Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Immobilien und führe Verhandlungen für spannende Projekte.
- Unternehmen: Städtisches Amt in Mülheim an der Ruhr mit 300 engagierten Mitarbeitenden.
- Vorteile: Sicherer Arbeitsplatz, flexible Arbeitszeiten, 30 Tage Urlaub und zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Attraktive Sonderzahlungen und Gesundheitsförderungsprogramme inklusive.
- Warum dieser Job: Gestalte die Immobilienwirtschaft aktiv mit und entwickle deine Karriere in einem dynamischen Umfeld.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium oder Weiterbildung im Immobilienbereich und Verhandlungsgeschick.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 24747 - 69040 € pro Jahr.
Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches Amt, welches mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den städtischen Ämtern in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht. Zur Verstärkung unseres Teams sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Stunden wöchentlich) und eine unbefristete Teilzeitstelle (19,5 Stunden wöchentlich) zu besetzen.
Aufgaben
- An- und Verkauf – einschließlich operativer Entwicklung – sowie Tausch von Immobilien: Grundlagendaten inklusive Stellungnahmen anderer Dienststellen besorgen und auswerten. Auf dieser Grundlage im Rahmen der übertragenen Befugnisse Verhandlungen führen und Entscheidungen herbeiführen einschließlich der Erarbeitung von Vorlagen für die politischen Gremien.
- Verträge ausarbeiten, beurkunden und abwickeln.
- Ausübung von gesetzlichen Vorkaufsrechten sowohl für den ImmobilienService als auch für andere Fachdienststellen.
- Bestellung von Erbbaurechten.
- Belastung von Grundstücken Dritter zu Gunsten der Stadt.
- Belastung (Rechte zu Lasten) städtischer Grundstücke zugunsten privater Nutzer*innen (wie z. B. Baulasten, Wege und Leitungsrechte und dergleichen).
- Erteilung von Löschungsbewilligungen für Dienstbarkeiten und Baulasten.
- Langfristige Weiterverfolgung der sich aus den (beurkundeten) Verträgen ergebenden Rechte und Pflichten.
- Bewirtschaftung des für das Sachgebiet zur Verfügung stehenden Budgets. Planung und Controlling der Grundstückserlöse für den mittelfristigen Planungszeitraum.
- Bearbeitung von Haushaltsangelegenheiten für das operative und strategische Portfoliomanagement.
Profil
- Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/Dipl. FH) der Fachrichtungen: Betriebswirtschaftslehre oder Vermögensmanagement mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Real Estate, Immobilienmanagement, Kommunales Immobilienmanagement, Nachhaltige Immobilienwirtschaft, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Digitales Immobilienmanagement, Facility Management, oder eine abgeschlossene Weiterbildung zur/zum Immobilienfachwirt*in / Bachelor Professional Real Estate mit mehrjähriger Erfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dem Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit.
- Verhandlungsgeschick.
- Verbindliche und konsequente Gesprächsführung.
- Erfahrungen in der Immobilienverwaltung/-wirtschaft inkl. Bestellung und Abwicklung von Erbbaurechten sind wünschenswert.
Wir bieten
- eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit.
- einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen.
- eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte.
- Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits.
- Fahrradleasing.
- flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr.
- umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.
Sachbearbeiter*in (m/w/d) – Operatives Portfoliomanagement Arbeitgeber: Stadt Mülheim an der Ruhr Immobilienservice
Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr bietet eine herausfordernde und verantwortungsvolle Tätigkeit im operativen Portfoliomanagement, eingebettet in ein sicheres und unbefristetes Arbeitsumfeld. Mit flexiblen Arbeitszeiten, 30 Tagen Urlaub sowie umfangreichen Fortbildungs- und Gesundheitsförderungsprogrammen fördert das Unternehmen die persönliche und berufliche Entwicklung seiner Mitarbeiter*innen. Zudem profitieren die Beschäftigten von einer tarifgebundenen Bezahlung und attraktiven Zusatzleistungen wie einer Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung.
Kontaktdaten:
Stadt Mülheim an der Ruhr Immobilienservice Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Sachbearbeiter*in (m/w/d) – Operatives Portfoliomanagement erhalten könnten
✨Tipp Nummer 1
Netzwerken ist der Schlüssel! Nutze Plattformen wie LinkedIn, um mit Leuten aus der Immobilienbranche in Kontakt zu treten. Frag nach ihren Erfahrungen und Tipps – das kann dir helfen, einen Fuß in die Tür zu bekommen.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich gut auf Vorstellungsgespräche vor! Informiere dich über den ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr und über aktuelle Themen in der Immobilienwirtschaft. Zeig, dass du wirklich interessiert bist und weißt, wovon du sprichst.
✨Tipp Nummer 3
Sei proaktiv! Wenn du eine Stelle im operativen Portfoliomanagement anstrebst, zögere nicht, direkt bei uns nachzufragen oder dich über unsere Website zu bewerben. Wir schätzen Initiative!
✨Tipp Nummer 4
Präsentiere deine Verhandlungskompetenzen! In der Immobilienwirtschaft sind diese Fähigkeiten entscheidend. Übe, wie du deine Argumente klar und überzeugend rüberbringst, damit du im Gespräch glänzen kannst.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Sachbearbeiter*in (m/w/d) – Operatives Portfoliomanagement mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du dich für die Stelle als Sachbearbeiter*in im operativen Portfoliomanagement interessierst. Das macht deine Bewerbung einzigartig!
Sei präzise und strukturiert:Halte deine Unterlagen klar und übersichtlich. Gliedere dein Anschreiben und deinen Lebenslauf so, dass wir schnell die wichtigsten Informationen finden können. Das zeigt uns, dass du organisiert bist und die Anforderungen der Stelle verstehst.
Hebe deine Erfahrungen hervor:Wenn du bereits Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft oder im Portfoliomanagement hast, dann lass uns das wissen! Beschreibe konkret, welche Fähigkeiten du mitbringst und wie diese zu den Aufgaben der Stelle passen. Das macht einen großen Unterschied!
Bewirb dich über unsere Website:Wir freuen uns, wenn du dich direkt über unsere Website bewirbst! So kannst du sicherstellen, dass deine Bewerbung schnell bei uns ankommt und du alle notwendigen Unterlagen einreichst. Wir sind gespannt auf deine Bewerbung!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadt Mülheim an der Ruhr Immobilienservice vorbereitet
✨Informiere dich über die Stadt Mülheim an der Ruhr
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir einige Informationen über die Stadt und den ImmobilienService einholen. Verstehe die aktuellen Projekte und Herausforderungen, mit denen die Stadt konfrontiert ist. Das zeigt dein Interesse und deine Motivation für die Position.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Überlege dir spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im operativen Portfoliomanagement und Verhandlungsgeschick demonstrieren. Diese Beispiele helfen dir, deine Kompetenzen greifbar zu machen und zeigen, dass du die Anforderungen der Stelle verstehst.
✨Fragen stellen ist wichtig
Bereite einige Fragen vor, die du dem Interviewer stellen kannst. Das können Fragen zur Teamstruktur, zu aktuellen Projekten oder zu den Erwartungen an die neue Rolle sein. Das zeigt, dass du aktiv an der Position interessiert bist und dir Gedanken über deine zukünftige Arbeit machst.
✨Kleidung und Auftreten
Achte darauf, angemessen gekleidet zu sein. Ein professionelles Auftreten kann einen positiven ersten Eindruck hinterlassen. Sei freundlich, lächle und achte auf eine offene Körpersprache, um Selbstbewusstsein und Engagement zu zeigen.
