Projektleiter (m/w/d) - Schwerpunkt Objektüberwachung / Bauleitung

Wir sind ein kleines, eingespieltes Planungsteam aus Architekten und Ingenieuren am Standort Köln und Teil eines großen Generalplanungsunternehmens mit Sitz in Berlin. Gemeinsam bearbeiten wir öffentliche und gewerbliche Bauprojekte in NRW – häufig im Bestand, immer im engen Austausch mit Bauherren, Fachplanern und Behörden. Für die Weiterentwicklung unseres Standorts suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit, die Projekte ganzheitlich denkt und in der Ausführung sicher steuert – mit einem klaren Schwerpunkt in der Objektüberwachung, aber ebenso mit Verständnis und Erfahrung in der Planung.

Verantwortung übernehmen und Projekte aktiv gestalten:

• Projekte, die das Stadtbild in Berlin und Köln prägen
• Klare Aufstiegschancen bis hin zur Partnerschaft
• Faire Vergütung über Tarifniveau

Als Projektleiter (m/w/d) – Schwerpunkt Objektüberwachung / Bauleitung in Köln übernehmen Sie eigene Projekte in der Planungs- und Umsetzungsphase. Dabei entwickeln Sie sich weiter und wachsen Schritt für Schritt in mehr Verantwortung hinein. Schwerpunkt der (Bestands-)Projekte sind Gewerbe- und öffentliche Gebäude.

Eigenverantwortliche Steuerung von Bauprojekten über alle HOAI-Leistungsphasen (1–9) mit Schwerpunkt in der Ausführung (LPH 6–8):

• Objektüberwachung vor Ort mit Fokus auf Qualität, Termine und Kosten
• Koordination und Führung von Fachplanern, ausführenden Firmen und Projektbeteiligten
• Organisation und Leitung von Baubesprechungen
• Sicherstellung der vertragsgerechten Umsetzung gemäß VOB
• Mitwirkung und fachliche Begleitung in den Planungsphasen (LPH 1–5)
• Ausschreibung, Vergabe und technische Klärung (LPH 6–7)
• Enge Abstimmung mit Bauherren, Behörden und internen Projektteams

Darauf kommt es uns in Köln an:

• Der Planung und Ausführung gleichermaßen versteht
• Auf der Baustelle sicher agiert, aber auch planerisch mitdenken kann
• Verantwortung übernimmt und Projekte aktiv steuert
• Pragmatisch bleibt und Lösungen findet
• In unser Team passt: klar, kollegial und zuverlässig

Voraussetzungen:

• Abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens
• Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung in Planung und/oder Bauleitung
• Erfahrung in der Objektüberwachung sowie fundiertes Verständnis der Planungsprozesse
• Idealerweise mehrere Jahre praktische Erfahrung in der Planung (z. B. Entwurf, Ausführungsplanung)
• Sicherer Umgang mit HOAI (LPH 1–9) und gute Kenntnisse der VOB
• Fähigkeit, Projekte ganzheitlich zu erfassen und von der Planung bis zur Ausführung zu begleiten
• Strukturierte, durchsetzungsfähige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Souveränes Auftreten gegenüber Auftraggebern und Projektbeteiligten
• Führerschein Klasse B
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Verantwortung, die zählt:

• Themen voranbringen und Projekte verlässlich ins Ziel führen.
• Strukturen aktiv mitgestalten und Entscheidungen treffen, die direkt wirken.

Aufstiegsmöglichkeiten:

• Interne Beförderungen bis hin zur Partnerschaft.
• Entwicklung entsteht durch Leistung im Projektalltag.

Projekte, die bleiben:

Unsere Arbeit ist sichtbar. Wohnquartiere, Tausende Wohnungen und Stadtentwicklung in Berlin und Köln. Einblick in das komplette Projekt: Von der Planung bis zur Fertigstellung erleben Mitarbeitende den gesamten Ablauf und entwickeln praxisnahes Know-how.

Rahmenbedingungen, die passen:

• 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten und Homeoffice nach Absprache sorgen dafür, dass Beruf und Privatleben zusammenpassen.
• Deutschland-Firmenticket, Jobrad oder Carsharing machen den Weg ins Büro und zur Baustelle einfacher.
• Faire Vergütung und Anerkennung: Vergütung über Tarifniveau und faire Sonderzahlungen.

Bewerben Sie sich als Projektleiter (m/w/d) – Schwerpunkt Objektüberwachung / Bauleitung, wenn Sie Lust haben, richtig mit anzupacken und dabei in einem inspirierenden, humorvollen Team zu arbeiten.