Technical Property Manager (m/w/d)

Suchst du eine technisch hoch anspruchsvolle Position, in der du die maximale Betriebszeit, Betriebssicherheit und Effizienz eines modernen, vollautomatisierten Fulfillment Centers (FC) garantierst? Als Technical Property Manager (m/w/d) bist du die zentrale technische Schlüsselperson und der Kopf für die Wartung, Instandhaltung und Optimierung der gesamten Gebäudeinfrastruktur (TGA) in unserem FC in Oberhausen. Dein Fokus liegt auf der Sicherstellung der reibungslosen Funktion aller komplexen Gebäudeinstallationen (wie HVAC, Elektro, Sanitär und Brandschutz) sowie der angrenzenden Automatisierungstechnik, welche die Grundlage für den Betrieb des FCs bildet.

Wichtig ist dabei, zu beachten, dass die Wartung und Instandhaltung des reinen Material Handling Equipment (MHE, wie Förderbänder oder Sorter) von einem separaten, spezialisierten Automation Maintenance Team Lead verantwortet wird. Deine schnelle Reaktionsfähigkeit und dein tiefes technisches Know-how sind entscheidend, denn jeder Ausfall der Gebäudeanlagen hätte einen massiven Impact auf unsere Logistikkette. Um dies zu verhindern, überwachst du alle Prozesse von der präventiven Wartung bis zur Störungsbehebung, koordinierst spezialisierte externe Dienstleistende und treibst kontinuierliche technische Verbesserungen (KVP) an der Infrastruktur voran.

Das erwartet dich

• Verantwortung: Du trägst die alleinige Verantwortung für den technischen Zustand und die Betriebssicherheit des vollautomatisierten FCs - Dazu gehören alle TGA-Anlagen (Klima, Kälte, Lüftung, Energieversorgung, etc.) sowie die infrastrukturelle Anbindung der Automatisierungstechnik.
• Störungsmanagement: Bei technischen Defekten oder kritischen Störungen (insbesondere in der Energieversorgung oder an den Schnittstellen zur Automation) bist du die erste Eskalationsstufe - Du erfasst den Fehler schnell, analysierst die Ursache und koordinierst spezialisierte externe Dienstleistende zur schnellstmöglichen Behebung, um den operativen Stillstand zu minimieren.
• Prüfungsmanagement: Du definierst und steuerst die präventiven Wartungspläne für alle technischen Anlagen des FCs - Du überwachst die Einhaltung aller gesetzlichen Prüfungen und Normen (Ausschreibung, Verhandlung, Vergabe) und pflegst die technische Dokumentation akribisch.
• Stakeholdermanagement: Enge Abstimmung mit der Standortleitung, dem Automation Maintenance Team und externen, hochspezialisierten Dienstleistenden, um eine nahtlose technische Verfügbarkeit zu gewährleisten.
• Prozessoptimierung: Du hinterfragst den Status Quo der technischen Abläufe und identifizierst proaktiv Optimierungspotenziale bei der Anlageneffizienz, im Energieverbrauch und im Störungsmanagement.

Das bringst du mit

• Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/Master) in Facility Management, Gebäudetechnik, Wirtschaftsingenieurwesen oder einem vergleichbaren technischen Studiengang.
• Mindestens 2 Jahre fundierte Berufserfahrung im technischen Facility Management oder in der Instandhaltung, idealerweise in der Betreuung von (hoch-)automatisierten Logistikzentren oder Industrieanlagen.
• Fließend Deutsch und sehr gute Englischkenntnisse.
• Führerschein Klasse B.
• Ausgeprägtes Know-how im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) und Verständnis für die kritischen Anforderungen von Automatisierungstechnik.
• Die Fähigkeit, komplexe technische Probleme unter Zeitdruck zu erfassen, zu analysieren und wirkungsvolle Lösungen zu implementieren.
• Die Auswirkungen von Störungen sind groß – du handelst entsprechend umsichtig.

Darauf kannst du dich freuen

• Starte mit uns durch: Werde Teil unseres internationalen Teams in einem Umfeld, das echtes Wachstum und eine „Act like an Owner“-Mentalität fördert.
• Treibe Projekte eigenständig voran, teste neue Ideen und profitiere von internen Lern- & Entwicklungsmöglichkeiten durch spannende Workshops und intensive Bootcamps, um deine Skills ständig zu erweitern.
• Verpflegung: Genieße jeden Tag ein frisches, kostenloses Frühstück, Mittag- und Abendessen in unseren Standorten, dazu gibt es reichlich Snacks und Obst für den Energiekick zwischendurch.
• Unvergessliche Momente: Von unserem legendären jährlichen Ski-Trip über Weihnachtsfeiern bis hin zu Auftritten unserer eigenen Picnic-Band: Wir feiern unsere Erfolge gemeinsam.
• Ein moderner Workspace: Unsere Standorte sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und bieten dir flexible Arbeitszeiten sowie 30 Urlaubstage (bei einer 40-Stunden-Woche).
• Individuelle Mobilität: Du erhältst einen Firmenwagen (auch zur privaten Nutzung) und kostenlose Parkplätze an den Picnic Standorten stehen dir zur Verfügung.
• Wohlbefinden & Gleichgewicht: Wir bieten dir professionelle Unterstützung für deine mentale Gesundheit mit OpenUp.
• Die Basics: Wir stellen dir alles für deinen Erfolg bereit – inklusive Laptop und Handy sowie Zugang zu exklusiven Rabatten (Corporate Benefits) für Reisen, Technik und vieles mehr.
• Nachhaltigkeit als Kern: Werde Teil der Revolution. Du trägst zu einer grüneren Zukunft bei – durch unsere 100 % elektrische Flotte und unsere Lieferkette, die Lebensmittelverschwendung reduziert.
• Absicherung für morgen: Wir unterstützen dich mit einem überdurchschnittlichen Zuschuss zur Betrieblichen Altersvorsorge, damit du auch an später denkst.