pBauherrenvertreter/in und Bauprojektleiter/in (Hybridrolle, 80-100%) /p /brh3ÜBER SITO /h3 /brpDie SITO Development AG steht für die bauherren- und nutzerorientierte Konzeption und Steuerung komplexer Projekt- und Arealentwicklungen in der deutschsprachigen Schweiz. Wir begleiten unsere Klienten über den gesamten Lebenszyklus eines Projekts, von der Projektentwicklung über die Bauherrenvertretung bis zur Inbetriebnahme. SITO ist im Herzen der Stadt Zürich ansässig. /p /brpIn dieser verantwortungsvollen Schlüsselposition liegt dein Schwerpunkt auf der Realisierungsphase: Du übernimmst die bauherrenseitige Verantwortung ab Baubewilligung (ab SIA-Phase 4) über Baukostenkalkulation, Submission und Bauausführung bis zur Inbetriebnahme. Du nimmst somit direktem Einfluss auf die Kosten, Termine und Qualität deiner Bauprojekte. /p /brpDu erhältst die Chance auf einen abwechslungsreichen Arbeitsbereich in dem du je nach Projekt als Bauherrenvertreter/in in der Ausführung oder als Bauprojektleiter/in wirkst. Als technische/r Sparringpartner/in erhältst du mit deiner Kosten- und Prozessexpertise zudem frühzeitige Einblicke in die Entwicklungsphasen unserer Projekte. /p /brpWer Teil von SITO ist, übernimmt von Anfang an echte Verantwortung. Unser inhabergeführtes Team ist bewusst komplementär und kompakt aufgestellt. Bei uns werden Entscheidungen dynamisch und transparent getroffen. Wir suchen und fördern vertrauensvolle Persönlichkeiten wie dich, die sich ein ambitioniertes Umfeld mit individuellem Gestaltungsraum und Leidenschaft für Immobilienprojekte wünschen. /p /brh3DEINE MISSION BEI UNS /h3 /brpUnterstütze uns dabei, Projektvisionen in gebaute Realität zu verwandeln. Du arbeitest direkt mit dem Gründungsteam und anderen Entscheidungsträgern zusammen. /p /brul /brliDu übernimmst als Bauherrenvertreter/in mehrheitlich ab SIA-Phase 4 die bauherrenseitige Verantwortung für die Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte, von der Ausschreibung bis zur Übergabe an die zukünftigen Nutzer. Neben deiner Funktion als Bauherrenvertreter/in bist du bei ausgewählten Projekten auch operativ als Bauprojektleiter/in in den SIA-Phasen 4 und 5 im Einsatz. Du übernimmst somit eine entscheidende Rolle innerhalb unserer Struktur und stellst den Wissenstransfer über den gesamten Wertschöpfungsprozess eines Immobilienprojekts sicher. /li /brliDu erstellst und plausibilisierst Baukostenschätzungen und Kostenvoranschläge über die Projektphasen hinweg und schaffst damit die Grundlage für Budget, Ausschreibung, Vergabe und Projektkalkulationen /li /brliDu führst und koordinierst Planungs- und Baubeteiligte (Architektur, Fachplanung, Unternehmer) bauherrenseitig und stellst die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualität sicher /li /brliDu verantwortest Ausschreibungen, Vergabeverfahren und Vertragsverhandlungen mit Totalunternehmern, Unternehmern, Generalplanern und Fachplanern nach SIA-Normen /li /brliDu leitest Baubesprechungen, überwachst die Bauausführung vor Ort und stellst die bauherrenseitige Qualitätssicherung sicher /li /brliDu prüfst und verhandelst Nachträge, erkennst Kosten- und Terminrisiken frühzeitig und triffst fundierte Entscheidungen /li /brliDu steuerst das Kostenmanagement über den gesamten Projektablauf, von der Kostenkontrolle während der Ausführung bis zur Schlussabrechnung und bist Sparringpartner für Kosten- und technische Optimierungen in frühen Entwicklungsphasen /li /brliDu verantwortest Bauabnahmen, Mängelmanagement und die geordnete Übergabe an Nutzer /li /brliDu vertrittst die Eigentümerinteressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Planern und Unternehmern vorwiegend ab SIA-Phase 4 /li /brliDu erstellst Berichte zu Status, Kosten und Terminen zuhanden der Auftraggeberschaft und ihrer Gremien /li /br /ul /brh3DEIN PROFIL /h3 /brul /brliAbgeschlossenes Architektur- oder Bauingenieurstudium (FH/ETH) oder abgeschlossene bautechnische Ausbildung; Weiterbildungen in Bauökonomie oder Baumanagement sind ein Plus /li /brliMehrjährige praktische Erfahrung als Bauleiter/in oder Projektleiter/in in der Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte /li /brliErfahrung in der Baukostenkalkulation und -planung entlang verschiedener Projektphasen /li /brliErfahrung in der (Einzel-)Devisierung von Bauleistungen sowie gute Anwenderkenntnisse in gängigen Software-Lösungen (z.B. Messerli) /li /brliFundierte Kenntnisse der SIA-Normen (insbesondere SIA 118 und SIA 102), des Werkvertragsrechts (OR) sowie des Bauablauf- und Kostenmanagements /li /brliVerhandlungssicherheit gegenüber Unternehmern und Fachplanern /li /brliAusgeprägte Bestellkompetenz: Erfahrung in Vergabe- und Bestellprozessen für die Ausführungsphase (z.B. in der Verhandlung von Werkverträgen) /li /brliAnalytisches, lösungsorientiertes Denken, gepaart mit hoher Eigenverantwortung sowie Verlässlichkeit in Kommunikation und Umsetzung /li /brliFähigkeit und Motivation sowohl auf koordinativen (BHV) als auch operativen (Bauprojektleitung) Arbeitsebenen zu wirken /li /brliKollaborative/r Teamplayer/in mit Freude am Austausch mit internen und externen Kollegen /li /brliDeutsch auf Muttersprachniveau; Französisch- und Englischkenntnisse von Vorteil /li /br /ul /brh3DAS BIETEN WIR DIR /h3 /brul /brliAgiles Team mit kurzen Entscheidungswegen, starkem Kundenfokus und unternehmerischer Kultur /li /brliVielseitiges Wohn- und Gewerbeprojektportfolio für namhafte Klienten in der Deutschschweiz /li /brliRepräsentative Bürostandorte in Zürich und Basel an Toplagen mit attraktivem Quartierangebot /li /brliKompetitive Vergütung mit leistungsorientierten Boni sowie Mobilitätszulagen /li /brliPerspektive auf Führungsverantwortung und dem Aufbau eines eigenen Teams (falls gewünscht) /li /brliGelebte Vertrauenskultur mit einem Team, das sich hilft und unterstützt /li /brliHybride Arbeitsformen mit viel Flexibilität von zu Hause, unterwegs oder im Büro zu arbeiten. /li /brliRegelmässige gemeinsame Mittagessen, Teamevents und spontane Afterwork-Drinks in einem lockeren, kollegialen Umfeld (je nach Lust Laune, kein Muss) /li /br /ul /brh3DEIN ANSPRECHPARTNER /h3 /brpRalph Schmid /p /brpSITO Development AG /p /brpTiefenhöfe 10 / Paradeplatz 3 /p /brp8005 Zürich /p #J-18808-Ljbffr
