22/0160 Liegenschaftsmanager*in (w/m/d) (Fachstelle Liegenschaftsmanagement)

Die Stadt Herne sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n Liegenschaftsmanager*in (w/m/d) in der Abteilung Liegenschaftsmanagement des Fachbereichs Immobilien und Wahlen. Der Fachbereich Immobilien und Wahlen nimmt die übergeordnete Funktion des Eigentümervertreters für alle städt. Gebäude und Liegenschaften wahr. Sämtliche Immobilienprojektentwicklungen wie z.B. in den Portfolien Schulen, Kindertagesstätten, Feuerwehr aber auch Betriebshöfe sowie Bürostandorte werden vom Fachbereich vorbereitet und zur Entscheidung gebracht.

Sie erwartet eine spannende, abwechslungsreiche und anspruchsvolle Aufgabe, die zugleich strategische und koordinierende Aufgaben vereint und ein breites fachliches Wissen erfordert.

Wir bieten Ihnen:

• ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis in Vollzeit (39 Wochenstunden)
• eine leistungsgerechte Vergütung der Entgeltgruppe 12 TVöD (Jahresbrutto je nach Berufserfahrungsstufe von ca. 55.000 bis 81.000 Euro)
• eine Jahressonderzahlung und einen leistungsbezogenen Entgeltbestandteil, ggf. eine Fachkräftezulage
• eine betriebliche Altersvorsorge (VBL) und das zusätzliche Angebot der „Extra-Rente“
• vielfältige Rabatte für Mitarbeitende
• ein vergünstigtes DeutschlandTicket Job für den ÖPNV
• Fahrradleasing mit Versicherungs- und Wartungspaket sowie die Möglichkeit einer zinslosen Gehaltsvorauszahlung zur Finanzierung eines Fahrrades
• ein betriebliches Gesundheitsmanagement mit umfangreichem Programm
• eine hohe Arbeitsplatzgarantie und Planbarkeit einer sicheren beruflichen Zukunft
• eine gute Vereinbarkeit von Familie, Freizeit und Beruf durch flexible Arbeitszeiten im Rahmen des Gleitzeitmodells der Stadt Herne
• ein gutes Angebot an persönlichen und fachlichen Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten und eine umfassende Einarbeitung
• die grundsätzliche Möglichkeit von Homeoffice bzw. der mobilen Arbeit
• eine vielseitige, verantwortungs- und anspruchsvolle Tätigkeit in einem motivierten Arbeitsumfeld
• teamübergreifende Zusammenarbeit
• temporäre Nutzung von Dienstfahrzeugen oder Dienst-E-Bikes zur Verrichtung von Dienstfahrten mit dem Technischen Rathaus in der Nähe des Herne Wanne-Eickeler Hauptbahnhofes
• einen modernen und gut erreichbaren Arbeitsplatz (moderne Büro- und Besprechungsraumtechnik, Duschen, gesicherte Fahrradabstellmöglichkeiten)

Ihre Aufgabenschwerpunkte:

• Strategische Vorbereitung: Grundlagenermittlung, verwaltungsinterne und externe Prüfungen durchführen und bewerten (u. a. Gutachten, sonstige Recherche); Zusammenarbeit zwischen den Fachbereichen in der Verwaltung, städtische Gesellschaften und externen Akteurinnen und Akteuren eigenständig koordinieren; Bedarfsplanung und Erstellung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für zu erwerbende, zu bebauende oder zu veräußern Grundstücke; Entwicklungsziele für städtische Flächen unter Berücksichtigung des Marktgeschehens definieren; Abwägungsentscheidungen durchführen; Vorlagenerstellung und Sitzungsdienst für die bürgerschaftlichen Gremien im Grundstücksverkehr wahrnehmen.
• Vertragsmanagement: Entwurf, Verhandlung, Abschluss und Abwicklung von komplexen Grundstückskaufverträgen, Erbbaurechtsverträgen in eigener Verantwortung sowie Mitwirken bei Verfahren in Gestattungs-, Miet- und Pachtverträgen sowie sonstigen Nutzungsüberlassungen; Bestellung und Löschung von Dienstbarkeiten und Baulasten.
• Prozesssteuerung: Steuerung von externen Dienstleistern (z. B. Gutachter*innen, Makler*innen, Notar*innen, Vermessungsingenieur*innen); Bearbeitung von an Träger öffentlicher Belange gerichtete Anfragen und von verwaltungsinternen Stellungnahme-Verfahren; Mitarbeit an der Umsetzung städtebaulicher Verträge (Erschließungs- und Durchführungsverträge).
• Vermarktung und Akquise: Konzeptvergabe- und Bieterverfahren bis zum Grundstücksgeschäftsabschluss eigenverantwortlich steuern und bearbeiten.
• Projektmanagement: Mitarbeit an Projekten mit besonderer städtebaulicher und/oder besonderer gewerblicher Bedeutung (Stadtentwicklung, Flächenentwicklung); Steuerung und Bearbeitung liegenschaftlicher Themen; Wahrnehmung und Bearbeitung von hoheitlichen Aufgaben u. a. im Bereich Vorkaufsrechte; Mitwirken an der strategischen Planung von bedeutenden Grundstücksvorgängen sowie für Geschäfte, die zur Haushaltssicherung beitragen; Unterstützung der Abteilungsleitung; Wahrnehmung der Interessen der Eigentümerin Stadt Herne.

Diese Voraussetzungen müssen Bewerber*innen erfüllen:

• ein abgeschlossenes Studium in der Fachrichtung Immobilienwirtschaft oder Raumplanung (oder vergleichbar) oder ein abgeschlossenes Studium in der Fachrichtung Geografie und entsprechende einschlägige Berufserfahrung von mindestens 2 Jahren oder ein Studium der Rechtswissenschaften und entsprechende einschlägige Berufserfahrung von mindestens 2 Jahren
• grundlegende Kenntnisse über den rechtlichen Rahmen der o. g. Aufgaben (Kommunal-, Vertrags-, Finanz- und Steuerrecht)
• Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen im Liegenschaftsmanagement, im Projektmanagement und in der Grundstücksentwicklung sowie im Grundbuchwesen
• Grundkenntnisse im Bau- und Planungsrecht, in der Bodenordnung, im Vermessungswesen.