(Senior) Technical Property Manager (w/m/d)

Eschborn / Rhein-Main-Gebiet – unbefristet, 40 Std., bis zu 1 Tag Homeoffice, Firmenwagen (privat)

Du willst nicht nur Schäden dokumentieren, sondern ein technisches Immobilien-Portfolio eigenständig führen – von der Rohrbruch-Behebung bis zur siebenstelligen Sanierung, mit eigenem Handwerkernetzwerk, direktem Draht zur Geschäftsführung und der Chance, aus einem 6-köpfigen Startup heraus in eine leitende Position zu wachsen? Hier geht's nicht um Titel, sondern um jemanden, der große Mehrfamilienhäuser technisch im Griff hat, Handwerker koordinieren kann wie ein Orchester und Lust hat, in einem wachsenden PropTech-Startup echte Verantwortung zu tragen.

Unser Kunde ist ein junges, schnell wachsendes Unternehmen im Bereich Immobilienverwaltung mit eigener KI-gestützter Software-Plattform und eigenem technischen Team. Hier wird nicht verwaltet, hier wird gebaut – mit flachen Hierarchien, Eigenständigkeit von Tag eins und dem Anspruch, Verwaltung nicht nur softwareseitig, sondern ganzheitlich abzudecken.

Warum dieser Job dich abholt:

• Du willst ein Portfolio eigenständig führen, nicht nur Tickets abarbeiten.
• Du hast keine Lust auf Bürokratie und Mikromanagement, sondern willst Entscheidungen selbst treffen.
• Du suchst ein Umfeld, das technisch und digital wächst und trotzdem bodenständig bleibt.
• Du willst ernst genommen werden für das, was du handwerklich und organisatorisch kannst.
• Du willst einen Firmenwagen zur Privatnutzung, schnellen Karrierepfad und die Chance, Bereichsleiter zu werden.

Aufgaben:

• Du betreust eigenständig ein wohnwirtschaftliches Immobilien-Portfolio (Schwerpunkt große Mehrfamilienhäuser im Rhein-Main-Gebiet).
• Tagesgeschäft: Aufnahme, Priorisierung und Abwicklung aller laufenden Instandhaltungs- und Reparaturfälle (Rohrbrüche, elektrische Störungen, Heizungs- oder Fassadenprobleme).
• Du organisierst, steuerst und kontrollierst externe Handwerks- und Fachfirmen; baust und pflegst dein eigenes Handwerkernetzwerk auf.
• Du koordinierst größere Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte (Dach- und Strangsanierungen, Brandschutz, Denkmal-/Altbaumaßnahmen) inkl. Kosten-, Termin- und Qualitätsverantwortung – teilweise im siebenstelligen Budgetbereich.
• Du begleitest Versicherungsfälle fachlich: Schadenaufnahme, Angebotseinholung, Abstimmung mit Gutachtern und Versicherern, Sicherstellung der termingerechten Schadenbeseitigung.
• Du nimmst an Objektbegehungen teil und vertrittst die technischen Themen in Eigentümerversammlungen und Mietersprechstunden (teilweise abends).
• Du bereitest Förderanträge vor (KfW / BAFA u.a.), prüfst und reichst sie ein; dokumentierst technische Maßnahmen.
• Du pflegst objektspezifische technische Unterlagen und Gewährleistungsverfolgung; sicherst alle gesetzlichen Prüf- und Wartungsfristen.
• Du gibst kontinuierlich Feedback an das interne Entwicklungsteam zur Prozess- und Softwareverbesserung; wirkst an der Digitalisierung des technischen Property Managements mit.
• Du unterstützt bei der Akquise neuer Mandate durch fachliche Expertise und Präsentation des Unternehmens.

Qualifikation:

• Mehrere Jahre einschlägige Berufserfahrung als Technical Property Manager oder in einer handwerklich-technischen Rolle, vorzugsweise in der Hausverwaltung / WEG – das ist nicht verhandelbar.
• Eigenes Handwerker-Netzwerk bzw. nachweisliche Routine, Schäden und Instandhaltungen schnell, eigenständig und effizient abzuwickeln.
• Fundiertes technisches Verständnis der typischen Gewerke großer Mehrfamilienhäuser (Rohrbruch, Strangsanierung, Brandschutz, Fassaden- und Heizungsarbeiten).
• Erfahrung in der Koordination größerer Instandhaltungs- und Versicherungsschäden – Projekte können in den Mio.-Bereich gehen.
• Idealerweise Praxis bei Förderanträgen sowie im Umgang mit Altbau- und Denkmalschutzthemen.
• Sehr gute Deutschkenntnisse (Muttersprache-Niveau) – du führst Eigentümerversammlungen und verhandelst mit Handwerkern.
• Führerschein Klasse B – du bist 2–3 Tage pro Woche vor Ort im Rhein-Main-Gebiet unterwegs.
• Hohe Eigenständigkeit, Zuverlässigkeit, Professionalität und strukturierte Arbeitsweise; ausgeprägte Motivation, in einem jungen, stark wachsenden Unternehmen Verantwortung zu übernehmen.

Was hier nicht funktioniert:

• Reine Theorie ohne jahrelange praktische Erfahrung in der technischen Betreuung von Mehrfamilienhäusern.
• Kandidaten ohne eigenes Handwerkernetzwerk oder die Unfähigkeit, Schäden eigenständig abzuwickeln.
• Unsichere Kommunikation auf Deutsch – du präsentierst vor Eigentümern und verhandelst mit Handwerkern.
• Menschen, die auf strikte 9-to-5 warten, statt abends Eigentümerversammlungen zu führen oder bei Schäden kurzfristig zu reagieren.
• Wer nicht bereit ist, regelmäßig vor Ort zu sein – 2–3 Tage/Woche Feldarbeit sind Pflicht.
• Wer keine Lust auf Eigenständigkeit hat – hier gibt es kein Mikromanagement, aber auch kein Sicherheitsnetz aus Prozessen.

Benefits:

• Verdienst: €54.000–€64.000 brutto p.a. + 5–10 % leistungsbezogener Bonus, zusätzliche Incentives bei erfolgreicher Mandatsakquise.
• Karriere: Schneller Karrierepfad mit Aussicht auf leitende bzw. Bereichsleiter-Position.
• Autonomie: Großer Gestaltungsspielraum, direkter Draht zur Geschäftsführung, keine drei Ebenen zum Abnicken.
• Mobilität: Firmenwagen für Geschäfts- und Privatnutzung.
• Flexibilität: Bis zu 1 Tag Homeoffice pro Woche, 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitsgestaltung.
• Technologie: Hoher Einfluss auf Prozesse und hauseigene Software; Feedback wird schnell umgesetzt.
• Region: Einsätze nur im Rhein-Main-Gebiet, kaum Übernachtungen nötig.
• Kultur: Junges, stark wachsendes Unternehmen, flache Hierarchien, kollegial statt hierarchisch.

Was diese Rolle besonders macht:

• Du bist der erste Technical Property Manager in einem wachsenden Team – du definierst den Standard.
• Du berichtest direkt an die Geschäftsführung, ohne lästige Zwischenebenen.
• Du baust dein eigenes Handwerkernetzwerk auf und triffst eigenständige Entscheidungen im siebenstelligen Budgetbereich.
• Du wirkst an der Digitalisierung eines traditionellen Berufsfelds mit – das ist kein starrer Verwalter-Job.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann bewirb dich jetzt.