Director, Capital Deployment in Düsseldorf, Iserlohn

Prologis ist der globale Marktführer im Bereich Logistikimmobilien. Wir besitzen, verwalten und entwickeln hochwertige Immobilien in den lebhaftesten Handelszentren der Welt, etwa 72 Millionen Quadratmeter in 19 Ländern. Einige der größten Marken der Welt (z.B. Amazon, BMW, DHL, FedEx, Pepsi) vertrauen uns, weil sie wissen, dass eine effiziente Lieferkette ihre Geschäfte besser laufen lässt und eine strategische Beziehung zu Prologis einen Wettbewerbsvorteil schafft. Als das am besten bewertete US-Unternehmen und das sechstbeste insgesamt unter den Global 100 Most Sustainable Corporations in the World nehmen wir unseren globalen Fußabdruck ernst.

Ein Tag im Leben

Bei Prologis geht es beim Capital Deployment um viel mehr als nur um den Erwerb von Grundstücken und die Entwicklung von Gebäuden. Es geht darum, unsere Kunden zu verstehen, Markttrends vorherzusehen, Chancen vor den Wettbewerbern zu identifizieren und langfristigen Wert durch strategische Investitionen und kundenorientierte Immobilienlösungen zu schaffen.

Als Director, Capital Deployment spielen Sie eine zentrale Rolle bei der Expansion von Prologis in Deutschland. Sie arbeiten eng mit den Bereichen Leasing, Kundenerfahrung, Projektmanagement, Investment Services und Recht zusammen, um Entwicklungs- und Akquisitionsmöglichkeiten zu originieren, zu bewerten und umzusetzen, während Sie aktiv das Wachstum der Kunden unterstützen und den Wert des Portfolios maximieren. Diese Rolle berichtet an den Leiter des Capital Deployment in Deutschland.

Was Sie tun werden

• Business Development & Capital Deployment: Proaktiv Akquisitions-, Veräußungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in Deutschland identifizieren, beschaffen und umsetzen.
• Verhandlungen über Grundstückserwerbe, Gebäudeankäufe, Joint Ventures und Entwicklungsvereinbarungen leiten.
• Investitionsmöglichkeiten durch finanzielle Bewertung, Marktanalyse und Risikobewertung evaluieren.
• Investitionsempfehlungen und Geschäftsfälle zur internen Genehmigung vorbereiten.
• Build-to-Suit- und spekulative Entwicklungsmöglichkeiten von der ersten Beschaffung bis zur Ausführung vorantreiben.
• Portfolioerweiterung im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von Prologis unterstützen.

• Kunden- & Leasingpartnerschaft: Langfristige Beziehungen zu bestehenden und potenziellen Kunden aufbauen, pflegen und erweitern.
• Ein tiefes Verständnis für die Geschäfte der Kunden, deren Lieferkettenstrategien und zukünftige Immobilienanforderungen entwickeln.
• Eng mit den Leasing-Teams zusammenarbeiten, um Expansionsmöglichkeiten zu identifizieren und die Kundenbindung zu maximieren.
• Unterstützung bei Mietverhandlungen, wenn Entwicklungsmöglichkeiten oder komplexe Kundenlösungen eine Beteiligung des Capital Deployment erfordern.
• Möglichkeiten zur Bereitstellung integrierter Prologis-Lösungen, einschließlich Prologis Essentials und wertschöpfender Dienstleistungen identifizieren.

• Marktführerschaft: Als einer der Marktexperten von Prologis für Ihre Region fungieren in Bezug auf: Miettrends, Grundstückswerte, Leerstandsabsorption, Investitionstätigkeit, Logistiknachfrage, makroökonomische Entwicklungen.
• Starke Beziehungen zu Maklern, Kommunen, Investoren, Entwicklern und Branchenakteuren aufbauen und pflegen.
• Kontinuierlich aufkommende Teilmärkte und strategische Standorte für zukünftige Investitionen identifizieren.
• Prologis extern bei Kundengesprächen, Branchenveranstaltungen und Networking-Aktivitäten vertreten.

• Transaktionsausführung: Cross-funktionale Transaktionsteams zusammen mit: Projektmanagement, Recht, Investment Services, Immobilienmanagement, Finanzen, Kundenerfahrung leiten.
• Due-Diligence-Aktivitäten koordinieren.
• Transaktionszeitpläne und Verhandlungen bis zum Abschluss verwalten.
• Erfolgreiche Übergabe von Projekten in die Entwicklung und das Asset Management unterstützen.

• Strategische Zusammenarbeit: Eng mit Leasing, Entwicklung, Asset Management, Bewertungen, Kapitalpartnern und Kundenerfahrung zusammenarbeiten.
• Marktkenntnisse über Geschäftsbereiche hinweg teilen, um strategische Entscheidungen zu verbessern.
• Zur Budgetierung, Pipeline-Prognose und Investitionsplanung beitragen.
• Die kontinuierliche Verbesserung von Prozessen, Systemen und der bereichsübergreifenden Zusammenarbeit unterstützen.

Erzählen Sie uns, ob Sie bereit sind:

• 7+ Jahre Erfahrung in der gewerblichen Immobilienwirtschaft, Industrieimmobilien, Logistik, Entwicklung, Investitionen oder Leasing.
• Nachgewiesene Erfahrung in der Verhandlung und Durchführung komplexer Immobiliengeschäfte.
• Starkes Verständnis von: industriellem Leasing, Entwicklung, Akquisitionen, Investitionsbewertung, Asset-Bewertung.
• Starker kommerzieller Denkansatz mit nachgewiesener Fähigkeit, Geschäftsmöglichkeiten zu generieren.
• Bestehendes Netzwerk zu Maklern, Investoren, Kommunen, Kunden und Marktteilnehmern.
• Ausgezeichnete finanzielle und analytische Fähigkeiten, einschließlich Investitionsanalyse und Finanzmodellierung.
• Starke Verhandlungs-, Präsentations- und Kommunikationsfähigkeiten.
• Fähigkeit, strategisches Denken mit praktischer Umsetzung zu verbinden.
• Nachgewiesene Fähigkeit, mehrere komplexe Projekte gleichzeitig zu managen.
• Hoher Grad an Eigenverantwortung, Verantwortungsbewusstsein und gesundem Urteilsvermögen.
• Abschluss eines Bachelor-Studiums oder gleichwertig.
• Fließend in Deutsch und Englisch.
• Gültiger Führerschein und Bereitschaft zu reisen.