Technischer Hausverwalter (m/w/d)

Du behältst auch dann den Überblick, wenn an mehreren Liegenschaften gleichzeitig etwas zu tun ist? Du denkst in To‑Dos, Fristen und Prioritäten, arbeitest extrem strukturiert und genau – und es macht dir nichts aus, viele Bälle gleichzeitig in der Luft zu halten. Dann bist du bei uns genau richtig. Wir sind REGIOWERT – Projektentwickler, die ihre Immobilien immer schon selbst verwaltet haben. Heute betreuen wir hunderte Einheiten in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland: vom Zinshaus über die WEG bis zum Gewerbeobjekt.

Für die technische Seite unserer Objekte suchen wir einen Kopf, der koordiniert, organisiert und den Überblick behält – nicht den, der selbst den Schraubenzieher in die Hand nimmt (dafür haben wir Gerhard, unseren Haustechniker). Du bist die organisatorische Schaltzentrale für die Technik unserer Liegenschaften – von der Wartung bis zum Umbau:

• Du planst, koordinierst, überwachst und steuerst alle technischen Themen – von der kleinen Reparatur bis zum großen Sanierungs‑ oder Umbauprojekt.
• Du managst viele parallele To‑Dos und Projekte über alle Objekte hinweg, ohne dass etwas liegen bleibt.
• Du beauftragst und steuerst Handwerker, Professionisten und Dienstleister – und kontrollierst, dass sauber und termingerecht geliefert wird.
• Du holst Angebote ein (3‑Angebote‑Prinzip), vergleichst sie, vergibst Aufträge und nimmst die Arbeiten ab.
• Überwachung von Fristen, Gewährleistungen, Wartungs‑ und Prüfpflichten sowie Einhaltung gesetzlicher und behördlicher Auflagen.
• Abwicklung von Versicherungs‑ und Schadensfällen.
• Du behältst die haustechnischen Anlagen (Heizung, Wärme, Wasser, Strom) im Blick.
• Mitarbeit bei den verbrauchsabhängigen Heiz‑ und Kältekostenabrechnungen nach HeizKG und bei technischen Betriebskosten‑Themen.

Im Team & Im System:

• Enge Zusammenarbeit mit unserer kaufmännischen Verwaltung.
• Aufgabenverteilung und Abstimmung mit unserem Haustechniker.
• Lückenlose Dokumentation aller Vorgänge in unserer Odoo‑Software – damit Eigentümer und Mieter jederzeit Bescheid wissen.

Ausgeprägtes Organisations‑ und Koordinationstalent – das ist die wichtigste Eigenschaft für diesen Job. Extrem strukturierte, genaue und verlässliche Arbeitsweise – du verlierst auch bei vielen offenen Punkten nichts aus den Augen. Belastbarkeit: Du kommst mit hohem Arbeitsaufkommen und vielen parallelen kleinen Projekten gut zurecht. Technisches Grundverständnis (Bau, Haustechnik, Gebäude) – du musst es nicht selbst können, aber verstehen und einschätzen. Erfahrung in technischer Hausverwaltung, Objektbetreuung, Facility Management, Bau‑/Projektkoordination o. Ä. von Vorteil. Idealerweise Kenntnisse der Rahmenbedingungen (WEG, MRG, HeizKG, Prüfpflichten), oder die Bereitschaft, dich einzuarbeiten. Sicherer Umgang mit MS‑Office, Offenheit für digitale Tools (Odoo lernst du bei uns). Führerschein B und PKW (du bist regelmäßig bei den Objekten unterwegs).

Wir bieten ein Bruttomonatsgehalt ab € 3 800,00 (Vollzeit‑Basis, 40 h/Woche). Deine tatsächliche Bezahlung besprechen wir abhängig von Qualifikation und Erfahrung – nach oben ist bei entsprechenden Kompetenzen Luft.