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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite ein zentrales Sachgebiet und gestalte die Immobilienbewirtschaftung aktiv mit.
- Arbeitgeber: Stadtverwaltung Kempten - eine moderne und vielfältige Arbeitsumgebung.
- Mitarbeitervorteile: Monatliche Vergütung, 30 Tage Urlaub, Weiterbildungsmöglichkeiten und Firmenfitness.
- Andere Informationen: Vielfältige Karrierechancen und ein dynamisches Team warten auf dich.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Stadt und arbeite für das Gemeinwohl.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 40000 - 55000 € pro Jahr.
Kempten ist zwar eine der ältesten Städte Deutschlands - jedoch gehören wir nicht zum alten Eisen, nutze Deine Chance und starte Deine Karriere bei der Stadtverwaltung Kempten. Dein neuer Arbeitsplatz soll vielfältig und abwechslungsreich sein? Du hast gerne Kontakt mit Bürgerinnen und Bürgern und möchtest die Prozesse in der Stadt Kempten (Allgäu) mitgestalten?
Die Funktion beinhaltet die verantwortungsvolle Leitung eines zentralen Sachgebiets mit direktem Einfluss auf die Qualität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit unserer kommunalen Immobilien.
Aufgaben:- Leitung und strategische Steuerung des Sachgebiets
- Fachliche und disziplinarische Führung von 8 Immobilienverwaltern/-innen
- ca. 30 Hausmeistern
- ca. 10 Reinigungskräften
- Organisation, Steuerung und Weiterentwicklung des Sachgebiets
- Optimierung und Standardisierung von Prozessen und Arbeitsabläufen
- Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur nachhaltigen und wirtschaftlichen Immobilienbewirtschaftung
- Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher (u. a. BGB, BetrKV, HeizKV, kommunales Haushaltsrecht) sowie interner Vorgaben
- Mitwirkung bei Neubau- und Generalsanierungsprojekten mit Blick auf die spätere Bewirtschaftung
- Budgetverantwortung inkl. Verpflichtungserklärungen bis 20.000 Euro
- Nutzer- und Mieterbetreuung kommunaler Liegenschaften
- Betreuung mehrerer, städtischer Schulgebäude
- Vertretung und Durchsetzung der Eigentümerinteressen der Stadt
- Haushaltsplanung und -vollzug für die zugeordneten Objekte
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen sowie Betriebskostenabrechnungen
- Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Abstimmung mit Nutzern, Mietern und technischen Mitarbeitenden
- Sachliche und rechnerische Prüfung nicht-technischer Rechnungen (insbesondere Betriebskosten)
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
- Ansprechpartner/-in für Dienstleister, Behörden und interne Fachbereiche
Wir suchen eine Persönlichkeit mit ausgeprägter Fachkompetenz und Führungspotenzial.
Fachliche Qualifikation:- Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre oder vergleichbare Fachrichtung
- oder Qualifikationsprüfung der dritten Qualifikationsebene der Fachlaufbahn Verwaltung und Finanzen (fachlicher Schwerpunkt nichttechnischer Verwaltungsdienst)
- oder Verwaltungsfachwirt/in (Abschluss Beschäftigtenlehrgang II für Verwaltungsangestellte)
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung oder -bewirtschaftung
- Fundierte Fachkenntnisse (Miet- und Betriebskostenrecht)
- Idealerweise zusätzlich Kenntnisse im kommunalen Haushaltsrecht
- Erfahrung in der Steuerung komplexer Bewirtschaftungsprozesse
- Führungserfahrung oder nachweisbare Führungskompetenz
- Souveränes Auftreten, Durchsetzungsvermögen und Verhandlungsgeschick
- Strategisches Denkvermögen und ausgeprägtes Organisationsgeschick
- Team- und Kooperationsfähigkeit
- Monatliche Vergütung nach TVöD bzw. BayBesG
- Jahressonderzahlung & Leistungsprämie
- Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- 30 Tage Jahresurlaub bei 5-Tage-Arbeitswoche
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf
- Firmenfitness mit EGYM Wellpass
- Fahrradleasing durch Rad im Dienst
- Vermögenswirksame Leistungen und zusätzlich finanzierte Altersvorsorge
- Mobilitätszuschuss
- Arbeit zum Wohle der Gemeinschaft
Als Arbeitgeber im Dienste der Gemeinschaft schätzen wir die Vielfalt unterschiedlicher persönlicher Eigenschaften. Daher freuen wir uns über alle Bewerbungen unabhängig von der Herkunft, geschlechtlichen Identität, gesundheitlichen Einschränkungen, Religionszugehörigkeit, des Alters oder der Wahl des partnerschaftlichen Lebensmodells.
Ansprechpartnerin für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess: Dina Frank, Personalbetreuung, Telefon 0831/2525-1123
Ansprechpartnerin für Fragen zur Stelle: Katharina Haug, Abteilungsleitung kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement, Telefon 0831/2525-6920
Wir freuen uns auf eine Bewerbung bis zum 3. Mai 2026!
Online-Bewerbung
Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung (m/w/d) Arbeitgeber: Stadt Kempten (Allgäu)
Kontaktperson:
Stadt Kempten (Allgäu) HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung (m/w/d)
✨Tipp Nummer 1
Sei proaktiv! Nutze Netzwerke und Plattformen, um direkt mit Entscheidungsträgern in Kontakt zu treten. Zeig dein Interesse an der Stadtverwaltung Kempten und informiere dich über aktuelle Projekte.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor, indem du die wichtigsten Themen der Immobilienbewirtschaftung und der kommunalen Verwaltung recherchierst. So kannst du im Gespräch glänzen und deine Fachkompetenz unter Beweis stellen.
✨Tipp Nummer 3
Nutze unsere Website für deine Bewerbung! Dort findest du nicht nur die Stellenangebote, sondern auch wertvolle Informationen über die Stadtverwaltung und deren Werte. Das zeigt, dass du dich wirklich für die Position interessierst.
✨Tipp Nummer 4
Sei authentisch! Zeige deine Persönlichkeit und deine Motivation, die Prozesse in Kempten aktiv mitzugestalten. Das macht einen bleibenden Eindruck und hebt dich von anderen Bewerbern ab.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung (m/w/d)
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!: Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du genau die richtige Person für die Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung bist. Lass deine Leidenschaft für die Immobilienverwaltung durchscheinen!
Sei präzise und strukturiert: Halte deine Bewerbung klar und übersichtlich. Gliedere dein Anschreiben in sinnvolle Abschnitte und achte darauf, dass du alle relevanten Informationen zu deiner Qualifikation und Erfahrung einbringst. Wir lieben es, wenn wir schnell die wichtigsten Punkte finden können!
Beziehe dich auf die Stellenbeschreibung: Nutze die Stellenbeschreibung als Leitfaden für deine Bewerbung. Gehe gezielt auf die geforderten Qualifikationen und Aufgaben ein und zeige, wie deine Erfahrungen und Fähigkeiten dazu passen. So wissen wir sofort, dass du die Anforderungen verstehst und erfüllen kannst.
Bewirb dich online!: Wir freuen uns, wenn du dich über unsere Website bewirbst. Das macht den Prozess für uns einfacher und schneller. Achte darauf, alle erforderlichen Unterlagen hochzuladen und überprüfe alles auf Vollständigkeit, bevor du auf 'Absenden' klickst!
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadt Kempten (Allgäu) vorbereitest
✨Informiere Dich über die Stadt Kempten
Bevor Du zum Interview gehst, solltest Du Dich gut über die Stadt Kempten und ihre aktuellen Projekte informieren. Zeige, dass Du ein echtes Interesse an der Stadtverwaltung hast und bereit bist, aktiv zur Weiterentwicklung beizutragen.
✨Bereite Beispiele für Deine Führungskompetenz vor
Da die Position eine Führungsrolle beinhaltet, ist es wichtig, konkrete Beispiele aus Deiner bisherigen Berufserfahrung parat zu haben. Überlege Dir, wie Du Teams geleitet, Prozesse optimiert oder Konflikte gelöst hast, um Deine Eignung zu unterstreichen.
✨Verstehe die relevanten Gesetze und Vorschriften
Mach Dich mit den gesetzlichen Rahmenbedingungen vertraut, die für die Immobilienbewirtschaftung relevant sind, wie BGB oder kommunales Haushaltsrecht. Dies zeigt, dass Du die nötige Fachkompetenz mitbringst und die Verantwortung in dieser Rolle ernst nimmst.
✨Stelle Fragen zur strategischen Ausrichtung
Bereite einige Fragen vor, die sich auf die strategische Ausrichtung des Sachgebiets beziehen. Das zeigt nicht nur Dein Interesse, sondern auch Dein strategisches Denkvermögen und Deine Bereitschaft, aktiv an der Entwicklung der Stadtverwaltung mitzuwirken.