Oberbauleiter / Projektleiter Bau (m/w/d) – Sanierung im Bestand

Für die umfassende Sanierung eines großen denkmalgeschützten Gebäudekomplexes mit rund 5.600 m² Wohnfläche in Hessisch Lichtenau suchen wir einen erfahrenen Oberbauleiter / Projektleiter Bau (m/w/d) in unbefristeter Vollzeitbeschäftigung. Sie übernehmen eine zentrale Rolle innerhalb unseres Projektteams und tragen die operative und technische Verantwortung für die Bauausführung vor Ort. Das Projekt umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung mehrerer denkmalgeschützter Bestandsgebäude mit insgesamt rund 5.600 m² Wohnfläche. Neben anspruchsvollen Eingriffen in die vorhandene Bausubstanz sind umfangreiche Rohbau-, Ausbau- und technische Maßnahmen sowie die laufende Abstimmung der Ausführung mit den Anforderungen des Denkmalschutzes erforderlich.

Wir suchen eine erfahrene Persönlichkeit, die ein komplexes Bauvorhaben nicht nur verwaltet, sondern aktiv steuert, Entscheidungen trifft, Lösungen entwickelt und die Umsetzung auf der Baustelle verantwortlich vorantreibt.

Ihre Aufgaben

• operative und technische Gesamtsteuerung der Bauausführung
• Verantwortung für Termine, Kosten, Qualität und Baufortschritt
• Planung, Koordination und Überwachung der einzelnen Bauabschnitte
• Koordination und Führung unserer eigenen gewerblichen Mitarbeitenden
• Steuerung und Überwachung der eingesetzten Fach- und Nachunternehmen
• Abstimmung mit Architekten, Fachplanern, Ingenieuren, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten
• Koordination und Abstimmung mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden sowie den am Projekt beteiligten Fachplanern in denkmalpflegerischen Fragen
• Begleitung der Umsetzung denkmalrechtlicher Vorgaben und Abstimmungen in der praktischen Bauausführung
• Mitwirkung bei Ausschreibungen, Angebotsauswertungen und Vergaben
• technische und wirtschaftliche Bewertung von Angeboten
• Prüfung und Bewertung von Nachträgen
• Rechnungs- und Leistungskontrolle der ausführenden Unternehmen
• Koordination von Material, Geräten und Baustellenlogistik
• Sicherstellung der fachgerechten Ausführung entsprechend Planung, Genehmigungen und technischen Anforderungen
• Organisation und Überwachung eines strukturierten Bauablaufs
• frühzeitiges Erkennen technischer, terminlicher und wirtschaftlicher Risiken sowie Entwicklung geeigneter Lösungen
• Durchführung und Begleitung von Abnahmen
• Mängelmanagement und Nachverfolgung der Mängelbeseitigung
• Dokumentation des Baufortschritts
• regelmäßiges Reporting und unmittelbare Abstimmung mit der Geschäftsführung
• Vorbereitung und Begleitung der Fertigstellung und Übergabe der einzelnen Bauabschnitte

Sie erhalten einen großen Verantwortungs- und Entscheidungsspielraum und arbeiten unmittelbar mit der Geschäftsführung zusammen.

Ihr Profil

Für diese verantwortungsvolle Position suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit aus der Baupraxis mit mehrjähriger einschlägiger Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektleitung oder verantwortlichen Steuerung von Bauvorhaben. Sie verfügen über eine fundierte technische Qualifikation. Diese kann insbesondere erworben worden sein durch:

• ein abgeschlossenes Studium des Bauingenieurwesens, der Architektur oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• eine abgeschlossene handwerkliche oder bautechnische Berufsausbildung mit Weiterbildung zum Meister
• eine Weiterbildung zum staatlich geprüften Bautechniker
• oder eine vergleichbare technische Qualifikation in Verbindung mit entsprechender Berufserfahrung

Für uns ist nicht entscheidend, ob Ihr beruflicher Weg über ein Studium oder über Ausbildung, Baustellenpraxis und Weiterbildung geführt hat. Entscheidend sind fundierte Fachkenntnisse, mehrere Jahre praktische Erfahrung und die Fähigkeit, ein komplexes Bauvorhaben eigenverantwortlich zu steuern.

Sie sollten insbesondere mitbringen:

• mehrjährige Berufserfahrung in Bauleitung, Oberbauleitung, Projektleitung oder einer vergleichbaren verantwortlichen Funktion
• fundierte Kenntnisse der praktischen Bauausführung
• Erfahrung in Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand
• Erfahrung in der Führung eigener Mitarbeitender sowie der Koordination unterschiedlicher Gewerke und Nachunternehmen
• gutes Verständnis für Bauabläufe, Terminplanung und Baustellenlogistik
• Erfahrung mit Ausschreibung und Vergabe
• Erfahrung bei Angebots-, Rechnungs- und Nachtragsprüfung
• ausgeprägtes Kostenbewusstsein und wirtschaftliches Denken
• Fähigkeit, technische und organisatorische Probleme frühzeitig zu erkennen und pragmatisch zu lösen
• Führungskompetenz und Durchsetzungsvermögen
• Entscheidungsfreude und Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen
• selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
• sichere Kommunikation mit Behörden, Planern, Fachunternehmen und weiteren Projektbeteiligten

Erfahrung mit größeren und komplexen Sanierungsprojekten ist ausdrücklich erwünscht. Erfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden und der Zusammenarbeit mit Denkmalschutzbehörden ist von Vorteil, aber keine Voraussetzung.

Was wir bieten

Sie erwartet keine klassische Bauleiterposition innerhalb einer großen Konzernstruktur, sondern eine Schlüsselposition mit unmittelbarer Projektverantwortung und großem Gestaltungsspielraum. Wir bieten:

• unbefristete Vollzeitbeschäftigung
• attraktive und der Verantwortung entsprechende Vergütung
• Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung
• zusätzliche erfolgsabhängige Bonusvergütung
• unmittelbare Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• große Entscheidungs- und Gestaltungsspielräume
• kurze Entscheidungswege
• hohe Eigenverantwortung
• professionelle technische Ausstattung mit Laptop und Smartphone
• langfristige berufliche Perspektive auch über das aktuelle Projekt hinaus
• bei Bedarf Unterstützung bei einer Unterkunft am Projektstandort

Die Bonusvergütung orientiert sich an vorab vereinbarten und nachvollziehbaren Projektzielen, insbesondere in den Bereichen Termine, Kosten, Qualität und erfolgreiche Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte.

Arbeitsort und mobiles Arbeiten

Arbeitsort ist unser Projektstandort in: 37235 Hessisch Lichtenau. Als Oberbauleiter / Projektleiter Bau sind Sie unmittelbar für die Steuerung der Bauausführung verantwortlich. Eine regelmäßige Präsenz auf der Baustelle ist daher wesentlicher Bestandteil der Position. Die Tätigkeit ist grundsätzlich auf vier Präsenztage pro Woche am Projektstandort ausgelegt. Ein Arbeitstag pro Woche kann in der Regel im Homeoffice bzw. mobil gearbeitet werden, beispielsweise für Ausschreibungen, Angebots- und Rechnungsprüfungen, Nachtragsmanagement, Terminplanung, Dokumentation und weitere administrative Projektaufgaben. In Bauphasen, bei wichtigen Terminen oder besonderen Situationen, die eine Anwesenheit vor Ort erfordern, setzen wir entsprechende Flexibilität voraus. Umgekehrt bieten wir auch bei der Gestaltung der Arbeitswoche einen pragmatischen und eigenverantwortlichen Umgang. Entscheidend ist für uns die verantwortliche und erfolgreiche Steuerung des Projekts.

Vergütung

Wir bieten eine attraktive und der Verantwortung der Position angemessene Vergütung, die wir abhängig von Qualifikation, Berufserfahrung und bisheriger Projektverantwortung individuell vereinbaren. Zusätzlich gehören ein Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung, sowie eine erfolgsabhängige Bonusvergütung zum Vergütungspaket. Bitte teilen Sie uns im Rahmen Ihrer Bewerbung Ihre Gehaltsvorstellung mit.

Beginn

Der Eintritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne frühestmöglich.

Bewerbung

Wenn Sie bereits anspruchsvolle Bauvorhaben verantwortlich begleitet haben und eine Position suchen, in der Sie nicht nur koordinieren, sondern gestalten, entscheiden und Verantwortung übernehmen können, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte übersenden Sie uns Ihren Lebenslauf mit Angaben zu Ihren bisherigen Projekten und Verantwortungsbereichen sowie Ihrem möglichen Eintrittstermin. Bitte nennen Sie uns außerdem Ihre Gehaltsvorstellung für die ausgeschriebene Position. Ein separates Anschreiben ist nicht erforderlich.