Construction Project Manager (m/f/d)

Über BEAT81

Bei BEAT81 verfolgen wir die Mission, Fitness zu revolutionieren - durch die Verbindung von Technologie, Gruppentraining und erstklassigem Coaching. Als schnell wachsendes Fitness-Tech-Startup ermöglichen wir Menschen in ganz Europa - und bald weltweit - Sweat Smarter Together zu erleben. Mit innovativen HIIT- & RIDE-Workouts, Echtzeit-Herzfrequenzmessung und Gamification verwandeln wir das traditionelle Fitnesserlebnis in etwas Dynamisches, Personalisiertes und Wirkungsvolles. Wir bauen nicht nur einen globalen Marktführer in Fitness und Technologie - wir bauen ein erstklassiges Team. Bei BEAT81 schätzen wir Leidenschaft, Potenzial und die Kraft neuer Perspektiven.

Wir suchen eine/n Construction Project Manager (m/w/d) für unser Expansion-Team!

Du steuerst die technische Bewertung und Genehmigungsvorbereitung für alle neuen Studiostandorte und legst damit das Fundament für jede einzelne Studio-Eröffnung in unserer deutschlandweiten Expansion. Mit 10-15 parallelen Deals, direktem Einfluss auf strategische Standortentscheidungen und der Freiheit, Prozesse von Grund auf zu gestalten, ist das eine Rolle mit echtem unternehmerischem Impact.

Deine Aufgaben:

• Technische Due Diligence: Koordination und Steuerung der technischen Due Diligence für potenzielle Standorte mit externen Partnern - einschließlich Bewertung der TGA-Gegebenheiten, Abgleich mit BEAT81-Standards und Identifikation notwendiger Ertüchtigungen. Teilnahme an technischen Besichtigungen, Erstellung der technischen Dokumentation (Schnittstellenliste, Baubeschreibung) und Koordination von Folgebewertungen mit Vermietern und Fachplanern.
• Akustik & Genehmigungen: Koordination externer Akustiker und Steuerung des gesamten Genehmigungsprozesses (Brandschutz, Nutzungsänderung, Bauanträge, Denkmalschutz) - bereits vor Signing. Sicherstellung, dass alle Genehmigungen, Brandschutzdokumentationen und Rettungswegpläne fristgerecht vorliegen.
• GU-Vorab-Einbindung: Frühzeitiger Austausch mit Generalunternehmern zu Machbarkeit und Kosten; Koordination des Ausschreibungsprozesses und Angebotsvergleich. Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und strukturierte Übergabe an den Construction Lead nach Vertragsunterzeichnung.
• Prozesse & Zusammenarbeit: Enge Abstimmung mit dem Real Estate Manager; technische Zuarbeit für kommerzielle Freigaben. Aufbau und Formalisierung skalierbarer Prozesse, Checklisten und Playbooks für die gesamte Expansions-Pipeline.

Das bringst du mit:

• 7+ Jahre Erfahrung in der Bauindustrie - z.B. als Projektleiter, Construction Manager, Bauleiter oder in der Projektsteuerung.
• Fundiertes technisches Verständnis von Gebäudestrukturen, TGA, Brandschutz und deutschen Baugenehmigungsprozessen.
• Erfahrung mit Gewerbeausbau und GU-Ausschreibungen, einschließlich Angebotsvergleich und Kostensteuerung.
• Hands-On-Mentalität - du triffst vor Ort pragmatische Entscheidungen und packst selbst mit an.
• Starke Organisationsfähigkeit, um 10-15 parallele Projekte eigenständig zu steuern.
• Prozessdenken - du baust gerne neue Abläufe auf und verbesserst sie kontinuierlich.
• Fließend Deutsch & Englisch (C1+), Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands.
• Kommunikationsstärke und Eigenverantwortung - du lieferst Ergebnisse termingerecht und auf hohem Niveau.

Benefits:

• WALK THE TALK: Unbegrenzte BEAT81-Workouts für dich und eine weitere Person deiner Wahl. Wir garantieren: Bei uns wirst du fit.
• FLEXIBLE WORKING HOURS: Yoga vor der Arbeit und ein Workout in der Mittagspause? Kein Problem. Mit unseren flexiblen Arbeitszeiten bringst du Berufs- und Privatleben mühelos in Einklang.
• LEARN & GROW: Wir unterstützen deine berufliche Weiterentwicklung mit einem eigenen Budget für Kurse, Workshops und Zertifizierungen.
• YOUR WELL-BEING: Genieße exklusiven Zugang zu den Plattformen Meditopia und 7Minds für Yoga, Achtsamkeit und mentales Wohlbefinden.
• EVENTS: Unsere Sommer- und Winterpartys sind mittlerweile genauso legendär wie unser jährliches Offsite - perfekte Gelegenheiten, um Zeit mit den Teams zu verbringen. Dazu gibt es monatliche Meet-ups und Team-Workouts.
• TASTY PERKS: Kostenlose Getränke, frisches Obst, Kaffee, leckeres Müsli und mehr sorgen dafür, dass du den ganzen Tag über mit Energie versorgt bist.
• HEALTH INITIATIVES: Bleib gesund und ausgeglichen mit unseren vierteljährlichen Gesundheitsinitiativen zur Förderung deines körperlichen und mentalen Wohlbefindens.
• BRING YOUR DOG TO WORK: Kein Hundesitter nötig - dein Vierbeiner ist im Büro immer willkommen!
• MONEY ON TOP: Sichere dir eine betriebliche Altersvorsorge in Partnerschaft mit der Stuttgarter Versicherung - damit du entspannt in die Zukunft blicken kannst.
• FUTUREBENS: Du erhältst Zugang zu einem personalisierten Dashboard auf FutureBens, der Plattform für nachhaltige und zukunftsorientierte Mitarbeiterangebote von über 130 umweltbewussten Marken.

BEAT81 ist ein Arbeitgeber der Chancengleichheit - das bedeutet, wir diskriminieren nicht. Wir feiern Vielfalt und setzen uns für ein inklusives Umfeld für alle Mitarbeitenden ein.