Senior Spezialist:in Projektentwicklung

Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des werden! Die Hochbau- und Projektentwicklung extern entwickelt nicht (mehr) betriebsnotwendige Immobilien aus einem der größten Immobilienportfolios Österreich (dem der ÖBB-Infrastruktur AG) gewinnbringend für den freien Immobilienmarkt.

Ausgehend von der ersten Idee, über die Erstellung eines Nutzerbedarfsprogramms und Überprüfung der Machbarkeit liefert die Hochbau- und Projektentwicklung extern zunächst die Entscheidungsgrundlagen für das gesamte Projekt: Darüber hinaus übernimmt sie die bauherrenseitige Gesamtverantwortung in der Projektentwicklung und der Projektabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an die Mieter:innen.

Dein Job

• Du entwickelst und konzipierst Wohn-, Gewerbe- & gemischt genutzte Immobilien (Neubauten & Nachnutzungen von bestehenden Immobilien).
• Du erkennst Chancen & Risiken von Liegenschaften, hebst Potenziale und setzt Visionen um.
• Die technische, wirtschaftliche und rechtliche Entwicklung und Abwicklung von Hochbauprojekten liegt in deinem Verantwortungsbereich.
• Du erstellst Verwertungskonzepte, Machbarkeitsstudien sowie Gutachtensvergaben & -analysen.
• Die Betrachtung der Wirtschaftlichkeit und das Erstellen der Projektkalkulation dürfen hierzu nicht fehlen.
• Die Ergebnisse der Studien bereitest du so auf, dass sie als fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Gremien der Eigentümer:in dienen.
• Als Vertreter:in der Eigentümer:in begleitest du Projekte während der Entwicklungs- & Bauphase bis zur Fertigstellung und Übergabe.
• Du stellst die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards sicher, übernimmst die Steuerung und Überwachung der Ausführung und koordinierst alle beteiligten Gewerke.
• Du verantwortest die Abnahmen, das Mängelmanagement sowie die Umsetzung von Nachtrags- und Änderungsanforderungen bis zur erfolgreichen Übergabe.
• Du verantwortest zudem die notwendigen Behördenverfahren.
• Das Nutzerbedarfsprogramm wird von dir geklärt, optimiert und weiterentwickelt.
• Auf dieser Basis legst du die Projekt- & Vertragsgrundlagen fest und bereitest diese vor.
• Du koordinierst die Projektbeteiligten, stellst die Konsulenten- & Projektteams zusammen und organisierst alle technischen Aufgaben in den Projekten.
• Zu deinen Aufgaben gehören auch: Budgetplanung &-controlling, Projektmonitoring, Erstellung von Projektfortschrittsberichten für die Auftraggeber:in sowie Termin- & Kostenplanung inkl. der Kontierung und Rechnungsprüfung für die zugewiesenen Projekte.
• Verhandlungen & Vergabegespräche führst du eigenständig und verfasst die entsprechenden Protokolle.
• Bei der Optimierung von Planungen sowie Termin- & Bauabläufen wirkst du ebenfalls mit.

Dein Profil

• Du hast einen Hochschulabschluss im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen o.ä. UND kannst bereits mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung/-Planung mit Schwerpunkt (technisches) Projektmanagement und/oder Projektsteuerung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft vorweisen.
• Deine ausgeprägten Projekt- & Prozessmanagementkompetenzen sowie dein betriebswirtschaftliches & rechtliches Verständnis zeichnen dich aus.
• Im Umgang mit gängigen Softwarepaketen (MS Office und CAD-Software, AVA-Tools etc.) bist du sicher & souverän.
• Als belastbare und souveräne Persönlichkeit arbeitest du strukturiert, analytisch und organisiert.
• Eigeninitiative und gute Kommunikationsfähigkeiten auf verschiedenen Gesprächsebenen runden dein Profil ab.
• Du verfügst über einen einwandfreien Leumund.

Unser Angebot

• Wir bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln.
• Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
• Zahlreiche weitere Benefits erwarten dich.
• Ein attraktives Gleitzeitmodell sowie Homeoffice lassen dich Berufs- & Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.

Die ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.

Für die Funktion 'Senior Spezialist:in Projektentwicklung' ist ein Mindestentgelt von € 45.828,44 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 4.571,56 brutto/Jahr möglich.

Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation - unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen - bevorzugt aufgenommen werden.