Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Immobilien und sorge für eine reibungslose Bewirtschaftung.
- Unternehmen: ÖBB, Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitätsbereich.
- Vorteile: Flexible Arbeitszeiten, Home-Office, zahlreiche Mitarbeiterangebote und Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Attraktive Karrierechancen in einem dynamischen Team.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft des öffentlichen Verkehrs und mache einen echten Unterschied.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium oder Ausbildung in der Immobilienverwaltung und relevante Berufserfahrung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 36786 - 47039 € pro Jahr.
Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des #TeamOEBB werden! Das Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement sorgt für die ganzheitliche Bewirtschaftung von Gebäuden und Hochbauten sowie die damit verbundenen Anlagen. Unser Ziel ist, Kosten und Komplexität zu verringern und den Wert und Nutzen aller zu verwaltenden Gebäude und Bahnhöfe zu steigern. Es stehen Kundenfreundlichkeit sowie die Sicherstellung der Qualitätsansprüche für den Kunden ganz besonders im Mittelpunkt.
Dein Job
- Du übernimmst die Gesamtverantwortung für die Bewirtschaftung der dir übertragenen bebauten und unbebauten Liegenschaften und steuerst die externe sowie interne kaufmännische Liegenschaftsverwaltung, inkl. der Veranlassung von Maßnahmen bei vertragswidriger oder konsensloser Nutzung, der Bestandsführung aller verwaltungsrelevanten Verträge.
- Hier fungierst du als zentrale:r Ansprechpartner:in für Mieter:innen, Kolleg:innen anderer Unternehmensbereiche, Behörden und Gemeinden. Zusätzlich steuerst du die Arbeit von Objektbetreuer:innen sowie Immobilienverwalterassistent:innen im zugewiesenen Bereich.
- Du erstellst und priorisierst die Instandhaltungs- & Investitionsplanung und koordinierst die Beauftragung von Instandhaltungen, Re-/Investitionen sowie betriebskostenrelevanten Leistungen wie Grünschnitt, Winterdienst oder Reinigung.
- Sämtliche Mieterangelegenheiten wickelst du ab wie bspw. Mietminderungen, Mietrechtseintritt, Übergaben, Rücknahmen, Kündigungen und Änderungen der Grundlagen der Mietvorschreibungen (z. B. Kategorieanhebung/-änderung).
- Das Forderungsmanagement wird von dir verantwortet (inkl. Mahnwesen und Insolvenzverfahren), du erstellst regelmäßige Reports, analysierst Daten und leitest daraus Maßnahmen für die Vorhabensplanung ab.
Dein Profil
- Du verfügst über ein (Fach-)Hochschulstudium, eine Matura oder eine abgeschlossene Berufsausbildung mit facheinschlägigem Schwerpunkt (z. B. Immobilienverwalter:in, Immobilienkaufmann/-frau) UND bringst bereits einschlägige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung mit.
- Du hast fundierte Kenntnisse in der kaufmännischen & technischen Immobilienverwaltung.
- Deine Persönlichkeit zeichnet sich durch Organisationstalent, Durchsetzungsvermögen und eine lösungsorientierte Arbeitsweise aus.
- Du überzeugst durch Kommunikationsstärke und einem professionellen Auftreten gegenüber Mieter:innen, Behörden und Dienstleister:innen.
- Neben einem einwandfreien Leumund kannst du einen Führerschein der Klasse B vorweisen.
Unser Angebot
- Wir bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen von Ausbildungsmodulen weiterzuentwickeln.
- Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
- Ein attraktives Gleitzeitmodell sowie Home-Office lassen dich Berufs- und Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
- Zahlreiche weitere Benefits (attraktives Wohnangebot für Mitarbeiter:innen, Möglichkeit auf Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und Gesundheitsangebote) erwarten dich.
- Die ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
- Vom Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen verliehen.
- Für die Funktion "Immobilienmanager:in Spezialist:in" ist ein Mindestentgelt von € 36.786,82 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 10.253,18 brutto/Jahr möglich.
Deine Bewerbung
Bitte bewerbe dich online mit Motivationsschreiben, Lebenslauf und Zeugnissen. Als interne:r Bewerber:in füge idealerweise bitte auch deinen SAP-Auszug hinzu. Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.
Ansprechpartner:innen
Für fachliche Fragen zu dieser Jobausschreibung steht Felix von Kessinger unter +43664/88417598 zur Verfügung. Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess ist das ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 erreichbar.
Liegenschaftsmanager:in (befristet bis 30.12.2027) Arbeitgeber: ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
Die ÖBB bieten nicht nur eine sinnstiftende Tätigkeit im Bereich des Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagements, sondern auch ein unterstützendes und kollegiales Arbeitsumfeld, das auf persönliche und berufliche Weiterentwicklung setzt. Mit flexiblen Arbeitszeiten, Home-Office-Möglichkeiten und zahlreichen Mitarbeiterbenefits wie attraktiven Wohnangeboten und Sonderkonditionen bei Bahnreisen, fördern wir eine ausgewogene Work-Life-Balance. Als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen sind wir stolz darauf, unseren Mitarbeitern ein sicheres und umweltbewusstes Arbeitsumfeld zu bieten, in dem Teamarbeit und Kundenorientierung im Mittelpunkt stehen.
Kontaktdaten:
ÖBB-Immobilienmanagement GmbH Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Liegenschaftsmanager:in (befristet bis 30.12.2027) erhalten könnten
✨Tipp Nummer 1
Sei proaktiv! Nutze Networking-Events oder Online-Plattformen, um Kontakte in der Immobilienbranche zu knüpfen. Je mehr Leute dich kennen, desto höher ist die Chance, dass du von offenen Stellen erfährst.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor, indem du häufige Fragen und Szenarien durchspielst. Überlege dir, wie du deine Erfahrungen in der Immobilienverwaltung am besten präsentieren kannst, um zu zeigen, dass du die richtige Person für den Job bist.
✨Tipp Nummer 3
Zeige deine Leidenschaft für die Branche! Sprich über aktuelle Trends im Liegenschaftsmanagement und wie du diese in deiner zukünftigen Rolle umsetzen würdest. Das zeigt, dass du nicht nur qualifiziert, sondern auch engagiert bist.
✨Tipp Nummer 4
Bewirb dich direkt über unsere Website! So hast du die besten Chancen, gesehen zu werden. Und vergiss nicht, dein Motivationsschreiben so zu gestalten, dass es deine Persönlichkeit und Motivation widerspiegelt – das macht einen großen Unterschied!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Liegenschaftsmanager:in (befristet bis 30.12.2027) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Motivationsschreiben:Dein Motivationsschreiben ist deine Chance, uns zu zeigen, warum du die perfekte Person für den Job bist. Sei kreativ und erzähle uns, was dich an der Liegenschaftsverwaltung begeistert und wie du unsere Ziele unterstützen kannst.
Lebenslauf:Achte darauf, dass dein Lebenslauf klar strukturiert und übersichtlich ist. Hebe relevante Erfahrungen und Fähigkeiten hervor, die direkt mit der Immobilienverwaltung zu tun haben. Wir wollen sehen, was du drauf hast!
Zeugnisse:Vergiss nicht, alle relevanten Zeugnisse beizufügen! Das zeigt uns, dass du die nötige Qualifikation und Erfahrung mitbringst. Je mehr wir über deinen Werdegang wissen, desto besser können wir dich einschätzen.
Online-Bewerbung:Bewirb dich am besten direkt über unsere Website! So stellst du sicher, dass deine Unterlagen schnell und unkompliziert bei uns landen. Wir freuen uns auf deine Bewerbung und darauf, dich vielleicht bald im #TeamOEBB willkommen zu heißen!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei ÖBB-Immobilienmanagement GmbH vorbereitet
✨Informiere dich über die ÖBB
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir einen Überblick über die ÖBB und deren Werte verschaffen. Schau dir an, wie sie sich im Bereich Immobilienmanagement positionieren und welche Projekte sie aktuell umsetzen. Das zeigt dein Interesse und deine Motivation.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Überlege dir spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten in der Immobilienverwaltung unter Beweis stellen. Sei bereit, über Herausforderungen zu sprechen, die du gemeistert hast, und wie du dabei Kosten und Komplexität verringert hast.
✨Stelle Fragen
Bereite einige Fragen vor, die du dem Interviewer stellen kannst. Das können Fragen zur Teamstruktur, zu den Herausforderungen im Liegenschaftsmanagement oder zu den Erwartungen an die Rolle sein. Das zeigt, dass du aktiv an der Position interessiert bist.
✨Präsentiere dich professionell
Achte auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine professionelle Körpersprache. Dein Auftreten sollte Selbstbewusstsein und Kommunikationsstärke ausstrahlen, da dies für die Position als zentrale:r Ansprechpartner:in entscheidend ist.
