Projektleitung Problemimmobilien (w/m/d)

Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung. Die Stadt Hagen setzt gemeinsam mit dem Land Nordrhein-Westfalen und lokalen Wohnungsunternehmen den Hagen‑Pakt um. Ziel des Sonderförderprogramms ist die Beseitigung nicht zukunftsfähiger Immobilien, die Modernisierung des Wohnungsbestandes und die nachhaltige Stabilisierung von Quartieren. Zur fachlichen Unterstützung der Städtebauförderung suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine qualifizierte Fachkraft.

Aufgaben

• Städtebauliche Planung und Konzeptentwicklung
• Analyse des Wohnungsmarktes (in enger Abstimmung mit der Stadtentwicklung) mit Bezug auf das Vorkommen von Problemimmobilien und die hieraus abzuleitende Fortentwicklung der Stadtumbaustrategie
• Entwicklung und Umsetzung von städtebaulichen Strategien und Übertragung dieser in konkrete Immobilienentwicklungen
• Projektsteuerung und Umsetzung
• Erarbeitung und Begleitung der Ankaufstrategien sowie die Entwicklung von Immobilienprojekten für erworbene Gebäude gemeinsam mit der Wohnungsaufsicht und der Hagener Entwicklungsgesellschaft (HEG) sowie weiteren Projektpartnerinnen und -partnern
• Anwendung von städtebaulichen Instrumenten, wie die Anordnung von Instandsetzungs‑ und Modernisierungsgeboten, Nutzungsuntersagungen etc.
• Begründung und Ausübung von Vorkaufsrechten
• Erstellung von Abwendungsvereinbarungen
• Vorbereitung der strategischen Entscheidungen in den Projektgremien und die selbstständige Abstimmung mit Projektpartnerinnen und -partnern sowie Fördergeberinnen und -gebern
• Fachliche Begleitung und Durchführung von Vergaben, Mittelweiterleitungen und die Koordination von Fachplanungen und -gutachten
• Steuerung der Fördermittelvergabe
• Akquise von Fördermitteln zum Ankauf von Problemimmobilien im Rahmen eines Sonderfördergebietes
• Steuerung sowie Kosten‑ und Finanzierungsplanung der Städtebaufördermaßnahmen
• Öffentlichkeitsarbeit und Bürgerbeteiligung
• Öffentlichkeitsarbeit und Präsentation von Projekten und Plänen in den politischen Gremien einschließlich die Erstellung von Gremienvorlagen

Qualifikationsanforderungen

Sie verfügen über den erfolgreichen Abschluss eines technisch‑ingenieurwissenschaftlichen Studiengangs der Fachrichtung Stadt‑ und Regionalplanung, Raumplanung, Städtebau oder Architektur oder die Laufbahnbefähigung der Laufbahngruppe 2, erstes Einstiegsamt für den gehobenen bautechnischen Verwaltungsdienst. Alternativ verfügen Sie über den erfolgreichen Abschluss eines naturwissenschaftlichen Studiengangs der Fachrichtung Geographie mit dem Schwerpunkt Städtebau. Zudem verfügen Sie über mindestens zweijährige Berufserfahrung in dem von Ihnen abgeschlossenen Studiengang.

Weitere Anforderungen

• Versicheres städtebauliches und gestalterisches Beurteilungsvermögen sowie Kenntnisse im Bau‑, Planungs‑, Vergabe‑ sowie im Förderrecht
• Fundierte Kenntnisse in Städtebauförderung, Sanierungsrecht, Vergaberecht und städtebaulichen Instrumenten
• Erfahrung in der Koordination komplexer Projekte und Verwaltungsabläufe
• Kenntnisse in Bau‑ und Verwaltungsrecht sowie Fördermittelverwaltung und Projektcontrolling
• Selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
• Teamfähigkeit, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit politischen Gremien und externen Akteuren wünschenswert

Vorteile

• Sicherer Arbeitsplatz, der nicht von wirtschaftlichen Schwankungen betroffen ist
• Möglichkeit von Home‑Office
• Vielfältige Fortbildungs‑ und Qualifizierungsmöglichkeiten
• Corporate Benefits
• Möglichkeit des Fahrradleasings
• Betriebliche Altersvorsorge
• Jahressonderzahlung
• Erfolgsorientiertes Leistungsentgelt

Gleichstellung und Integration

Die Stadt Hagen strebt einen höheren Anteil von Frauen in Leitungsfunktionen und in unterrepräsentierten Berufsbereichen an. Nach Maßgabe des Gesetzes zur Gleichstellung von Frauen und Männern für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesgleichstellungsgesetz – LGG) und des Gleichstellungsplans der Stadt Hagen erhalten Frauen beim Vorliegen gleicher Qualifikation daher den Vorzug. Im Rahmen der bei der Stadt Hagen geltenden Integrationsvereinbarung werden schwerbehinderte Personen bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt. Bitte weisen Sie in Ihrer Bewerbung auf die Schwerbehinderung hin. Wir sind eine moderne und innovative Dienstleistungsverwaltung. Bei uns gehören der Umgang mit Vielfalt, die Kommunikation und Interaktion zwischen Menschen verschiedener Herkunft und Lebensweisen zum Alltag. Wir pflegen eine Unternehmenskultur, die von gegenseitigem Respekt und Wertschätzung geprägt ist.