Senior Spezialist:in Projektentwicklung

Die Hochbau- und Projektentwicklung extern entwickelt nicht (mehr) betriebsnotwendige Immobilien aus einem der größten Immobilienportfolios Österreichs gewinnbringend für den freien Immobilienmarkt. Ausgehend von der ersten Idee, über die Erstellung eines Nutzerbedarfsprogramms und Überprüfung der Machbarkeit liefert die Hochbau- und Projektentwicklung extern zunächst die Entscheidungsgrundlagen für das gesamte Projekt. Darüber hinaus übernimmt sie die bauherrenseitige Gesamtverantwortung in der Projektentwicklung und der Projektabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an die Mieter:innen.

Du entwickelst und konzipierst Wohn-, Gewerbe- & gemischt genutzte Immobilien (Neubauten & Nachnutzungen von bestehenden Immobilien). Dabei erkennst du Chancen & Risiken von Liegenschaften, hebst Potenziale und setzt Visionen um. Die technische, wirtschaftliche und rechtliche Entwicklung und Abwicklung von Hochbauprojekten liegt in deinem Verantwortungsbereich. Du erstellst Verwertungskonzepte, Machbarkeitsstudien sowie Gutachtensvergaben & -analysen. Die Betrachtung der Wirtschaftlichkeit und das Erstellen der Projektkalkulation darf hierzu nicht fehlen. Die Ergebnisse der Studien bereitest du so auf, dass sie als fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Gremien der Eigentümer:in dienen.

Als Vertreter:in der Eigentümer:in begleitest du Projekte während der Entwicklungs- & Bauphase bis zur Fertigstellung und Übergabe. Dabei stellst du die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards sicher, übernimmst die Steuerung und Überwachung der Ausführung und koordinierst alle beteiligten Gewerke. Zudem verantwortest du die Abnahmen, das Mängelmanagement sowie die Umsetzung von Nachtrags- und Änderungsanforderungen bis zur erfolgreichen Übergabe. Du verantwortest zudem die notwendigen Behördenverfahren.

Das Nutzerbedarfsprogramm wird von dir geklärt, optimiert und weiterentwickelt. Auf dieser Basis legst du die Projekt- & Vertragsgrundlagen fest und bereitest diese vor. Du koordinierst die Projektbeteiligten, stellst die Konsulenten- & Projektteams zusammen und organisierst alle technischen Aufgaben in den Projekten. Zu deinen Aufgaben gehören auch: Budgetplanung & -controlling, Projektmonitoring, Erstellung von Projektfortschrittsberichten für die Auftraggeber:in sowie Termin- & Kostenplanung inkl. der Kontierung und Rechnungsprüfung für die zugewiesenen Projekte. Verhandlungen & Vergabegespräche führst du eigenständig und verfasst die entsprechenden Protokolle. Bei der Optimierung von Planungen sowie Termin- & Bauabläufen wirkst du ebenfalls mit.

Du hast einen Hochschulabschluss im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen o.ä. UND kannst bereits mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung/-Planung mit Schwerpunkt (technisches) Projektmanagement und/oder Projektsteuerung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft vorweisen. Deine ausgeprägten Projekt- & Prozessmanagementkompetenzen sowie dein betriebswirtschaftliches & rechtliches Verständnis zeichnen dich aus. Im Umgang mit gängigen Softwarepaketen (MS Office und CAD-Software, AVA-Tools etc.) bist du sicher & souverän. Als belastbare und souveräne Persönlichkeit arbeitest du strukturiert, analytisch und organisiert. Auch in anspruchsvollen Projektsituationen behältst du den Überblick. Eigeninitiative und gute Kommunikationsfähigkeiten auf verschiedenen Gesprächsebenen runden dein Profil ab. Du verfügst über einen einwandfreien Leumund.

Wir bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln. Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich bei deinem Start und deinen Tätigkeiten. Zahlreiche weitere Benefits (attraktives Wohnangebot für Mitarbeiter:innen, Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und Gesundheitsangebote etc.) erwarten dich. Ein attraktives Gleitzeitmodell sowie Homeoffice lassen dich Berufs- & Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.

Die ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel. Vom Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen verliehen.

Für die Funktion ist ein Mindestentgelt von € 45.828,44 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 4.571,56 brutto/Jahr möglich. Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation - unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen - bevorzugt aufgenommen werden. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.