Bauingenieur - Objektbetreuer (m/w/d)

Objektbetreuer_in (m/w/d) Vollzeit Bezahlung nach TVöD (VKA).* Zu Deinen Schlüsselaufgaben gehören die Objektverantwortung für die Verwaltung, den Betrieb und die nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen in der baulichen und technischen Betreuung. Dabei bist Du zentrale*r Ansprechpartner*innen für die Gebäudenutzer*innen. Du beurteilst eigenverantwortlich Instandsetzungsbedarfe, von der Kostenschätzung für die Veranschlagung von Haushaltsmitteln bis zur Entscheidung über das erforderliche Vergabeverfahren.

Deine Aufgaben bei Sanierungsmaßnahmen zur Gebäudeinstandsetzung sowie baulichen Unterhaltungs-, Ausbau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Leistungsbild der LPH 1-9 gemäß HOAI, inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung. In der Regel liegt Dein Tätigkeitsschwerpunkt in den Leistungsphasen 5 bis 8. Falls erforderlich übernimmst Du die Projektsteuerung/Projektkoordination. In Deinen Aufgabenbereich fallen außerdem das Kosten- und Termincontrolling für die umzusetzenden Baumaßnahmen und die Budgetverantwortung für die Objekte.

Hinzu kommen die Veranlassung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung wiederkehrender Prüfungen und Wartungen, inkl. Mängelbeseitigung und Dokumentation im Rahmen der Betreiberpflichten sowie die Mitwirkung bei der Planung und Koordinierung Leistungen Dritter (z. B. Eigenleistungen Gebäudenutzer). Du schreibst bei Bedarf externe (Fach-)Planerleistungen aus, vergibst, koordinierst, überwachst diese und rechnest sie ab. Sofern Baumaßnahmen insgesamt von externen Architektur-/Ingenieurbüros abgewickelt werden, obliegen Dir zudem die Kontaktbauleitung und die Bauherrenvertretung.

Wir suchen engagierte Bewerber*innen mit einer strukturierten und eigenständigen Arbeitsweise. Ebenso sollten Strategie- und Organisationskompetenz, Flexibilität und sicheres Auftreten zu Deinen Stärken zählen.

Du besitzt umfassende Fachkenntnisse, eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität und arbeitest selbständig mit einem gesunden Pragmatismus. Du suchst Lösungen und keine Probleme, arbeitest gerne im Team und fachübergreifend und verstehst Dich als Dienstleister.

Dafür musst Du Folgendes mitbringen:

• Ein abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium (Diplom, Bachelor oder Master) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Bauwirtschaft, Baurecht oder ein vergleichbares Studium mit einem Schwerpunkt der genannten Fachrichtungen oder den Abschluss als staatlich geprüfte*r Techniker*innen (Fachrichtung Bautechnik) oder Meister*innen mit abgeschlossener Meisterprüfung der Handwerkskammer (Baugewerbe) – idealerweise mit gewerkeübergreifenden Kenntnissen.
• Einschlägige Kenntnisse und sichere Anwendung der technischen und rechtlichen Regelwerke (VOB, BauO, HOAI, DIN 276).
• Sicherer Umgang mit berufsspezifischer Software (AVA etc.), MS-Office-Programmen und Internetnutzung.
• Sehr gute Deutschkenntnisse, die dem Sprachniveau C2 GER entsprechen, mit der Fähigkeit zur nachweislich verhandlungssicheren schriftlichen und mündlichen Durchführung sowie rechtssicheren Abwicklung behördlicher Verfahren.
• Eine Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft, Deinen privaten PKW gegen Entschädigung nach den jeweiligen Sätzen des Landesreisekostengesetzes für dienstliche Zwecke einzusetzen, sofern keine triftigen Gründe entgegenstehen.

Idealerweise verfügst Du über eine fundierte Berufserfahrung im Bereich der Bau- und Projektleitung und hast praktische Erfahrungen in der Realisierung von Baumaßnahmen. Erfahrungen aus der Zusammenarbeit mit Behörden, im Rahmen der Abwicklung öffentlicher Bauvorhaben, sind von Vorteil ebenso wie CAD-Kenntnisse und die sichere Anwendung und Kenntnis weiterer Regelwerke (UVgO, VgV, HOAI).

Geld ist nicht alles, aber es muss sich natürlich auch für Dich lohnen! Da wir uns der Bedeutung Deiner Schlüsselposition bei uns bewusst sind, besteht die Möglichkeit Dir zzgl. zum Tabellenentgelt eine individuelle Fachkräftezulage zu gewähren. Diese würdest Du für die Dauer von drei Jahren erhalten, wobei eine Verlängerung definitiv möglich ist! Über die Gewährung und Höhe einer individuellen Fachkräftezulage können wir uns gerne nach dem erfolgreichen Absolvieren der Probezeit unterhalten.

Was bieten wir Dir?

• Attraktive und abwechslungsreiche Tätigkeiten.
• Einen strukturierten und individuellen Onboarding-Prozess.
• Selbstständiges und teamorientiertes Arbeiten.
• Ein sehr gutes Arbeitsklima in einem kompetenten, motivierten Team.
• Leistungsorientierte Entgelte zusätzlich zum Tabellenentgelt.
• Eine attraktive Zusatzversorgung des öffentlichen Dienstes.
• Regelmäßige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
• Flexible Arbeitszeitgestaltung und mobiles Arbeiten.
• Familienfreundliche Arbeitsbedingungen.
• Angebote der Gesundheitsprävention.
• Eine verkehrsgünstige Anbindung mit ÖPNV und Auto.
• Einen Zuschuss für ein dienstlich genutztes Fahrrad.

*Die Stelle ist nach Entgeltgruppe 9b der Entgeltordnung (VKA) zum TVöD bewertet. Die Eingruppierung erfolgt entsprechend des Abschlusses bzw. des Vorliegens der tarifrechtlichen Voraussetzungen, der Berufserfahrung und Qualifizierung.