Director, Head of Development Management Germany

Prologis ist der globale Marktführer im Bereich Logistikimmobilien. Wir besitzen, verwalten und entwickeln hochwertige Immobilien in den lebhaftesten Handelszentren der Welt, mit etwa 72 Millionen Quadratmetern in 19 Ländern. Einige der größten Marken der Welt (z.B. Amazon, BMW, DHL, FedEx, Pepsi) wenden sich an uns, weil sie wissen, dass eine effiziente Lieferkette ihre Geschäfte besser laufen lässt und eine strategische Beziehung zu Prologis einen Wettbewerbsvorteil schafft.

Prologis sucht einen Director, Head of Development Management Germany, um unser Team zu verstärken, vorzugsweise in Düsseldorf. In dieser Rolle leiten Sie das Development Management-Team in Deutschland und sind verantwortlich für die Lieferung von Logistik-, Datenzentrum- und Industrieentwicklungen über den gesamten Lebenszyklus, von der Origination und Underwriting bis zur Ausführung und Fertigstellung.

Sie arbeiten an der Schnittstelle zwischen Investitionsstrategie und Projektlieferung und stellen sicher, dass alle Möglichkeiten machbar, ausführbar und mit den strategischen und finanziellen Zielen von Prologis in Einklang stehen. Sie führen ein Team von 4–6 Development Managern und einem Koordinator und überwachen Projekte von der frühen Konzeptphase über Design und Bau, wobei Sie die termingerechte Lieferung, die Einhaltung des Budgets und die Qualitätsstandards von Prologis sicherstellen.

Als strategischer Partner für Capital Deployment übersetzen Sie frühzeitige Ideen in finanziell und technisch tragfähige Pläne. Sie definieren Projektstrategien, Kostenschätzungen für den Bau, leiten die Grundstückspositionierung, die Zonierung und Genehmigungsprozesse und übernehmen die Verantwortung von der Due Diligence und Genehmigung bis hin zu Design, Beschaffung und Bau. Sie hinterfragen Annahmen, treiben Optimierungen voran und integrieren wichtige Elemente wie Energie, Mobilität und Nachhaltigkeit von Anfang an.

Sie führen Allround-Development-Manager und verwalten Stakeholder, um die Dynamik aufrechtzuerhalten und die Machbarkeit des Projekts zu schützen. In Build-to-Suit-Umgebungen wenden Sie eine kommerzielle Denkweise an und nutzen Design- und technische Expertise, um optimierte, kundenorientierte Lösungen zu liefern. Sie bauen starke Beziehungen zu Kunden, Auftragnehmern, Kommunen, Behörden und Investoren auf und vertreten Prologis mit Klarheit und Glaubwürdigkeit.

Als Führungskraft fördern Sie Verantwortung, Zusammenarbeit und Leistung innerhalb Ihres Teams. Sie verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz für die Entwicklung, der Immobilienziele mit Umwelt- und Gemeinschaftsauswirkungen in Einklang bringt, um langfristigen Wert zu schaffen. Sie arbeiten eng mit Capital Deployment, Investment Services und Real Estate Management zusammen, um integrierte Entscheidungsfindung zu unterstützen und Chancen zur Wertschöpfung im Portfolio zu identifizieren, während Sie zu breiteren europäischen Initiativen beitragen.

Diese Rolle berichtet an den VP, Regional Head of Development Management, Northern Europe und bietet starke Möglichkeiten für Führungsimpakt in einem dynamischen, internationalen Umfeld.

Was Sie tun müssen, um in dieser Rolle erfolgreich zu sein:

• Agieren Sie als Schlüsselmitglied des Führungsteams in Deutschland und arbeiten Sie eng mit Capital Deployment, Property und Leasing an Entwicklungsplänen und Akquisitionen zusammen.
• Leiten Sie Genehmigungen und Stakeholder-Engagement auf hoher Ebene, um Kommunen, Partner und interne Teams auszurichten, um Genehmigungen zu sichern und die Dynamik aufrechtzuerhalten.
• Übernehmen Sie Budgets, Zeitpläne und Risiken über mehrere Projekte hinweg und treffen Sie Entscheidungen, die sich direkt auf die regionale Leistung auswirken.
• Leiten Sie multidisziplinäre Teams und externe Partner und stellen Sie eine qualitativ hochwertige Ausführung in allen Entwicklungsphasen sicher.
• Treiben Sie Build-to-Suit- und Grundstücksverfolgungen mit einer starken kommerziellen Denkweise voran und liefern Sie kundenorientierte Lösungen.
• Überwachen Sie die Beschaffung und die Bauausführung hinsichtlich Qualität, Sicherheit, Kosten und Zeitplan.
• Bauen und verwalten Sie strategische Partnerschaften mit Lieferanten, Kunden, Kommunen und wichtigen Stakeholdern.
• Integrieren Sie Energie, Mobilität und Nachhaltigkeit in Entwicklungsstrategien, um langfristigen Wert zu schaffen.
• Tragen Sie zur regionalen Strategie bei und leiten Sie Initiativen im Development Management in ganz Europa.

Erforderlich:

• Nachgewiesene Erfahrung im Development Management, Technischen Investitionsmanagement oder einem verwandten Bereich (typischerweise 7+ Jahre für Direktorenebenen).
• Starke Erfahrung in der Leitung komplexer Entwicklungs- und Vorbauphasen über relevante Anlageklassen.
• Solide Expertise in Genehmigungs- und Zulassungsprozessen, einschließlich Zonierung und kommunalen Genehmigungen.
• Starke Projektmanagement-Erfahrung über den gesamten Lebenszyklus, einschließlich Kostenmanagement, Beschaffung und Lieferung.
• Erfahrung in der Führung und Entwicklung von Teams mit klarer Personalverantwortung.
• Kommerzielle Denkweise mit Erfahrung in der Mitwirkung an Grundstückserwerb und Build-to-Suit-Projekten.
• Starkes Verständnis der lokalen regulatorischen Rahmenbedingungen in Deutschland.
• Fließend in Deutsch und starke Englischkenntnisse.
• Bereitschaft zu reisen innerhalb Deutschlands und gelegentlich nach Europa.

Bevorzugt:

• Abschluss in Stadtplanung, Immobilien, Bauleitung, Architektur, Ingenieurwesen oder einem verwandten Bereich oder gleichwertige Kombination aus Ausbildung und Erfahrung.
• Erfahrung in der Arbeit auf strategischer und operativer Ebene in einem schnelllebigen Umfeld.
• Analytische und pragmatische Denkweise, in der Lage, komplexe Herausforderungen in Geschäftsmöglichkeiten zu übersetzen.
• Unternehmerische Denkweise mit Erfahrung in der Einrichtung oder Verbesserung von Prozessen.
• Kundenorientierte und lösungsorientierte Denkweise.
• Vertrautheit mit Projektmanagement-Tools wie Autodesk Forma, MS Project oder BIM.
• Demonstriert die Bereitschaft und Fähigkeit, aufkommende Technologien, Automatisierung und KI-Tools zu nutzen, um Effizienz, Qualität und Geschwindigkeit zu verbessern.
• Übt gesundes Urteilsvermögen, kreatives Denken und Verantwortung für Ergebnisse aus.
• Leidenschaft für Nachhaltigkeit und innovative Immobilienentwicklung.

Was Sie davon haben:

• Wettbewerbsfähiges Gesamtvergütungspaket, das auf den deutschen Markt abgestimmt ist.
• Teilnahme an Aktienprogrammen.
• Gelegenheit, hochwirksame, großangelegte Entwicklungsprojekte zu leiten.
• Internationales und kollaboratives Arbeitsumfeld.
• Starker Fokus auf Führungskräfteentwicklung und Karrierewachstum.
• Eine Kultur, die Initiative, Eigenverantwortung und Innovation schätzt.

Prologis hat nie aus den Augen verloren, was am wichtigsten ist - unser starkes Vertrauen, dass unsere Mitarbeiter der wichtigste Teil unseres Unternehmens sind. Daher bieten wir ein großzügiges Gesamtvergütungspaket und widmen sowohl Zeit als auch Ressourcen der Führungskräfteentwicklung. Unser Team ist absichtlich darauf ausgerichtet, eine Kultur zu fördern, die auf Vielfalt, Gleichheit und Inklusion basiert, damit sich jeder bei Prologis zugehörig fühlt.

Beschäftigungsart: Vollzeit

Standort: Düsseldorf, Deutschland