Teamleiter*in (m/w/d) Bestandsentwicklung

Wir suchen für unseren Bereich Asset Management zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Teamleiter*in (m/w/d) Bestandsentwicklung in Hamburg. Mobiles Arbeiten ist möglich. Die Stelle ist unbefristet und in Vollzeit.

Wir, die Sprinkenhof GmbH, sind die zentrale gewerbliche Immobiliengesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg und sichern als Asset-Manager die nach- und werthaltige Entwicklung der eigenen sowie übertragenen Immobilien. Wir betreuen Immobilien ganzheitlich über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Baubetreuung und Vermietung über die Verwaltung und Instandhaltung bis hin zur Sanierung.

Das bewegen Sie bei uns:

• Als Teamleiter*in übernehmen Sie in enger Abstimmung mit der Abteilungsleitung die fachliche und personelle Führung der Mitarbeitenden.
• In Ihrer Rolle als zentrale Ansprechperson koordinieren und begleiten Sie interne und externe Stakeholder, Auftraggeber und Nutzer aus dem städtischen Umfeld bis hin zur abschließenden Realisierungsentscheidung.
• Sie gestalten die Funktionen in diesem Bereich und strukturieren die Zusammenarbeit gemeinsam mit den Projektbeteiligten.
• Sie arbeiten kontinuierlich an der Weiterentwicklung der Prozesse innerhalb der jeweiligen Umsetzungsmodelle.
• Im Rahmen der Verwaltungsvorschrift Bau entwickeln Sie aus dem eigenen Immobilienbestand Projektkonzeptionen, beziehen dafür Standortanalysen mit ein und unterstützen bei Bestandveränderungen und Portfoliozugängen.
• Sie beurteilen die wirtschaftliche Umsetzbarkeit von Optimierungs- und Weiterentwicklungsprojekten sowie die Einschätzung der damit verbundenen kaufmännischen Risiken.
• Sie entwickeln Finanzierungs- und Vermietungskonzeptionen, organisieren gegebenenfalls die Beantragung von Fördermitteln und koordinieren die relevanten Fachbehörden für die Umsetzung der Projekte.
• Sie initiieren und entwickeln Machbarkeitsstudien, Bedarfsanalysen sowie die Schaffung von Baurechten.
• Sie steuern und verhandeln projektbezogene Verträge und sind verantwortlich für das Vertragsmanagement bis zur Übergabe an die Fachabteilungen.
• Sie behalten Termine und Budgets stets im Auge und gewährleisten Transparenz durch ein klares Reporting.

Das bringen Sie mit:

• Sie haben ein erfolgreiches Studium im Bereich Wirtschaft oder Immobilien abgeschlossen oder eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau sowie eine relevante Weiterbildung, beispielsweise zum/r Immobilien-Ökonom*in.
• Sie bringen bereits Führungserfahrung in der Projektentwicklung oder im Projektmanagement mit.
• Sie haben bereits Erfahrung in der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen und können daraus Handlungsempfehlungen und Investitionsentscheidungen ableiten.
• Sie zeichnen sich durch Organisations- und Verhandlungsgeschick aus und arbeiten eigenverantwortlich sowie lösungsorientiert.
• Ihre konzeptionellen Fähigkeiten ermöglichen es Ihnen, Themen sowohl eigenständig als auch im Team strukturiert und zielgerichtet weiterzuentwickeln.
• Sie treten sicher und souverän auf, kommunizieren gerne auf allen Ebenen und sind offen für einen konstruktiven Austausch.
• Sie haben Freude an einzigartigen Immobilien - genauso wie wir!

Nicht jeder Punkt trifft auf Sie zu? Bewerben Sie sich trotzdem und überzeugen uns mit Ihrer Persönlichkeit! Wir erwarten nicht, dass Sie bereits alles können. Bringen Sie einfach Mut und Leidenschaft mit, sich in unsere Themen einzuarbeiten.

Wir bieten Ihnen:

• Gleitzeit, 30 Tage Urlaub, sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit.
• Attraktive Arbeitgeberleistungen: Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.
• Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden.
• Mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit.
• Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen.
• Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!

Ihr/e Ansprechpartner*in: Laura Claßen, Referentin Servicebereich Personal, Tel: +49 40 33954 3028