Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Immobilien und führe spannende Verhandlungen für die Stadt Mülheim an der Ruhr.
- Unternehmen: Stadt Mülheim an der Ruhr – ein sicherer Arbeitgeber mit über 300 Mitarbeitenden.
- Vorteile: Sichere Anstellung, flexible Arbeitszeiten, 30 Tage Urlaub und umfangreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Vielfältige Karrierechancen und ein dynamisches Team warten auf dich!
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv die Immobilienwirtschaft und trage zur Entwicklung deiner Stadt bei.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium in Immobilienmanagement oder vergleichbarem Bereich erforderlich.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 24747 - 69040 € pro Jahr.
Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches Amt, welches mit rund 300 Beschäftigten etwa 290 Gebäude betreut und als Dienstleister die städtischen Ämter in allen Fragen der Immobilienwirtschaft unterstützt. Zur Verstärkung unseres Teams sind unbefristete Vollzeitstellen (39 Stunden wöchentlich) sowie unbefristete Teilzeitstellen (19,5 Stunden wöchentlich) zu besetzen.
Entgeltgruppe 10 TVöD; mindestens 24 747 € bis 69 040 € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung.
Wir bieten Ihnen:
- eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit
- einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen
- eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte
- Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits
- flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr
- umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Gesundheitsförderungsprogramme
Das sind Ihre Aufgaben:
- An- und Verkauf – einschließlich operativer Entwicklung – sowie Tausch von Immobilien: Grundlagendaten inklusive Stellungnahmen anderer Dienststellen besorgen und auswerten, Verhandlungen führen und Entscheidungen herbeiführen, einschließlich der Erarbeitung von Vorlagen für die politischen Gremien
- Verträge ausarbeiten, beurkunden und abwickeln
- Ausübung von gesetzlichen Vorkaufsrechten sowohl für den ImmobilienService als auch für andere Fachdienststellen
- Bestellung von Erbbaurechten
- Belastung von Grundstücken Dritter zugunsten der Stadt
- Belastung mit Rechten zu Lasten städtischer Grundstücke zugunsten privater Nutzer*innen (z. B. Baulasten, Wege und Leitungsrechte)
- Erteilung von Löschungsbewilligungen für Dienstbarkeiten und Baulasten
- Langfristige Weiterverfolgung der sich aus den vertraglichen Vereinbarungen ergebenden Rechte und Pflichten
- Bewirtschaftung des für das Sachgebiet verfügbaren Budgets; Planung und Controlling der Grundstückserlöse für den mittelfristigen Planungszeitraum
- Bearbeitung von Haushaltsangelegenheiten für das operative und strategische Portfoliomanagement
Das bringen Sie mit:
- Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/Dipl. FH) in Betriebswirtschaftslehre, Vermögensmanagement, Real Estate, Immobilienmanagement, Kommunales Immobilienmanagement, Nachhaltige Immobilienwirtschaft, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Digitales Immobilienmanagement, Facility Management oder vergleichbares Fachgebiet
- Eine abgeschlossene Weiterbildung zur/zum Immobilienfachwirt*in / Bachelor Professional Real Estate mit mehrjähriger Erfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dafür geeigneten Tätigkeit
- Verhandlungsgeschick und verbindliche Gesprächsführung
- Erfahrungen in der Immobilienverwaltung/-wirtschaft, inklusive Bestellung und Abwicklung von Erbbaurechten, wünschenswert
Die Stadt Mülheim an der Ruhr fördert aktiv die Gleichstellung von Mann und Frau im Beruf. Wir wünschen uns, dass sich die gesellschaftliche Vielfalt unserer Region auch bei den Beschäftigten widerspiegelt und begrüßen Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion oder Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Bewerbungen schwerbehinderter und gleichgestellter Menschen sind erwünscht.
Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Operatives Portfoliomanagement; Bewerbungsschluss: 01.07.2026 Arbeitgeber: Muelheim Ruhr
Die Stadt Mülheim an der Ruhr bietet als Arbeitgeber im Bereich Operatives Portfoliomanagement eine sichere und unbefristete Anstellung in einem dynamischen Team von rund 300 Mitarbeitenden. Mit flexiblen Arbeitszeiten, umfangreichen Fortbildungs- und Gesundheitsförderungsprogrammen sowie einer attraktiven Vergütung nach TVöD ist die Stadt ein hervorragender Arbeitgeber, der Wert auf Chancengleichheit und Vielfalt legt. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv zur Entwicklung und Verwaltung städtischer Immobilien beizutragen und sich persönlich sowie beruflich weiterzuentwickeln.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Operatives Portfoliomanagement; Bewerbungsschluss: 01.07.2026 erhalten könnten
✨Tipp Nummer 1
Mach dir ein starkes Netzwerk! Sprich mit Leuten aus der Branche, besuche Veranstaltungen oder nutze LinkedIn, um Kontakte zu knüpfen. Oft erfährt man so von Stellen, die noch nicht ausgeschrieben sind.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor! Informiere dich über die Stadt Mülheim an der Ruhr und den ImmobilienService. Zeig, dass du weißt, worum es geht und wie du zum Team beitragen kannst.
✨Tipp Nummer 3
Sei proaktiv! Wenn du eine Stelle im operativen Portfoliomanagement anstrebst, zögere nicht, direkt bei uns nachzufragen oder dich über unsere Website zu bewerben. Wir freuen uns über dein Interesse!
✨Tipp Nummer 4
Zeig deine Leidenschaft für Immobilien! Teile in Gesprächen oder Interviews, warum du dich für diesen Bereich interessierst und was dich motiviert. Authentizität kommt immer gut an!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Operatives Portfoliomanagement; Bewerbungsschluss: 01.07.2026 mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du dich für die Stelle als Sachbearbeiter*in im operativen Portfoliomanagement interessierst. Das macht deine Bewerbung einzigartig!
Sei präzise und strukturiert:Halte deine Bewerbung klar und übersichtlich. Gliedere dein Anschreiben in sinnvolle Abschnitte und achte darauf, dass du alle relevanten Informationen zu deiner Ausbildung und Erfahrung einfügst. Wir lieben es, wenn wir schnell die wichtigsten Punkte finden können!
Beziehe dich auf die Stellenbeschreibung:Lies dir die Stellenbeschreibung genau durch und gehe auf die geforderten Qualifikationen ein. Zeige uns, wie deine Fähigkeiten und Erfahrungen zu den Aufgaben passen, die du bei uns übernehmen würdest. Das zeigt, dass du dich mit der Position auseinandergesetzt hast!
Bewirb dich über unsere Website:Um sicherzustellen, dass deine Bewerbung direkt bei uns landet, bewirb dich bitte über unsere Website. So können wir deine Unterlagen schnell und unkompliziert bearbeiten. Wir freuen uns auf deine Bewerbung!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Muelheim Ruhr vorbereitet
✨Informiere dich über die Stadt Mülheim an der Ruhr
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir einige Informationen über die Stadt und den ImmobilienService einholen. Zeige, dass du Interesse an der Region und deren Entwicklungen hast. Das hilft dir, einen persönlichen Bezug herzustellen und zeigt dein Engagement.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Denke an spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im operativen Portfoliomanagement unter Beweis stellen. Sei bereit, über Verhandlungen, Vertragsabschlüsse oder Budgetplanung zu sprechen. Konkrete Beispiele machen deine Aussagen greifbarer.
✨Verhandlungsgeschick demonstrieren
Da Verhandlungsgeschick eine wichtige Anforderung ist, solltest du im Interview darauf eingehen, wie du in der Vergangenheit erfolgreich verhandelt hast. Überlege dir Strategien, die du angewendet hast, und sei bereit, diese zu erläutern. Das zeigt, dass du die Anforderungen der Stelle verstehst.
✨Fragen stellen
Bereite einige Fragen vor, die du dem Interviewer stellen kannst. Das können Fragen zur Teamstruktur, zu aktuellen Projekten oder zu den Herausforderungen im operativen Portfoliomanagement sein. Das zeigt dein Interesse und deine proaktive Haltung.
