Associate, Pan European Asset Management

Realterm sucht einen erfahrenen Associate Pan European Asset Manager, der einem pan-europäischen Immobilieninvestitionsplattform beitritt, mit der Hauptverantwortung für das deutsche Portfolio. Der erfolgreiche Kandidat wird eine Schlüsselrolle bei der Steigerung des Vermögenswerts spielen, Geschäftspläne umsetzen, externe Immobilienverwalter koordinieren und wichtige Mieter- und Betriebsbeziehungen in Deutschland verwalten.

Obwohl die Rolle einen starken nationalen Fokus hat, bietet die Position auch selektive Einblicke in breitere europäische Initiativen, die enge Zusammenarbeit in einem internationalen Umfeld erfordern. Der Associate Pan European Asset Manager berichtet an den Head of Asset Management Germany.

Wesentliche Aufgaben und Verantwortlichkeiten

• Entwurf und Unterstützung der Umsetzung von Geschäftsplänen, die erforderlich sind, um Wert in Fondsinvestitionen zu schaffen (Vermietung, Entwicklung, Umnutzung, Repositionierung usw.).
• Koordination kommerzieller Prozesse einschließlich Verhandlungen mit bestehenden Mietern und Vermietung von Leerständen (Mietverhandlungen, Entwurf von Mietverträgen und Annexen sowie anderen Drittvereinbarungen).
• Die Hauptfokussierung dieser Geschäfts- und Vermietungsplanumsetzung liegt in Deutschland, aber die Rolle umfasst auch Unterstützung und Zusammenarbeit mit anderen regionalen Teams, die an ähnlichen Asset Management-Geschäftsplänen in Europa arbeiten.
• Als primärer Ansprechpartner für Mieter fungieren und ein tiefes Verständnis ihrer Geschäftsbedürfnisse entwickeln, einschließlich der Anforderungen an das Lieferkettennetzwerk für deutsche Transport- und Logistikunternehmen in ihrem europäischen Netzwerk.
• Risiken im Immobilienportfolio identifizieren und Maßnahmen zur Minderung umsetzen.
• Eng mit Leasingmaklern zusammenarbeiten und diese leiten und koordinieren.
• Externe Immobilienverwalter im deutschen Portfolio leiten und koordinieren, in enger Partnerschaft mit dem internen technischen Manager, um operative Exzellenz und Umsetzung der Vermögensstrategien sicherzustellen.
• Monatliche Abweichungsanalysen im Vergleich zum Budget und zur Bewertung vorbereiten und analysieren, um das Verständnis und das Wachstum des NOI auf Immobilieneinheitsebene zu unterstützen, eine Schlüsselverantwortung der Asset Management-Rolle.
• Unterstützung bei der Umsetzung der ESG-Ambitionen des Unternehmens, die vollständig in die Geschäftsstrategie integriert sind.
• Komplexe Finanzmodelle (Argus und Excel) erstellen und pflegen.
• Unterstützung der Anforderungen an Fonds- und Investorenberichte.
• Hilfe bei der Beschaffung, Bewertung und Ausführung von Investitionsmöglichkeiten.
• Interne und externe Materialien vorbereiten, einschließlich Unterlagen für den Investmentausschuss und Präsentationen für Mieter/Investoren.
• Zielinvestitionsmärkte in Deutschland recherchieren und starke Beziehungen zu lokalen Maklern und Mietern pflegen.
• Hilfe bei der Koordination von Verkaufsprozessen in enger Zusammenarbeit mit den Fondsteams.
• Unterstützung bei der Erstellung und Pflege von Jahresbudgets und Nachschätzungen.

Qualifikationen

• Starke Fähigkeiten in der Finanzmodellierung und Analyse mit hervorragenden Kenntnissen in Microsoft Office (PowerPoint, Excel, Word) und praktischer Erfahrung mit Argus.
• Solides Verständnis der Methoden zur Immobilienbewertung, der finanziellen Analyse von Mietverträgen und der Investitionsbewertung.
• Nachgewiesene Fähigkeit, die Umsetzung von Geschäftsplänen durch Koordination der erforderlichen Ressourcen zu unterstützen.
• Außergewöhnliche schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten mit der Fähigkeit, komplexe Konzepte klar und prägnant zu vermitteln.
• Fähigkeit, effektiv in einem schnelllebigen, internationalen Teamumfeld zu arbeiten.
• Positive Einstellung und starke Arbeitsmoral.
• Hochorganisiert, detailorientiert und proaktiv.
• Schneller Lerner mit starker intellektueller Neugier und Leidenschaft für Immobilieninvestitionen.
• Verständnis des Sektors der letzten Meile in der Logistikimmobilienbranche und der Lieferketten der Mieter ist von Vorteil.
• Kommerzielles Denken mit starken Networking-Fähigkeiten.
• Nachgewiesene Erfahrung in Mietverhandlungen und Transaktionsausführung.

Bildung und/oder Erfahrung

• BA/BS-Abschluss, bevorzugte Studienrichtungen: Wirtschaft, Finanzen oder Immobilien.
• 6+/- Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilienmanagement in Deutschland.
• Erfahrung im Bereich Logistikimmobilien und eine nachweisliche Erfolgsbilanz in Mieterbeziehungen sowie Erfahrung in der Überwachung von Drittimmobilienmanagern in Deutschland sind von Vorteil.
• Fließend in Deutsch.
• Fließend in Englisch.