Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte Immobilien, führe Verhandlungen und entwickle operative Strategien.
- Unternehmen: Städtischer ImmobilienService in Mülheim an der Ruhr mit 300 Mitarbeitern.
- Vorteile: Sicherer Arbeitsplatz, flexible Arbeitszeiten, 30 Tage Urlaub und umfangreiche Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Tarifgebundene Bezahlung und attraktive Zusatzleistungen.
- Warum dieser Job: Gestalte die Immobilienwirtschaft aktiv mit und arbeite in einem dynamischen Team.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Studium oder Weiterbildung im Bereich Immobilienwirtschaft erforderlich.
Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches Amt, welches mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den städtischen Ämtern in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht.
Zur Verstärkung unseres Teams sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Stunden wöchentlich) und eine unbefristete Teilzeitstelle (19,5 Stunden wöchentlich) als Sachbearbeiter*in (m/w/d) – Operatives Portfoliomanagement zu besetzen.
Das Sind Ihre Aufgaben:
- An- und Verkauf – einschließlich operativer Entwicklung – sowie Tausch von Immobilien: Grundlagendaten inklusive Stellungnahmen anderer Dienststellen besorgen und auswerten. Auf dieser Grundlage im Rahmen der übertragenen Befugnisse Verhandlungen führen und Entscheidungen herbeiführen einschließlich der Erarbeitung von Vorlagen für die politischen Gremien.
- Verträge ausarbeiten, beurkunden und abwickeln.
- Ausübung von gesetzlichen Vorkaufsrechten sowohl für den ImmobilienService als auch für andere Fachdienststellen.
- Bestellung von Erbbaurechten.
- Belastung von Grundstücken Dritter zugunsten der Stadt.
- Belastung (Rechte zu Lasten) städtischer Grundstücke zugunsten privater Nutzer*innen (wie z. B. Baulasten, Wege und Leitungsrechte und dergleichen).
- Erteilung von Löschungsbewilligungen für Dienstbarkeiten und Baulasten.
- Langfristige Weiterverfolgung der sich aus den (beurkundeten) Verträgen ergebenden Rechte und Pflichten.
- Bewirtschaftung des für das Sachgebiet zur Verfügung stehenden Budgets. Planung und Controlling der Grundstückserlöse für den mittelfristigen Planungszeitraum.
- Bearbeitung von Haushaltsangelegenheiten für das operative und strategische Portfoliomanagement.
Das bringen Sie mit:
- Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/Diplom FH) der Fachrichtungen: Betriebswirtschaftslehre oder Vermögensmanagement mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Real Estate, Immobilienmanagement, Kommunales Immobilienmanagement, Nachhaltige Immobilienwirtschaft, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Digitales Immobilienmanagement, Facility Management, oder
- Eine abgeschlossene Weiterbildung zur/zum Immobilienfachwirt*in / Bachelor Professional Real Estate mit mehrjähriger Erfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dem Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit.
- Verhandlungsgeschick.
- Verbindliche und konsequente Gesprächsführung.
- Erfahrungen in der Immobilienverwaltung/-wirtschaft inkl. Bestellung und Abwicklung von Erbbaurechten sind wünschenswert.
Wir bieten Ihnen:
- eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
- einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
- eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
- Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
- Fahrradleasing,
- flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr,
- umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten und Programme zur Gesundheitsförderung.
Betriebswirt - Sachbearbeiter Portfoliomanagement (m/w/d) Arbeitgeber: Stadt Mülheim an der Ruhr
Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine spannende und verantwortungsvolle Tätigkeit im Bereich Portfoliomanagement, eingebettet in ein sicheres und unbefristetes Arbeitsverhältnis. Mit flexiblen Arbeitszeiten, 30 Tagen Urlaub sowie umfangreichen Fortbildungs- und Gesundheitsförderungsprogrammen schaffen wir eine positive Arbeitskultur, die auf Mitarbeiterentwicklung und -zufriedenheit ausgerichtet ist. Genießen Sie die Vorteile eines tarifgebundenen Arbeitsplatzes in einer dynamischen Stadtverwaltung, die sich für die Immobilienwirtschaft engagiert.
Kontaktdaten:
Stadt Mülheim an der Ruhr Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Betriebswirt - Sachbearbeiter Portfoliomanagement (m/w/d) erhalten könnten
✨Netzwerken, was das Zeug hält!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Immobilienbranche ins Gespräch zu kommen. Ob auf Messen, in sozialen Netzwerken oder bei lokalen Veranstaltungen – wir sollten uns vernetzen und Kontakte knüpfen, die uns bei der Jobsuche helfen können.
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass Stellenanzeigen veröffentlicht werden. Gehe aktiv auf Unternehmen zu, die dich interessieren, und frage nach möglichen offenen Positionen. Wir können auch Initiativbewerbungen schicken, um unser Interesse zu zeigen.
✨Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor!
Informiere dich über das Unternehmen und die Branche, bevor du zum Gespräch gehst. Wir sollten unsere Antworten auf häufige Fragen vorbereiten und auch eigene Fragen parat haben, um unser Interesse zu zeigen.
✨Bewirb dich direkt über unsere Website!
Wenn du eine Stelle gefunden hast, die dir gefällt, bewirb dich direkt über unsere Website. Das zeigt, dass du motiviert bist und erleichtert uns die Bearbeitung deiner Bewerbung. Lass uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Betriebswirt - Sachbearbeiter Portfoliomanagement (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du dich für die Stelle als Sachbearbeiter*in im Portfoliomanagement interessierst. Das macht deine Bewerbung einzigartig!
Sei präzise und strukturiert:Halte deine Bewerbung klar und übersichtlich. Gliedere dein Anschreiben in Absätze und achte darauf, dass du alle relevanten Informationen zu deiner Ausbildung und Erfahrung einfügst. Wir lieben es, wenn wir schnell die wichtigsten Punkte finden können!
Beziehe dich auf die Stellenbeschreibung:Lies dir die Stellenbeschreibung genau durch und gehe auf die geforderten Qualifikationen ein. Zeige uns, wie deine Fähigkeiten und Erfahrungen perfekt zu den Aufgaben passen, die du bei uns übernehmen würdest. Das zeigt, dass du wirklich interessiert bist!
Bewirb dich über unsere Website:Wir empfehlen dir, deine Bewerbung direkt über unsere Website einzureichen. So stellst du sicher, dass alles an die richtige Stelle gelangt und du keine wichtigen Schritte verpasst. Wir freuen uns auf deine Unterlagen!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadt Mülheim an der Ruhr vorbereitet
✨Informiere dich über die Stadt Mülheim an der Ruhr
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir einige Informationen über die Stadt und den ImmobilienService einholen. Verstehe die aktuellen Projekte und Herausforderungen, mit denen die Stadt konfrontiert ist. Das zeigt dein Interesse und deine Motivation für die Position.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Denke an spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten im Portfoliomanagement und in der Immobilienwirtschaft demonstrieren. Sei bereit, diese Beispiele zu teilen, um deine Verhandlungskompetenz und dein Fachwissen zu untermauern.
✨Fragen stellen ist wichtig
Bereite einige Fragen vor, die du dem Interviewer stellen kannst. Das können Fragen zur Teamstruktur, zu aktuellen Projekten oder zu den Erwartungen an die Rolle sein. Das zeigt, dass du aktiv an der Position interessiert bist und dir Gedanken über deine zukünftige Rolle machst.
✨Kleidung und Auftreten
Achte darauf, angemessen gekleidet zu sein. Ein professionelles Auftreten ist wichtig, besonders in einem städtischen Umfeld. Zeige Selbstbewusstsein und Freundlichkeit, um einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen.
