Senior Specialist, Real Estate Analysis EMEA

Schließen Sie sich unserer schnell wachsenden globalen Sportmarke als Senior Specialist, Real Estate Analysis für EMEA an. In dieser Rolle stellen Sie sicher, dass jede Entscheidung durch rigorose Daten gestützt wird, jedes Pro Forma genau ist und der Transaktionsprozess mit Geschwindigkeit und Präzision abläuft. Sie werden entscheidend dazu beitragen, unsere Portfolioerweiterung zu beschleunigen und gleichzeitig unseren bestehenden Büro- und Einzelhandelsfußabdruck zu optimieren.

Ihre Mission

Marktforschung Strategische Analyse:

• Erstellen Sie umfassende Immobilienanalysen, um das Team bei der Auswahl von Einzelhandelsstandorten zu beraten. Dazu gehört die Erstellung von Berichten über Bevölkerungswachstum, Kaufkraft, Touristenverkehr, Fußgängerfrequenz und Wettbewerbsanalyse.
• Gehen Sie über die Zahlen hinaus, indem Sie "weiche Kennzahlen" wie die Dichte von Lauf-/Fitnessgemeinschaften, die Nähe zu Großhandelspartnern und Markenadjazenzen analysieren, um sicherzustellen, dass die Standorte zu den Werten von On passen.
• Erfassen, synthetisieren und analysieren Sie Daten von internen Partnern (E-Commerce-Hitze-Karten, Verkaufsleistung, Marketingaktivierungen) und externen Maklerpartnern, um Benchmarks zu erstellen, die sicherstellen, dass alle Immobilienentscheidungen datengestützt sind.
• Erstellen und pflegen Sie detaillierte Immobilienfinanzmodelle in Zusammenarbeit mit Finanzen, Bau und Betrieb.
• Führen Sie Szenarioplanungen durch, um finanzielle Annahmen vor der Genehmigung durch das Management zu testen.

Transaktionsmanagement:

• Entwerfen Sie Absichtserklärungen für neue Standorte und stellen Sie sicher, dass alle Anforderungen von Design und Bau berücksichtigt werden.
• Verfolgen Sie die Verhandlung von Bedingungen über mehrere gleichzeitige Standorte. Sie überwachen Meilensteine, kennzeichnen Verzögerungen und geben Empfehlungen für Gegenangebote ab.
• Unterstützen Sie den rechtlichen Prozess, indem Sie als Projektmanager für Mietverhandlungen fungieren – sammeln Sie Eingaben von internen Stakeholdern (Steuern, Versicherung, Bau, FM) und stellen Sie sicher, dass externe Berater die notwendigen kommerziellen Bedingungen haben, um fortzufahren.

Portfoliooperationen Arbeitsplatz:

• Verfolgen Sie die Bürauslastung in enger Zusammenarbeit mit Finanzen, Talent und Workplace-Teams. Sie analysieren die Besucherdaten, um zukünftige Kapazitätsanforderungen vorherzusagen.
• Verwalten Sie den kritischen Pfad für das bestehende Portfolio und verfolgen Sie wichtige Meilensteindaten (Kündigungsoptionen, Erneuerungen, Indexierung).
• Unterstützen Sie ad-hoc Mietverwaltungsaufgaben, einschließlich der Einarbeitung von Lieferanten in das interne Zahlungssystem, der Bearbeitung von Rechnungen und der Lösung von Mietzahlungsproblemen, um positive Beziehungen zu Vermietern aufrechtzuerhalten.

Ihre Geschichte

• Abschluss in Betriebswirtschaft, Volkswirtschaft, Finanzen oder Immobilien, vorzugsweise mit internationaler Erfahrung.
• Mindestens 4+ Jahre Berufserfahrung in einer analytischen Rolle im Immobilienbereich (z.B. Finanzen, Immobilien, Strategie), vorzugsweise in mehreren Ländern innerhalb von EMEA.
• Mindestens 2+ Jahre Berufserfahrung in einer analytischen Rolle im Einzelhandelsimmobilienbereich.
• Fähigkeit, Daten effizient zu analysieren, Trends zu identifizieren und Erkenntnisse zu gewinnen.
• Sie sind mit PL-Strukturen, Cashflow-Modellierung und dem Verständnis der finanziellen Auswirkungen von Mietbedingungen vertraut.
• Organisatorisches Talent, das in der Lage ist, Fristen einzuhalten, keine wichtigen Meilensteine zu verpassen und alle bevorstehenden Aufgaben zu verfolgen.
• Hochmotiviert, verantwortungsbewusst, fähig, in einem selbstgesteuerten, unternehmerischen Umfeld sowohl im Team als auch individuell zu arbeiten.
• Leidenschaftlicher Problemlöser, der es genießt, kreative Lösungen in einem agilen, schnelllebigen Umfeld zu finden.
• Erfahrung mit Google Workplace/Microsoft Office (andere Datenanalysetools wie Looker sind ein Plus).
• Ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten, mündlich und schriftlich.
• Fließend in Englisch - andere Sprachen sind von Vorteil.

On ist ein Arbeitgeber, der Chancengleichheit bietet. Wir setzen uns dafür ein, ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das fair und inklusiv ist, in dem alle Entscheidungen im Zusammenhang mit Rekrutierung, Aufstieg und Bindung frei von Diskriminierung sind.