Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite ein zentrales Sachgebiet und gestalte die Immobilienbewirtschaftung aktiv mit.
- Unternehmen: Stadtverwaltung Kempten – eine moderne und innovative Stadtverwaltung.
- Vorteile: Monatliche Vergütung nach TVöD, Jahressonderzahlung und flexible Arbeitszeiten.
- Weitere Informationen: Vielfältige Aufgaben in einem dynamischen Team mit Entwicklungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Stadt und habe direkten Einfluss auf die Lebensqualität der Bürger.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie Führungserfahrung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 40000 - 55000 € pro Jahr.
Kempten ist zwar eine der ältesten Städte Deutschlands - jedoch gehören wir nicht zum alten Eisen, nutze Deine Chance und starte Deine Karriere bei der Stadtverwaltung Kempten. Dein neuer Arbeitsplatz soll vielfältig und abwechslungsreich sein? Du hast gerne Kontakt mit Bürgerinnen und Bürgern und möchtest die Prozesse in der Stadt Kempten (Allgäu) mitgestalten?
Die Funktion beinhaltet die verantwortungsvolle Leitung eines zentralen Sachgebiets mit direktem Einfluss auf die Qualität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit unserer kommunalen Immobilien.
Aufgaben:- Leitung und strategische Steuerung des Sachgebiets
- Fachliche und disziplinarische Führung von 8 Immobilienverwaltern/-innen, ca. 30 Hausmeistern, ca. 10 Reinigungskräften
- Organisation, Steuerung und Weiterentwicklung des Sachgebiets
- Optimierung und Standardisierung von Prozessen und Arbeitsabläufen
- Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur nachhaltigen und wirtschaftlichen Immobilienbewirtschaftung
- Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher (u. a. BGB, BetrKV, HeizKV, kommunales Haushaltsrecht) sowie interner Vorgaben
- Mitwirkung bei Neubau- und Generalsanierungsprojekten mit Blick auf die spätere Bewirtschaftung
- Budgetverantwortung inkl. Verpflichtungserklärungen bis 20.000 Euro
- Nutzer- und Mieterbetreuung kommunaler Liegenschaften
- Betreuung mehrerer, städtischer Schulgebäude
- Vertretung und Durchsetzung der Eigentümerinteressen der Stadt
- Haushaltsplanung und -vollzug für die zugeordneten Objekte
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen sowie Betriebskostenabrechnungen
- Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Abstimmung mit Nutzern, Mietern und technischen Mitarbeitenden
- Sachliche und rechnerische Prüfung nicht-technischer Rechnungen (insbesondere Betriebskosten)
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
- Ansprechpartner/-in für Dienstleister, Behörden und interne Fachbereiche
Wir suchen eine Persönlichkeit mit ausgeprägter Fachkompetenz und Führungspotenzial.
Fachliche Qualifikation:- Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre oder vergleichbare Fachrichtung oder Qualifikationsprüfung der dritten Qualifikationsebene der Fachlaufbahn Verwaltung und Finanzen (fachlicher Schwerpunkt nichttechnischer Verwaltungsdienst) oder Verwaltungsfachwirt/in (Abschluss Beschäftigtenlehrgang II für Verwaltungsangestellte)
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung oder -bewirtschaftung
- Fundierte Fachkenntnisse (Miet- und Betriebskostenrecht)
- Idealerweise zusätzlich Kenntnisse im kommunalen Haushaltsrecht
- Erfahrung in der Steuerung komplexer Bewirtschaftungsprozesse
- Führungserfahrung oder nachweisbare Führungskompetenz
- Souveränes Auftreten, Durchsetzungsvermögen und Verhandlungsgeschick
- Strategisches Denkvermögen und ausgeprägtes Organisationsgeschick
- Team- und Kooperationsfähigkeit
Monatliche Vergütung nach TVöD bzw. BayBesG Jahressonderzahlung.
Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung (m/w/d) Arbeitgeber: Stadt Kempten
Die Stadtverwaltung Kempten bietet eine herausragende Arbeitsumgebung, in der Du aktiv an der Gestaltung und Optimierung kommunaler Prozesse mitwirken kannst. Mit einem starken Fokus auf Teamarbeit und persönlicher Entwicklung fördert die Stadtverwaltung nicht nur Deine fachlichen Fähigkeiten, sondern auch Deine Führungskompetenzen. Zudem profitierst Du von einer attraktiven Vergütung nach TVöD sowie von einer stabilen und zukunftssicheren Anstellung in einer der ältesten Städte Deutschlands.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung (m/w/d) erhalten könnten
✨Netzwerken, was das Zeug hält!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Branche ins Gespräch zu kommen. Ob auf Messen, in sozialen Netzwerken oder bei lokalen Veranstaltungen – wir sollten uns vernetzen und Kontakte knüpfen, die uns helfen können, die richtige Position zu finden.
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass die Stellenanzeigen zu dir kommen. Gehe aktiv auf Unternehmen zu, die dich interessieren, und frage nach möglichen offenen Stellen. Wir können auch Initiativbewerbungen schicken, um unser Interesse zu zeigen!
✨Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor!
Informiere dich über die Stadtverwaltung Kempten und die spezifischen Anforderungen der Stelle. Wir sollten unsere Antworten auf häufige Fragen vorbereiten und Beispiele aus unserer bisherigen Erfahrung parat haben, um zu zeigen, dass wir die perfekte Wahl sind.
✨Bewirb dich direkt über unsere Website!
Wenn du die perfekte Stelle gefunden hast, bewirb dich direkt über unsere Website. Das zeigt, dass du motiviert bist und erleichtert den Prozess für alle Beteiligten. Lass uns gemeinsam den nächsten Schritt in deiner Karriere gehen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du genau für die Sachgebietsleitung Nutzer- und Mieterbetreuung geeignet bist. Lass deine Leidenschaft für die Immobilienverwaltung durchscheinen!
Struktur ist alles!:Achte darauf, dass deine Bewerbung gut strukturiert ist. Gliedere dein Anschreiben in klare Abschnitte und verwende Überschriften, um die Lesbarkeit zu verbessern. So finden wir schnell die Informationen, die wir suchen!
Beweise deine Erfahrung!:Gib konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung an, die zeigen, dass du die Anforderungen der Stelle erfüllst. Erzähl uns von Projekten, bei denen du erfolgreich Prozesse optimiert oder Teams geleitet hast – das macht Eindruck!
Bewirb dich direkt bei uns!:Nutze unsere Website für deine Bewerbung. Dort findest du alle Informationen und kannst sicher sein, dass deine Unterlagen direkt bei uns landen. Wir freuen uns auf deine Bewerbung und darauf, dich kennenzulernen!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadt Kempten vorbereitet
✨Informiere Dich über die Stadt Kempten
Bevor Du zum Interview gehst, solltest Du Dich gut über die Stadt Kempten und ihre aktuellen Projekte informieren. Zeige, dass Du ein echtes Interesse an der Stadtverwaltung hast und bereit bist, aktiv zur Weiterentwicklung beizutragen.
✨Bereite Beispiele für Deine Führungskompetenz vor
Da die Position eine Sachgebietsleitung beinhaltet, ist es wichtig, konkrete Beispiele für Deine Führungserfahrung parat zu haben. Überlege Dir, wie Du in der Vergangenheit Teams geleitet und Prozesse optimiert hast, um diese im Gespräch anschaulich darzustellen.
✨Verstehe die relevanten Gesetze
Mach Dich mit den gesetzlichen Vorgaben vertraut, die für die Immobilienbewirtschaftung relevant sind, wie BGB oder BetrKV. Wenn Du während des Interviews Fragen dazu beantworten kannst, zeigst Du Deine Fachkompetenz und Dein Engagement für die Rolle.
✨Stelle Fragen zur strategischen Ausrichtung
Bereite einige Fragen zur strategischen Ausrichtung des Sachgebiets vor. Das zeigt nicht nur Dein Interesse, sondern auch Dein strategisches Denkvermögen. Frage beispielsweise nach den Herausforderungen, die die Stadtverwaltung in der Immobilienbewirtschaftung sieht.
