Technischer Objektmanager (w/m/d)

Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der HASPA-Gruppe. Wir erbringen immobilienbezogene Dienstleistungen, insbesondere das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien – mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg.

Aufgrund des bisherigen und geplanten Wachstums sucht unser aktuelles Team nach Verstärkung zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n Technischen Objektmanager (w/m/d).

• Du übernimmst die Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen.
• Du planst und führst die Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an unserem Immobilienbestand durch.
• Dir obliegen die Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie die Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen.
• Du beantragst und kontrollierst Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets.
• Dein Verantwortungsbereich umfasst die Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung.
• Du verschaffst dir einen generellen Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften.
• Die Angebotseinholung, die Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen über die Beauftragung bis hin zur Überwachung der entsprechenden Maßnahmen gehört zu deinem Aufgabenbereich inklusive der Abnahme, Abrechnung und Dokumentation.
• Du koordinierst und steuerst die Dienstleister vor Ort.
• Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen.
• Du bist Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen.
• Du übernimmst das fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen zu den von dir durchgeführten Maßnahmen.

Idealerweise verfügst du über ein abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit der Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur oder einen erfolgreichen Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister. Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI. Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienstleistern hervorragend gemeistert.

Unternehmerisches Denken und Handeln steht für dich stets im Vordergrund. Du zeichnest dich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus. Die Kommunikation auf Augenhöhe mit Dienstleistern und Kollegen ist dir selbstverständlich. Du bist ein Teamplayer, hast aber auch eine eigenverantwortliche Arbeitsweise. Du bringst ein sehr gutes Organisationsvermögen mit, um bei der stetig wachsenden Anzahl an Bestandsobjekten alle Bälle in der Luft zu halten.

Wir bieten:

• Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen.
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten.
• Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen.
• Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege.
• Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur.
• Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung.
• Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach Beendigung der Probezeit.
• Bezuschussung einer EGYM Wellpass Mitgliedschaft in über 10.000 Sport- und Gesundheitseinrichtungen.
• Flexible Arbeitszeiten.
• 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.).
• Kostenloses HASPA Joker Konto.
• Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe.
• Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof.

Erfahrungslevel: Mit Berufserfahrung.