Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Grundstücke und Gebäude, optimiere digitale Prozesse und arbeite an spannenden Projekten.
- Unternehmen: Die Stadt Dachau bietet ein offenes und kreatives Team mit einem partnerschaftlichen Arbeitsumfeld.
- Vorteile: Attraktives Gehalt, flexible Homeoffice-Möglichkeiten, 30 Tage Urlaub und Weiterbildungschancen.
- Weitere Informationen: Vielfältige Karrierechancen in einem dynamischen Umfeld.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Stadt mit und entwickle innovative Lösungen im Gebäudemanagement.
- Qualifikationen: Abschluss in Verwaltungswissenschaften oder Immobilienwirtschaft und gute IT-Kenntnisse.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 45000 - 55000 € pro Jahr.
Bei der Großen Kreisstadt Dachau, ca. 48.000 Einwohner, im S-Bahnbereich der Landeshauptstadt München ist zum 01.05.2027 eine Stelle als Sachbearbeiter (m/w/d) im kaufmännischen Gebäudemanagement in der Stadtkämmerei, Abteilung Grundstücks- und Gebäudemanagement, zu besetzen. Die zu besetzende Stelle ist bedingt teilzeitfähig.
Der Aufgabenbereich umfasst im Wesentlichen:
- den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Grundstücken,
- die Wahrung der Rechte der Stadt aus Grundstücksverträgen, insbesondere von Vorkaufs- und Wiederkaufsrechten,
- die Bearbeitung von An- und Vermietungen sowie Erbbaurechten,
- die weitere Implementierung und den Aufbau des vorhandenen Computer-Aided-Facility-Management-Systems (CAFM),
- den Aufbau und die Pflege von Grundstücks-, Vertrags- und Gebäudedaten sowie elektronischen Raumbüchern,
- die Verwaltung und Auswertung von Pacht-, Miet-, Reinigungs- und Wartungsverträgen sowie von Daten der technischen Gebäudeausrüstung,
- die CAFM-gestützte Optimierung der Verfolgung von Erbbauzinsen, Pacht- und Mietforderungen,
- die Bearbeitung umsatz- und stromsteuerlicher Fragestellungen, von KWK-Erstattungen sowie die Erstellung von Einnahmenüberschussrechnungen in Zusammenarbeit mit der Steuerabteilung,
- die Klärung grundsätzlicher kaufmännischer Fragestellungen beim Betrieb und bei der Instandhaltung der technischen Gebäudeausrüstung von über 150 städtischen Gebäuden sowie
- die Erarbeitung und Pflege eines Betriebssicherheits- und Wartungskonzepts für die technische Gebäudeausrüstung.
Voraussetzung hierfür ist:
- der Abschluss als Verwaltungsfachwirt/in (BL II) oder eine abgeschlossene Hochschulbildung (FH oder Bachelor) vorzugsweise in den Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre, Public Management oder Verwaltungswissenschaften bzw. gleichwertige Kenntnisse und Erfahrungen aufgrund entsprechender Tätigkeiten,
- die Fähigkeit, komplexe Sachverhalte strukturiert zu erfassen, rechtlich und wirtschaftlich zu bewerten und selbstständig sachgerechte Lösungen zu entwickeln,
- eine sorgfältige, zuverlässige und eigenverantwortliche Arbeitsweise,
- ein sicheres Auftreten sowie eine gute schriftliche und mündliche Ausdrucksfähigkeit,
- eine ausgeprägte Kooperations- und Kommunikationsfähigkeit sowie
- eine hohe IT-Affinität und die Bereitschaft, digitale Arbeitsprozesse aktiv mitzugestalten.
Idealerweise verfügen Sie über:
- Erfahrung im Grundstücks-, Immobilien- oder Gebäudemanagement einschließlich Vertragsrecht, insbesondere Miet-, Pacht- und Erbbaurecht,
- Erfahrung mit CAFM-Systemen sowie Verständnis für Betrieb und Instandhaltung technischer Gebäudeanlagen,
- Kenntnisse im kommunalen Haushalts- und Rechnungswesen sowie in steuerlichen Fragestellungen und
- Erfahrung in der Zusammenarbeit mit internen Fachstellen, externen Dienstleistern und Vertragspartnern.
Die Stadt Dachau bietet Ihnen einen vielseitigen Arbeitsplatz in einem sympathischen und aufgeschlossenen Team, das großen Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit legt und kreativen Ideen stets offen gegenübersteht. Wir begrüßen Ihre Bewerbung unabhängig von Ihrer kulturellen und sozialen Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexuellen Identität.
Der Verdienst richtet sich nach Entgeltgruppe 11 TVöD unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Berufserfahrung. Zusätzlich bieten wir Ihnen:
- 135 Euro/Monat (bei Vollzeit) Großraumzulage und ggf. 50 Euro/Monat Kinderbetrag,
- einen Zuschuss zum DeutschlandticketJob,
- die Möglichkeit eines Fahrradleasings,
- ein Leistungsentgelt nach TVöD,
- 30 Tage Erholungsurlaub (bei einer Fünftagewoche),
- eine Betriebliche Altersversorgung (Betriebsrente und Entgeltumwandlung),
- die Möglichkeit der Fortbildung/Weiterbildung,
- eine flexible Vereinbarung für die Teilnahme am Homeoffice.
Hat die Stadt Dachau Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung (inkl. vollständigem Lebenslauf, Abschluss- und Arbeitszeugnisse) bis spätestens 19.10.2026 an die Stadt Dachau, Abteilung Personal und Organisation, Konrad-Adenauer-Straße 2-6, 85221 Dachau oder unter www.dachau.de/online-bewerbung.
Für Fragen zu den Aufgaben und Stelleninhalten steht Ihnen die Leitung der Abteilung Grundstücks- und Gebäudemanagement, Herr Scherf (Tel. 08131/75 164), zur Verfügung. Informationen zum Datenschutz im Bewerbungsverfahren finden Sie im Internet unter www.dachau.de/karriere.
Sachbearbeiter (m/w/d) im kaufmännischen Gebäudemanagement in Dachau Arbeitgeber: Stadt Dachau
Die Stadt Dachau bietet als Arbeitgeber ein engagiertes und unterstützendes Arbeitsumfeld, in dem die Pflege und der Erhalt des Stadtgrüns im Mittelpunkt stehen. Mit attraktiven Zusatzleistungen und der Möglichkeit zur beruflichen Weiterentwicklung innerhalb der öffentlichen Verwaltung ist die Stadt Dachau ein hervorragender Ort für Gärtnermeister, die einen sinnvollen Beitrag zur Lebensqualität der Bürger leisten möchten. Zudem profitieren Mitarbeiter von der zentralen Lage im S-Bahnbereich von München, was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung garantiert.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Sachbearbeiter (m/w/d) im kaufmännischen Gebäudemanagement in Dachau erhalten könntest
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie Stadt Dachau ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn Stadt Dachau auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei Stadt Dachau bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei Stadt Dachau nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie Stadt Dachau auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Sachbearbeiter (m/w/d) im kaufmännischen Gebäudemanagement in Dachau mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei Stadt Dachau anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Sachbearbeiter (m/w/d) im kaufmännischen Gebäudemanagement bei Stadt Dachau zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei Stadt Dachau erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei Stadt Dachau aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadt Dachau vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
