeiten möglich. Vollzeit, unbefristet.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Wohnungsbestands.
• Steuerung, Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von Bau- und Sanierungsmaßnahmen.
• Koordination externer Planer, Architekten, Ingenieure und Handwerksbetriebe.
• Qualitätskontrolle, Abnahmen sowie Einhaltung von Bau-, Sicherheits- und Umweltvorschriften (HOAI, VOB, GEG).
• Entwicklung mittel- und langfristiger Instandhaltungs- und Investitionsplanung.
• Verantwortung für den jährlichen Wirtschaftsplan und Kostencontrolling.
• Identifikation und Beantragung von Fördermitteln (KfW, IBB, Berliner Senat).
• Regelmäßiges Reporting an den Vorstand und Projektmanagement.
• Umsetzung energetischer Sanierungen – Wärmepumpen, Photovoltaik, Modernisierungen.
• Monitoring von Energieverbrauchsdaten und Ableitung von Effizienzmaßnahmen; Erfüllung der GEG- und Berliner Klimaschutzgesetz-Anforderungen.
• Disziplinarische und fachliche Führung des technischen Teams.
• Personalplanung, -entwicklung und regelmäßige Mitarbeitergespräche.
• Ansprechpartner für Mitglieder, Bestandsverwaltung und Vorstand in technischen Belangen.

Qualifikationen

• Fachliche Qualifikationen:
  • Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungstechnik, Facility Management oder vergleichbar.
  • Mehrjährige Berufserfahrung in der technischen Bewirtschaftung von Wohnimmobilien, idealerweise in einer Wohnungsbaugenossenschaft oder einem kommunalen Wohnungsunternehmen.
  • Umfangreiche Erfahrung in der Planung von Wohngebäuden (mind. LP1–8).
  • Fundierte Kenntnisse in VOB/HOAI, GEG, EnEV, Berliner Bauordnung (BauO Bln) sowie relevante DIN‑Normen.
  • Erfahrung im Umgang mit Ausschreibungsverfahren und Vergabeprozessen.
  • Sicherer Umgang mit einschlägiger Software (z.B. CAD‑Systeme, MS Office, AVA‑Software).
• Persönliche Kompetenzen:
  • Ausgeprägte Führungspersönlichkeit mit kooperativem und wertschätzendem Führungsstil.
  • Hohes Maß an Eigeninitiative, Organisationsgeschick und Verantwortungsbewusstsein.
  • Strukturierte, lösungsorientierte und wirtschaftliche Denkweise.
  • Ausgeprägte Kommunikationsstärke im Umgang mit Mitgliedern, Handwerkern und Behörden.
  • Belastbarkeit und Flexibilität bei parallelen Projekten und wechselnden Anforderungen.
  • Identifikation mit den Werten einer genossenschaftlichen Organisation.
• Von Vorteil:
  • Erfahrung mit geförderten Sanierungsmaßnahmen (KfW, IBB, Berliner Senat).
  • Kenntnisse in der digitalen Gebäudeverwaltung (CAFM, ERP).
  • Führerschein KlasseB.

Benefits

• Verantwortungsvolle Leitungsfunktion mit hohem Gestaltungsspielraum.
• Attraktive Vergütung nach dem Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft, inklusive Urlaubs- und Weihnachtsgeld.
• Unbefristeter Arbeitsvertrag mit 37 Wochenstunden.
• 30 Urlaubstage, zusätzlich am 24.und 31.Dezember arbeitsfrei sowie an Ihrem Geburtstag ab 12Uhr frei.
• Flexible Arbeitszeiten und mobile Arbeitsmöglichkeiten.
• Strukturierte und begleitete Einarbeitung in Ihrem Aufgaben- und Objektbestand sowie ein sicherer Arbeitsplatz in einer wirtschaftlich stabilen Wohnungsbaugenossenschaft.
• Moderne Arbeitsmittel und -bedingungen, u.a. elektrische Poolfahrzeuge für Objekttermine.
• Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine wertschätzende, kollegiale Zusammenarbeit.
• Individuelle Weiterentwicklung durch ein vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen.
• Gesundheits- und Zusatzangebote wie JobRad, Büromassagen, EGYM Wellpass, Obstkorb, Corporate Benefits sowie Erste‑Hilfe‑Kurse.
• Regelmäßige Mitarbeiterevents und Teamausflüge zur Förderung des Teamzusammenhalts.
• Ein sinnstiftender Arbeitsplatz im gemeinnützigen Wohnungssektor.
• Kostenlose Getränke (Wasser/Kaffee), Diensthandy, ergonomischer Arbeitsplatz, Mobile Office‑Ausstattung.
• Coaching für Führungskräfte.

Gesetzliche Informationen

Wir wertschätzen Vielfalt und begrüßen Bewerbungen aller Menschen – unabhängig von Alter, ethnischer Herkunft und Nationalität, Geschlecht und geschlechtlicher Identität, körperlichen und geistigen Fähigkeiten, Religion und Weltanschauung, sexueller Orientierung und sozialer Herkunft.